昌乐县房产纠纷律师

[律师回复] 先看合同对提前退租、押金和物业费的约定。9月30日通知不等于必然违约；若租期未到且未协商一致，房东可依约扣合理损失，但须拿出依据，不能一句违约全扣。物业费可要求房东出示缴费凭证和合同约定，弄清谁承担、交没交；若该你承担且未交，直接找物业核实补交。协商不成，留好聊天、转账和合同，向法院起诉要回押金及多收费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 租客管道堵了是不是你的事，得看堵在哪、为什么堵。你自己专用管道因扔杂物、油污等使用不当堵的，通常你负责疏通；若是主管道、公共管道、房屋老化或房东交付时就堵，属房东或物业公司维修范围，你不用担。先拍照留证并通知房东，要求其安排处理；房东拖延，你可找人疏通并保留票据，再向房东要回费用。协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 没交物业费不代表可以不交，除非物业服务严重不达标、收费不合法或重复收费。您可先书面要求物业说明收费依据并催告整改，保留照片、报修记录等证据；协商不成可请社区、街道调解，或起诉要求减免。物业也可能起诉追缴并主张违约金，最好尽快处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 唯一住房可被拍卖，但法律保障基本居住权。注意：一、及时向法院申请从拍卖款中扣除五至八年租金用于租房；二、如执行行为违法，及时提出执行异议；三、关注评估价格，避免低价拍卖；四、主动说明家庭困难情况。保留好执行文书，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 工业厂房50年产权到期，法律上指的是土地使用权到期。根据《民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。目前没有统一细则，实践中通常需要你提前向自然资源主管部门提出续期申请，重新签订土地出让合同，并补缴土地出让金。如果申请未获批准，国家收回土地，但会对地上建筑物给予补偿。建议你尽快查清土地性质、剩余年限和当地政策，主动申请续期，同时预留资金应对补缴费用，避免厂房被无偿收回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。