六合区房产纠纷律师

[律师回复] 您好，民间借贷不还不属于诈骗，是普通民事纠纷，您这边93，94年到现在已经超过了20年，超过了最长的民事诉讼时效，您只能私下去要，起诉已经丧失胜诉权了。

[律师回复] 不能私自凭房屋信息查邻居身份，这涉及个人信息保护。漏水后先拍照录像、保留维修票据和损失清单，请物业或居委会见证，也可报警留记录。要起诉又不知对方姓名，可拿房产地址和证据去法院立案，申请法院调查令或由法院调取不动产登记、物业登记信息，确定业主或实际使用人后索赔。可依《民法典》要求停止侵害、修复并赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 您好，具体是什么样的质量纠纷呢？确实影响居住的话，可以退的。

[律师回复] 结论：房租押金到期要不回来，先分清是『正常到期退还』还是『有损坏要扣』，房东不能无故吞押金。你做：搬出时和房东当面交接、拍视频留房况，证明无重大损坏；合同和押金转账记录留好；先协商，不成去房屋所在地法院小额诉讼，主张返还。提醒，很多房东拿『卫生没搞、墙面脏』乱扣，正常损耗不算你责；交接视频是关键证据，没视频就靠入住照片对比。押金纠纷标的小、流程简，别嫌麻烦，小额诉讼成本很低，房东知道你要真起诉，大多会退。正常损耗不算你责，交接视频是关键证据，小额诉讼成本很低，房东知道你真起诉大多会退，别嫌麻烦。入住时拍好房屋照片做对比，正常损耗他说了不算，真起诉时这段证据直接决定你能不能拿回押金。以上建议基于一般法律规定，具体处理请结合本地政策和你手里的证据推进。

[律师回复] 结论：租了一年想中途退，能不能退、要不要赔，看合同约定和退租理由。第一，合同里通常写提前退租算违约，要付违约金或押金银不退，你提前走可能被扣。第二，如果有法定或约定事由，比如房屋有重大安全隐患、房东根本违约不修，你可以依法解除并要求退剩余租金和押金。第三，实在要提前搬，先和房东协商转租或找人接手，把损失降到最低，书面确认退租和费用结算。第四，不要一声不响搬走，容易被诉违约；也别被房东扣押所有钱，超出实际损失的部分你可以不退。建议先看合同条款，协商不成再考虑调解或诉讼，留好沟通记录，进退都有据。需要提醒的是，每个案件证据和细节都不同，具体处理还要结合当地规定和你的实际情况，建议把相关凭证都留存好，必要时带材料当面咨询，便于给出更贴合的判断。