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公摊面积被邻居占用了怎么办

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若有住户擅自侵占公共区域面积,其他业主便有权向物业服务机构进行检举和投诉,让物业服务企业施以有效的制止手段,并向违规者发出相应的整改通告。
除此之外,还可向相关的行政管理部门提出报告。
在这种情况下,政府机关会依法作出处理决定。
与此同时,业主们也有权向城乡规划部门反映相关问题,争取得到妥善解决。
法律依据
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
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公摊面积被邻居占用了怎么办
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邻居占用公摊面积怎么处理?
1、业主可以向小区物业反映投诉,要求物业在一定期限内联系邻居作出处理,尽快退出对公摊面积的使用。2、可以向当地居委会、街道、住建局反映情况,要求介入处理。3、向所在地区的城市建设局,城市管理局和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。
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房产纠纷
邻居占用公摊面积怎么处理?
对于小区内的公摊面积,这可以说是属于全体业主所有,而并非是某个业主所有的,因而每个业主对公摊面积部分都享有使用权,但在行使自己对公摊面积的使用权时,不得妨害其他业主同时使用,否则的话就会对其他业主的合法权利造成损害。
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房产纠纷
侵占罪怎么收费
[律师回复] 解析:
关于侵占罪诉讼的收取费用的规范:
依据我我国现行法律法规的明文规定,对于涉嫌侵犯财产权益的侵占罪行为,司法机关将会以财产类案件的审查方式进行审理,并依照诉求标的额度或价值,相应地按照既定的比率分阶段累加缴纳诉讼相关的费用。例如,若诉讼请求所涉金额未超出人民币1万元的范畴,则只需缴纳50元的基本费用;而当诉求金额在1至10万元之间时,则需按照2.5%的比例缴纳相应的费用。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
律图市区
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邻居占用公摊面积怎么处理?
向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。
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损害赔偿
非公职职务侵占罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,职务侵占罪系指公司、企业或其他单位内部员工,凭借自身所拥有之职务便利,私自将所在单位的财产据为己有的一种违法犯罪行为,其犯罪金额达到了某一特定数值时,便可以被视为涉嫌该罪名。对于非国家公务人员而言,只要其非法占用的财产价值达到了六万元人民币,就可以作为立案依据。就职务侵占罪而言,其定罪数额的下限是六万元人民币,而上限则上涨至一百万元人民币。以上信息供参考。
另外,关于公司、企业或其他单位内部员工,利用职务上所带来的便利,擅自将单位财产据为己有的情况,如果其所涉及的犯罪金额达到了一定程度,那么将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还会被处以罚金。若犯罪金额巨大,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金。而当犯罪金额特别巨大时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍然需要承担相应的罚金。
最后,对于贪污或者受贿行为,如果其涉案金额在三万元人民币以上但未满二十万元人民币,那么这种情况应该被认定为“数额较大”,按照相关法律法规,应依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图湖北
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快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留44天后面会不会逮捕人
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,刑事诉讼法中对被拘留之人,若有必要进行逮捕,则公安机关应在拘留期限结束前三日内,依法向人民检察院提交审查批准申请。在此基础上,如遇特殊情况,提请审查批准的期限可适当延长一日至四日。针对流窜作案、多次作案以及结伙作案等情节严重的嫌疑人,提请审查批准的期限可延长至三十日。人民检察院收到公安机关递交的批准逮捕申请后,应当在收到申请后的七日之内,就是否准予逮捕作出决定。如果人民检察院决定不予批捕,那么公安机关在接获通知后,应立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。
此外,对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的,应依法采取相应措施。
值得注意的是,刑事拘留的最长期限为三十七天。
在刑事诉讼过程中,拘留是公安机关和人民检察院在处理直接受理的案件时,在侦查过程中遇到法定紧急情况时,对现行犯或重大嫌疑分子采取的临时剥夺其人身自由的强制手段。
然而,刑事拘留需满足以下两个基本条件:
首先,拘留的对象必须是现行犯或重大嫌疑分子;
其次,必须存在法定的紧急情况之一。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图承德
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侵占罪10000怎么量刑
[律师回复] 解析:
1、对于职务侵占10000元人民币的行为,依据我国相关法律法规,应判处被告人五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
2、在公司、企业或其他单位中任职的员工,如利用职务之便将本单位财物非法据为己有的,则按违法所得数额进行进一步定罪量刑;
3、若货币价值较大(大于等于6万元),那么该被告人将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;若货币价值巨大(大于等于100万元),那么该被告人将面临五年以上有期徒刑,且可能被同时剥夺其个人财产。
为了确认犯罪主体以及犯罪嫌疑人所占有财物是否属于利用职务便利的证据,我们需要调取与被害单位相关的企业注册登记资料和劳动合同,以及能够证明犯罪嫌疑人职务和身份的证据材料。
此外,还需调取财物账目等有关犯罪对象和数额的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等。
