历城区征地拆迁律师

[律师回复] 房屋拆迁补偿一般以产权或建房批准文件为准，所有权人有权获房屋价值补偿（产权调换或货币）。户口通常影响安置人口奖励及托底政策，不影响房屋本身补偿。请尽快查阅当地征收补偿方案，注意签约期限，及时主张权利。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 老弟别急。承包已实际履行十五年，村里现以“未签字”为由扣发承包款于法无据。你们可要求村务公开合同及账目，向乡镇政府或农业农村部门书面反映；必要时收集证据，以侵害集体经济组织成员权益为由向法院起诉，依法讨回集体收益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 妹妹是否享有拆迁房或补偿款份额，要区分房屋产权、拆迁安置政策和继承关系，不能仅以户口是否迁出或是否尽赡养义务决定。若房屋属于父母共同财产，父母去世后其遗产部分由法定继承人平等继承；拆迁补偿按当地方案对产权人、被安置人口或实际居住人分别计算。您长期照料父母、妹妹未尽扶养义务，可能影响遗产分配时的份额，但不当然剥夺其继承权；若父母生前有遗嘱或赠与，应依其效力处理。请收集房产证、拆迁公告、户口、赡养支出和继承材料，向拆迁部门查询补偿方案，协商不成可起诉确认遗产和补偿份额。

[律师回复] 拆迁纠纷先要明确是集体土地征收、国有土地上房屋征收，还是旧村改造、棚改等项目，不同程序和补偿标准不同。请保存征收公告、补偿方案、评估报告、入户调查表、谈判录音、房屋权属和土地使用资料，核对是否履行公告、评估、听证和补偿决定程序。对评估结果有异议可申请复核或鉴定；对补偿决定、责令交房或强拆行为可依法申请行政复议或提起行政诉讼，并视情况申请财产保全或行为保全。未经合法程序强拆的，及时报警、固定现场和损失证据，要求行政赔偿。

[律师回复] 拆迁过渡费的归属和支付对象要看征收补偿协议、房屋权属及离婚协议或判决如何约定。先调取征收补偿协议、安置人口认定、拆迁款和过渡费发放记录、离婚协议/判决及双方户籍材料，核对过渡费是否按户、按人口或按房屋权利人发放。若补偿款或过渡费明确属于双方共同财产，前夫无权单独占有，可先书面催告并向征收实施部门申请查询、暂停错误发放；协商不成可向法院起诉分割或要求返还。若对方隐匿、转移拆迁补偿，诉讼中可申请财产保全并请求少分。