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预售合同包括哪些条款和内容
[律师回复] 解析: 商品房预售协议的核心内容涵盖了如下关键方面: 首先是关于各方当事人及其所预购房屋的详细准确的信息; 其次,价格款额和支付履行时间的明确约定; 第三,关于相关权利义务的具体实施方案和地点安排; 再者,合同履行方式上的详尽说明; 然后,对于违约情况的明确责任划分以及争议解决措施的确定;接着,就是关于本协议自生效起效至合同可能涉及的中止、终止或解除等相关条款; 最后,对合同修改、改变或转移的细节进行了罗列,以及其他禁止性条款的规定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
律图镇江
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请问交完定金还要交押金吗
[律师回复] 你好,交的什么押金呢?
黄泽贤律师
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律师会见委托书要面签吗
[律师回复] 解析: 1、根据相关法律规定,申请人本人或者其家属以及委托聘请的律师有义务向办案机关递交正式的书面申请以请求进行取保候审。 此外,还需提供申请人和被申请人的身份证明文件复印本。 2、在收到申请书后,办案机关应按照程序要求认真填写并签署《呈请取保候审报告书》,然后上报至所在县级市甚至自治区级别的公安机关负责人处审核批复。 3、在得到公安机关负责人的批准之后,申请人需要提出合适的保证人,由保证人填写保证书或者缴纳相应数额的保证金,最后经过办案机关严格的审查和评估。 法律依据: 《刑事诉讼法》第三十九条 辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图宜昌
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预售合同大概多久能到货
[律师回复] 解析: 在消费者与地产开发商共同签订了房屋买卖协议后,地产开发企业将会把所有的购房合同汇总整理,随后提交给当地的房屋管理局进行保存及审核。此项流程大概需时约30个法定工作日才能完成。但是,如您选择采用按揭贷款的方式购置房产,那么在将购房合同报送房屋管理局备案之余,您还需要把所有关于贷款的申请资料转交至相应的按揭银行进行详细审查,同时还要办理相关的抵押贷款手续。 法律依据: 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
律图遵义
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预售合同需要自己拿吗
[律师回复] 解析: 在订立商品房预售合同时,一般的惯例是采取一式三份的形式,由房产开发企业与购房业主分别妥善保存一份原件,而剩余的那一份需要提交至各地的房地产行政主管部门及各级人民政府的土地管理机关进行登记备案。因此,作为购房者,您完全有权自主决定是否将手中持有的预售合同予以自行保存。 法律依据: 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
律图达州
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律师说法·合同事务
租房合同无效的情形有哪些?
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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2024-06-23
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合伙人应具备的条件有什么
合格的合伙人需满足以下要素:首先,需具备与合伙事务相应的民事行为能力,这是确保合作顺利进行的基础。其次,合伙人应能按照合伙协议,切实履行出资义务,这是合伙企业正常运作的保障。最后,在合伙企业面临债务时,合伙人需以其实际出资额为限,承担相应的法律责任,这体现了合伙人的风险共担精神。
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2024-06-23
合伙联营
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融资租赁合同是什么意思
融资租赁合同是出租方按承租方要求购买租赁物供其使用,承租方支付租金的合同。合同须书面订立,出租方不得擅自修改条款。承租方需按约支付租金,否则出租方可要求全额支付或解除合同收回租赁物。租赁期结束时,若承租方已付大部分租金但无力支付余款,出租方解除合同收回租赁物后,超出欠款部分应返还给承租方。
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2024-06-23
融资借款
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