象山县房产纠纷律师

[律师回复] 一般情况下，廉租房不能买卖。廉租房是为解决低收入家庭住房困难提供的保障性住房，其产权归政府或相关机构，租户只有使用权。不过，有些地方政策允许符合条件的租户在住满一定年限后，按规定购买部分或全部产权。若想买卖廉租房，得先了解当地政策。若违反规定私下买卖，合同可能无效，还会面临法律风险。

[律师回复] 即使房子常年不住人，一般也得正常交物业费。不过有些地方支持打折，你可以和物业协商，看能否少交点。协商时说明房子空置情况、自己的想法，争取优惠。要是协商不成，就得按合同约定全额交。若物业服务没达标，你可收集证据，在缴费时合理维权。

[律师回复] 你签订的合同很有可能不是居间合同，有可能是委托管理合同

[律师回复] 一般来说，签了合同交租金后不想住了，直接要求退租金算违约。但可以和房东协商，说明特殊情况争取理解，看能否部分或全部退还租金。若协商不成，合同有约定违约处理方式的按约定，没约定的可尝试主张房东未受实际损失，要求少扣或不扣租金。

[律师回复] 刚签合同交租金就不想租，房东不退租金，首先看合同有无解约条款。若有，按条款承担违约责任后退租；若没有，和房东协商，诚恳说明情况，主动承担一定赔偿，争取退回部分租金。若协商不成，保留好合同等证据，通过法律途径解决，但成本较高。