孝感律师精选咨询

• 我家门口垃圾几年了物业不管，地上恶心死了，我该怎么维权?

  [律师回复] 遇到这种情况，你先和物业沟通，明确指出垃圾问题多年未解决，要求他们尽快清理。保留相关证据，比如拍摄垃圾照片、视频。若物业仍不处理，可联合其他业主一起向物业施压。还可以向业主委员会反映，让其督促物业履行职责。要是问题依旧没解决，可考虑通过法律途径，向法院起诉物业，要求其承担相应责任。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 我我新房还没有住就泡水了?

  [律师回复] 方便电话联系吗 在吗

  

  王树伟律师，…律师 评分：5.0

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• 武汉市户口，购买一套二手房，对房子有没有什么限制条件？

  [律师回复] 要看你是买第几套房子，具体情况建议咨询不动产中心。

  

  湖北朋来律师事务所 评分：5.0

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• 没有房产证的房子能判决抵债吗，想了解这样的房子可以用来抵债吗？

  [律师回复] 没有房产证的房子在符合一定条件下能判决抵债。若房屋权属清晰，虽没房产证但能证明产权归属，法院可根据实际情况判决用于抵债。不过没证房子交易受限，变现可能困难。解决方案是先明确房屋产权，若有争议先解决争议；若法院判决抵债，可等能办房产证时再进行后续处理，避免后续纠纷。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 农村宅基地和房产证的区别?

  [律师回复] 农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地；房产证是房屋产权凭证，证明房屋所有权归属。宅基地只有使用权，不能单独买卖；而有房产证的房屋可依法交易。若遇到宅基地和房屋纠纷，能协商就友好协商，签好协议；协商不成，走法律途径，准备好证据去解决问题。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 自建房集体土地使用证是不是就是房产证?

  [律师回复] 相当于房产证，主要是基于房地一体的原则

  

  李猛律师 评分：5.0

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• 想了解，小区不交物业费就不给停车怎么办?

  [律师回复] 小区以不交物业费为由不给停车，这得看物业服务合同里有无相关约定。若没约定，物业这么做不合理。可先和物业协商，说明停车和交物业费是两码事。要是协商不成，可以收集证据，比如物业拒绝停车的记录等，去法院起诉，要求物业提供停车服务。同时也应审视自身，若确实欠物业费，也应及时补交。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 农村房产证能去银行贷款吗?

  [律师回复] 农村房产证一般能去银行贷款。不过要满足房屋产权明晰、有变现价值等条件。若想贷款，先看自家房子是否符合银行要求，准备好房产证、身份证明等资料去银行申请，银行审核评估房屋价值后，确定贷款额度等。若不符合条件，可考虑找其他有条件的人担保或换其他贷款途径。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 我有一间商铺想过户给孙子应该选哪种过户方法省钱?

  [律师回复] 商铺过户给孙子，省钱方法可考虑赠与。相比买卖过户，赠与在短期内缴纳费用可能少些，主要涉及契税等。不过，若孙子后续要转让该商铺，可能面临较高个人所得税。买卖过户虽当下税费可能高些，但后续孙子转让时成本相对低。你可结合孙子是否有再转让打算等情况来选合适过户方式。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 商铺天花板漏水?

  [律师回复] 商铺天花板漏水，首先得确定漏水原因。若是房屋质量问题，可找开发商解决；若是楼上住户原因，可与楼上协商赔偿维修。协商时保留好漏水照片、维修费用凭证等证据。若协商不成，可通过诉讼解决。注意及时维修，避免损失扩大。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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