北仑区房产纠纷律师

[律师回复] 你好，能详细说一下问题的情况吗？

[律师回复] 你现在是和你哥关于地皮的纠纷么

[律师回复] 您好，农村房屋出售后宅基地使用权归属问题，遵循房地一体原则。根据《土地管理法》和《民法典》相关规定：1. 宅基地使用权属于农村集体经济组织成员享有，房屋转让时宅基地使用权一并转让；2. 但宅基地只能在本集体经济组织成员之间转让，不得向城镇居民或外村人出售；3. 如果受让人同为本村集体成员且符合一户一宅条件，买卖合同有效，宅基地使用权随房屋转移；4. 如果受让人为外村人，房屋买卖合同无效，宅基地仍归原使用权人，买受人可主张返还购房款。关键是确认受让人是否有资格取得宅基地使用权。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。即使房屋未装修，只要业主已经接收了房屋，并且物业公司提供了相应的服务，业主就应当支付物业费。因此，即使房子未装修，业主仍需按照合同约定支付物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，如果是公共区域的水管漏水，应由物业负责维修。如果是您家内部的水管问题，则需要您自行维修。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。