值得注意的是,即使职务侵占的全部款项已被追回,被告人仍有可能面临刑事处罚。因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,其危害后果已经产生,因此无论是否退回财产,都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准,主要取决于涉案金额的大小。如果涉嫌侵占罪的金额较大(大于等于6万元),被告人将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
然而,对于那些积极退赃、退赔的被告人,我们将综合考虑其犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素,根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图通化
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邻居占用公摊面积怎么处理
1、业主可以向小区物业反映投诉,要求物业在一定期限内联系邻居作出处理,尽快退出对公摊面积的使用。2、可以向当地居委会、街道、住建局反映情况,要求介入处理。3、向所在地区的城市建设局,城市管理局和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。
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房产纠纷
职务侵占罪有无被害人
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的受害者覆盖了众多类型的机构,其中包括各类公司、企业以及其他类型的事业单位。在这类案件中,一旦被告成功实施犯罪行为,其所面临的刑罚通常为五年以下的有期徒刑或拘役;若涉及到数额巨大的情况,则可能被判处五年以上的有期徒刑,同时还需承担没收财产的附加处罚。对于公司、企业或其他单位的工作人员来说,如果他们利用自己的职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到五千元至一万元以上,那么就应当被视为职务侵占罪的刑事案件进行立案侦查和起诉。关于职务侵占罪的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的工作人员,如果职务侵占的数额较大,那么这些犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以下的有期徒刑或拘役;
其次,如果职务侵占的数额巨大,那么这些犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上的有期徒刑,并且还有可能被处以没收财产的附加处罚。
至于职务侵占罪的定罪量刑标准,具体而言就是:如果涉案金额较大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以下的有期徒刑或拘役;而如果涉案金额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以上的有期徒刑,并且还有可能被处以没收财产的附加处罚。职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图沭阳
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职务侵占罪有没有被害人
[律师回复] 解析:
职务侵占犯罪行为的受害者范围广泛,既包括各类公司实体、工商企业或其他特定单位组织等主体,亦不局限于特定的具体数量。职务侵占犯罪所侵害的法益主要是涉及到公司、企业或其他单位所有的财产权益,该类财物囊括了动产与不动产等多种形式。在这当中,公司、企业或其他单位的内部员工,一旦利用其职务上的便利条件,将本应属于单位所有的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,便会面临相应的刑事责任追究。
根据我国现行法律法规的规定,此类行为若情节严重,将会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的民事赔偿责任;若涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的民事赔偿责任;而当涉案金额特别巨大时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时仍需承担罚金的民事赔偿责任。
值得注意的是,对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业或其他单位从事公务活动的人员,如果存在上述职务侵占行为,也将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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邻居私自占用公摊面积怎么办
邻居霸占了公摊面积,已经侵犯了其他业主共有部分的权利,实际也是侵犯了你的权利。因此,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
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职务侵占罪较大是多少钱
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规之规定,对于职务侵占犯罪案件中涉及的“金额较大”和“金额巨大”的认定基准,应当依照关于受贿罪以及贪污罪的相关数量标准进行相应调整,具体而言,前者应当为后者的两倍,而后者则应为前者的五倍。
具体来说,当职务侵占行为涉案金额达到了60,000元至1,000,000元这一范畴时,即可被认定为“金额较大”;而当其涉案金额超过了1,000,000元,但未达到5,000,000元时,便可被认定为“金额巨大”。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪怎么确定罚金
[律师回复] 解析:
在中国刑法典中,针对职务侵占罪设定了“数额较大”和“数额巨大”两个级别,其对应的处罚标准是以贪污受贿罪中的相应数额量刑起点,也即根据贪污受贿罪的相关规定,将职务侵占罪的犯罪数额进行倍数计算,以此确定其对应的量刑起点。具体而言,如果职务侵占金额在六万元到一百万元之间,那么将会被认定为“数额较大”,而若侵占金额超过一百万元,则将被视为“数额巨大”。
值得注意的是,职务侵占罪的受害者主要包括公司、企业或其他单位。对于已经完成的职务侵占行为,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役;若侵占金额巨大,则可能面临五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额在五千元至一万元以上,那么就应当被立案追究刑事责任。关于职务侵占的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且职务侵占的数额较大,那么该犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果职务侵占的数额巨大,那么该犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且还有可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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