[律师回复] 对于未装修入住的房屋，物业费通常按当地规定或合同约定执行。首先，根据《民法典》及各地司法实践，空置房一般需全额缴纳物业费，除非当地有减免政策。例如，杭州部分区域允许业主与物业协商，按70%-90%比例缴纳，但需提前报备。其次，建议你查阅购房合同或物业协议，看是否有空置房优惠条款。最后，若协商不成，可向法院起诉，主张因未入住未享受服务而减免费用，但胜诉可能性较低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 过户费用因方式不同而异。买卖主要含：契税1%-3%，增值税（满2年普通住宅免征），个税（满五唯一免征），登记费80元左右。赠与、继承税费更低但需公证。具体因房屋性质、年限、地区政策而异，您把房屋情况告诉我，我帮您详细核算。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，是哪方面的相邻权呢

[律师回复] 根据现行《土地管理法》，宅基地使用权主体须为本集体经济组织成员。城市户口一般不能申请宅基地建房，也不得向农民购买。若继承农村房屋，可依“地随房走”原则暂时使用，但房屋不得翻建、重建，灭失后宅基地由集体收回。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先与房东协商，无果后书面催告。保留好租赁合同、押金支付凭证、房屋交接清单等证据。若对方无理拒退，可向房屋所在地法院起诉，要求返还押金及资金占用利息。注意三年诉讼时效，及时维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 贷款未还清，房屋已抵押给银行，未经银行同意一般不能更名。实务中需先结清贷款、办理解除抵押登记后，方可办理过户手续。少数经银行书面同意或许可，但操作难度极大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业怠于维护绿化、擅自改造公共设施，违反《民法典》第942条及第278条。建议您通过业委会书面催告整改，并向住建部门投诉；必要时可起诉维权。请务必保存好现场照片、沟通记录等证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 经济困难非恶意拖欠，物业应理解。律所骚扰、威胁已侵犯您的生活安宁权，涉嫌违法。请保存通话录音、短信证据，可要求物业停止不当催收，并向律协、司法局投诉。同时建议与物业协商分期缴纳，避免矛盾升级。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋交付后，即使空置也需缴纳物业费。《民法典》第944条明确规定，业主不得以未接受服务为由拒交。建议先查当地有无空置房减免政策（通常需向物业申请），有则可协商减缴；若无，建议缴纳以免败诉并承担违约金。可与物业沟通分期方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 若网线入户别无他路，依《民法典》第292条，你可与邻居协商要求其提供必要便利，协商不成可诉请法院排除妨碍；若有其他合理路径，则不得强制经过。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。