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您好!想了解一下,物业在没有通过业主签字同意的情况下就擅自动..
[律师回复]面对物业公司擅自动用公共维修基金的情况,业主可以采取以下步骤进行维权: 1. **收集证据**:首先,需要收集和整理相关证据,包括但不限于物业公司动用公共维修基金的记录、资金流向、未经过业主同意的证据等。这些证据对于后续的维权行动至关重要。 2. **召开业主大会**:根据《住宅专项维修资金管理办法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,业主可以发起召开业主大会,讨论物业公司擅自动用维修资金的问题,并形成业主的共同意见和决定。 3. **要求物业公司说明情况**:业主有权要求物业公司对擅自动用维修资金的行为进行解释和说明,并提供相关的使用明细和合法依据。 4. **追回资金**:如果物业公司无法提供合法的使用依据,业主可以要求政府部门介入,根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责追回资金,并可以并处挪用金额2倍以下的罚款。 5. **行政处罚和法律责任**:如果物业公司的行为构成违法,可以向相关部门举报,要求对物业公司进行行政处罚,情节严重的,还可以要求吊销其资质证书。 6. **民事诉讼**:业主可以通过民事诉讼的方式,由业主大会或者业主大会授权的业委会提起诉讼,要求物业公司赔偿因擅自动用维修资金给业主造成的损失。 7. **法律援助**:如果业主在维权过程中遇到困难,可以寻求法律援助,咨询专业律师,获取专业的法律意见和帮助。 在整个维权过程中,业主应当积极维护自己的合法权益,同时遵守法律法规,通过合法途径解决问题。同时,也要注意与其他业主的沟通和协作,形成合力,共同维护小区的和谐稳定。
刘洋等
4
名律师已解答
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麻烦我问一下,老物业走后物业费用交不,服务不道位,刁难过我,..
[律师回复]可以先行调解,没有证据的话不太有利
王萍等
2
名律师已解答
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欠物业费三年就不能起诉了吗?
[律师回复]可以。。。。。。。。。。。
刘洋等
1
名律师已解答
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您好,两年前我作为物业工作人员去业主家里维修室内水龙头,但这..
[律师回复]这种情况如果你是履行工作职责,应该是物业公司赔偿
张明哲等
1
名律师已解答
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我在海南有住宅,商业一直没用住过,还是毛胚房,用交物业费吗
[律师回复]正常情况下需要支付物业费的
张明哲等
1
名律师已解答
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律图普法图文
公摊面积被邻居占用了怎么办
面对邻居侵占公共区域的问题,业主可向物业服务机构投诉,要求其采取制止措施并发出整改通知。如无效,可向行政管理部门报告,让政府依法处理。同时,业主也有权向城乡规划部门反映,寻求妥善解决。
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如何起诉物业侵占罪的条件
若物业管理公司侵害业主权益,业主应先尝试与其理性沟通解决。若沟通无果,可向社区委员会或司法机构求助。物业服务中若出现违反治安、环保、消防等法规行为,物业方应立即采取合理措施制止,并上报行政主管部门,全力配合处理。确保业主权益得到保障,维护社区秩序与安全。
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物业达不到服务标准怎么交物业费
建议先与业主委员会沟通协商,监督提升物业服务水平。若无果,合同期满可解约并寻求其他物业公司。若服务极差,应收集证据证明物业公司违约,向法院提起诉讼要求全额退还物业费用。
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物业有权规定阳台门窗样式吗
小区物管公司无权强制规定住户阳台门窗款式。住户作为房屋所有者和使用者,有权自主选择阳台门窗设计。物管公司在提供物业服务时,应尊重住户的这一权益,不得擅自干涉或强制约束。物管公司的职责是确保小区整体环境的和谐与安全,而非限制住户的个人选择。住户在行使自主权时,也需遵守小区公共规定,确保不影响他人权益和小区整体美观。这样的平衡有助于构建和谐的小区环境。
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物业能收一楼商铺门前停车位的钱吗
物业是否有权收取小区停车费,需对停车费性质进行辨析。停车费主要分为土地使用费和管理费。土地使用费基于土地使用权产生,通常归土地所有者或使用者收取。管理费则是为维持停车场秩序和设施而支付的费用,通常由物业或停车场管理者收取。因此,物业是否有权收费取决于其与业主或业主委员会之间的合同约定及当地相关法规。需具体分析合同内容及相关法规,才能明确物业是否有权收取停车费。
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所有权确认纠纷一案,成功为当事人维护合法权益
运用专业的法律知识,为当事人维护其合法权益,制定可行的诉讼方案,积极地收集证据材料,让案件有理有据,
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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