达州二手房纠纷律师

[律师回复] 购买二手房时做了公证，在一定程度上具有法律效力，但仍存在风险。 公证可以证明交易双方的意思表示真实以及交易合同的真实性，但并不能完全消除风险。 例如，在等待证满两年的过程中，可能出现房产被查封、抵押，或者卖方反悔、一房二卖等情况。 虽然公证可以作为您主张权利的证据，但在实际处理纠纷时，可能会面临诸多复杂的情况和法律程序。 因此，建议在购买二手房时，尽量按照法律法规和相关政策及时办理过户手续，以最大程度保障自身的合法权益。

[律师回复] 你好，可以委托律师处理的

[律师回复] 如果购买二手房时妻子不署名，通常不需要签署额外的声明。 但为了避免未来可能出现的纠纷，尤其是在夫妻婚姻关系存续期间购买且使用夫妻共同财产支付房款的情况下，建议夫妻双方可以就该房产的归属和处置等问题进行协商，并以书面形式记录下来，例如夫妻财产约定协议等。 这样可以更清晰地明确房产的产权归属，减少潜在的法律风险和家庭纠纷。