寒亭区房产纠纷律师

[律师回复] 遇到农村邻居不让走路的情况，可先尝试和邻居友好沟通，了解其不让走的原因，协商解决办法。若沟通无果，可以找村里德高望重、有公信力的人从中调解，让他们帮忙说和，促成双方达成和解。若还是无法解决，还能通过法律渠道维护自己通行的权利，向法院起诉，要求邻居排除妨碍，保障正常通行。

[律师回复] 先拍照、录像留存好房屋被淹的证据，确定下水道堵塞原因。若因邻居使用不当致堵塞，可与邻居协商赔偿，协商不成可去法院起诉。要是房屋本身质量问题，找开发商沟通解决。留存好和各方沟通记录，必要时作为维权证据。

[律师回复] 可以办理房产证。老人去世后，其房产作为遗产，子女等法定继承人有权继承，不受户口是否在本村影响。你可先通过合法继承程序确定房产归属，比如所有继承人达成一致签订协议，再凭借相关证明材料去办理房产证变更登记。

[律师回复] 邻居阻碍通行，可能要承担排除妨碍、赔偿损失等后果。若影响你正常通行权，可先和邻居协商，让其停止阻碍行为。若协商不成，能收集好相关证据，比如现场照片、视频等，去法院起诉，要求邻居排除妨碍、恢复通行，若因阻碍造成损失，还能要求赔偿。

[律师回复] 合同约定超30天未结房租你可解除合同，对方既拖欠房租又不给违约金，属违约。可先发书面通知告知解除合同，要求其限期支付欠付房租和违约金并搬离。若对方仍不处理，可收集合同、租金支付记录等证据，去法院起诉，通过法律途径追究其违约责任，拿回房租和违约金。