现在很多人会去房地产中介看房子。一旦中间商确认,他们将签署中间商合同,如果他们必须支付购买押金,他们也将按要求支付相关的押金定金。但是,最后,由于买方自己的考虑,不想买房子的情况。因为房地产经纪人毕竟不是房子的真正所有者,如果你告诉他们你不想要房子,有些人担心是否属于违约行为。
根据大多数人的想法,房地产经纪人并不是真正的房主。如果你在过程中不想要房子,这是合理的。但实际情况并非如此。购买房屋的人找到中介后,他们都需要签订中间合同。此外,基本情况现在包括买家已经付款购买,所以他们不希望房子违约。当然,还取决于合同的性质和合同约定的条款。
1.签署中介合同
如果是与中介买卖房屋的居间合同,一般情况下,如果您不想继续买房,则不构成违约。您可以要求退还押金,但您可能需要向中间商支付对应的工资。
2.房屋销售合同
如果您与中间人和房主签订房屋销售合同而且您不想继续买房,那么您将违反合同。您可能无法拿回购房屋押金,您可能还需要向代理商支付相关的工资劳务费。
我们都知道,如果我们一定要买房,我们必须签订房屋销售合同。因此,只要我们不与另一方签订房屋销售合同,当我们不想要房子的时候,这实际上是违约行为。如果中介和房主遭受损失,如房屋交付的准备工作全部失效的的时候,那么买家无法要回房屋押金,当然,事实上,他们可以就事件进行谈判。
但是,无论签订何种合同,买方仍需为中介服务支付劳务。这不能不支付,但在其他情况下可以排除这种实际情况。例如,中间商根本不提供服务。
如果描述是与中介的临时合同,但中介不希望房屋拒绝退还合同,涉及金额很大,建议找一位善于解决房地产销售纠纷的律师。
律图法律科普文章由律图官方团队与权威律师联合编辑出品,文章经过3轮严格审核,内容覆盖常见法律生活场景,聚焦你想知道的高频法律问题。