历城区房产纠纷律师

[律师回复] 若火灾因你使用不当所致，依法只需赔偿直接损失（维修费、合理租期损失等）。“贬值费”一般缺乏法律依据，房屋修复后通常不存在市场贬损。若因房屋线路老化等房东责任，你无需赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 申请公租房一般需满足：在本地无房或住房面积低于规定标准；收入、财产低于当地标准；如为外来务工人员，需在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由设区市级政府根据实际确定，建议向当地住房保障部门咨询具体细则。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》第278条，加装电梯需本单元专有部分面积、人数占比均三分之二以上业主参与表决，并经参与表决的面积、人数四分之三以上同意。具体户数视单元总户数计算，且应妥善处理低楼层业主权益，避免侵权纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这需视产权归属及建筑规划而定。若电梯属本栋业主共有，且非他栋业主唯一通行路径，对方原则上无权长期使用。若其地下车位只能经此电梯到达，或可主张必要通行权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 二手房买卖后发现面积不对，先看购房合同里怎么约定面积误差处理，通常误差在3%以内按合同价多退少补，超过3%你就有权选择退房或让卖方承担差价。责任要看实际测量和合同约定，如果卖方故意隐瞒面积短缺或者提供虚假信息，那责任在他；如果是测绘机构搞错，再找测绘方追责。建议你委托有资质的测绘单位重新测量，保留好证据，先和卖方协商，协商不成起诉到法院要求按合同或法律规定处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。