莱芜区房屋买卖律师

[律师回复] 您好，您详细说一下情况，有需要可以联系我

[律师回复] 买方违约，需按合同约定承担违约责任。如合同有明确规定，按规定执行；若无，双方协商，协商不成可诉至法院。具体责任和赔偿需根据实际情况判定。

[律师回复] 交房逾期，可按合同约定主张违约金。先协商，协商不成可起诉。要注意保留相关证据，如合同、逾期通知等，以维护自身合法权益。

[律师回复] 小产权房买卖不受法律保护，卖方违约，可协商退款赔偿。若协商不成，可向法院起诉，但可能面临合同无效的风险，具体需视实际情况判断。

[律师回复] 这可能构成违约。可与开发商协商延长还款期限或制定新的还款计划。若协商不成，可能面临诉讼，要做好应对准备。