和平区房产纠纷律师

[律师回复] 房产保全主要是指在诉讼过程中为了防止被告转移财产导致判决难以执行而对房产采取的限制措施。首先如果当事人认为对方可能会转移房产可以向法院申请诉前保全需要提供相应担保。其他在诉讼过程中也可以申请诉讼保全同样要提供担保。再次法院会根据情况裁定是否保全如果保全会查封房产限制其交易等。最后如果判决后对方不履行义务保全的房产可以用于执行。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询

[律师回复] 您好，房本丢失后补办需要原房主的配合，如果对方不配合，您可以采取以下措施：1. 协商解决：尝试与对方沟通，说明补办房本的重要性和紧迫性，争取对方理解并配合。2. 调解：如果协商无果，可以请求社区、街道办或人民调解委员会介入调解。3. 诉讼：如果调解不成，可以向法院提起诉讼，要求对方配合补办房本。根据《物权法》规定，房本是证明房屋所有权的重要凭证，对方有义务配合。4. 报警：如果对方恶意不配合，甚至涉嫌侵占房产，可以报警处理。5. 补办流程：如果对方始终不配合，您也可以向不动产登记中心说明情况，提供身份证明、购房合同等材料，申请补办房本。补办房本是您的合法权益，如果对方无理拒绝，法律会支持您维护自己的权益。建议先尝试协商，不行再走法律程序。希望对您有所帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公积金贷款买房后，公积金账户转移通常不会影响已发放的贷款。因为贷款发放时，是以当时的公积金账户状态和余额等条件进行审批的。不过，建议您关注一下沈阳和大连两地公积金管理中心的具体规定，确保后续还款等流程不受影响。另外，如果后续有其他公积金相关业务需要办理，比如提前还款等，可能需要按照大连的政策来操作。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 需要明确，是业委会的管理费用，还是收取物业费的结余费用。结余费用是所有业主的欠款，所有业主可以平均分配。

[律师回复] 未完成过户，如果您能获得原房主的授权，或事后追认，租房合同还是有效的。