寒亭区物业纠纷律师

[律师回复] 没交物业费可能被起诉。民法典规定业主有缴费义务，物业也不得停水停电催缴。若对服务不满，可协商减免或留存证据应诉，不宜长期拒交。尽快与物业沟通，避免产生违约金和失信风险。有问题随时找我。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子没人住通常还是要交物业费的，因为物业费主要覆盖小区公共区域的维护、安保、清洁等服务，这些服务不会因为个别房屋空置而停止。除非当地有特殊规定或物业服务合同明确约定空置房可以减免，否则业主不能以未居住为由拒交。建议你先查看物业服务合同中的具体条款，如果合同没有减免约定，可以尝试与物业公司协商，看是否能争取部分折扣。如果协商不成，长期不交费可能面临违约金或诉讼风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况首先要看电缆线属于公共区域还是业主专有部分。如果是单元楼公共区域的电缆，维修责任和费用通常由全体业主共同承担，可以从住宅专项维修资金中列支。如果是某户业主自家的线路，则由该业主自己负责。建议先联系物业公司，由他们安排专业电工检查确认故障点。如果物业不处理，业主可以自行组织维修，保留好票据，再向物业或业委会主张费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋交付后，即便放了家具未入住，依《民法典》第944条，您仍需缴纳物业费，不得以未实际居住为由拒交。不过部分地区对空置房有减免规定，建议查询当地政策，也可与物业友好协商，争取妥善解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 未入住的毛胚房交物业费，首先要知道物业费是用于小区公共设施维护等服务的费用，即使房子没住，这些服务也在进行，所以一般还是要交。不过有些地方可能会有优惠政策，比如按一定比例收取。你可以先看看购房合同里关于物业费的约定，或者咨询物业看看有没有减免政策。如果觉得不合理，也可以和物业协商，争取一个双方都能接受的方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。