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六合区房屋买卖律师精选咨询
购房合同签了,房子还没下来,这个房子不想要了
[律师回复]逾期交房一年内的可以随时解除购房合同要求退还维权;可来电/位信一八七零五一七三六九二免费咨询律图网南京朱正洪律师
朱正洪等
3
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买房子被骗,中间人收了介绍费,现在骗子已经被抓了,中间人说自..
[律师回复]中间人的角色与行为:中间人是否仅为提供房源信息、协助沟通的中介服务,还是深度参与了诈骗行为,如明知房源存在问题或与骗子存在共谋。如果中间人仅是提供了中介服务,且在提供服务过程中尽到了合理的注意义务,未发现房源存在诈骗风险,其责任可能较小。 知情程度:中间人是否对骗子的诈骗行为有所察觉或应当察觉。如果中间人对骗子的诈骗行为完全不知情,且在提供服务过程中无明显疏忽或过失,其可能无需承担责任。但如果中间人对骗子的诈骗行为有所察觉或应当察觉,却未及时提醒您或采取措施防止损失发生,其可能需要承担一定的责任。 证据情况:您需要提供证据证明中间人在提供服务过程中存在过错,如未尽到合理的注意义务、明知或应知房源存在问题、与骗子存在共谋等。这些证据可能包括中间人的介绍费收据、与中间人的沟通记录、中间人对房源的描述和承诺、中间人与骗子的联系记录等。 合同约定:如果中间人与您签订了中介服务合同,合同中可能有关于中间人责任的约定。如果中间人违反了合同约定,如未尽到合同约定的义务,导致您遭受损失,您可以根据合同约定要求中间人承担责任。 法律规定:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等
王刚等
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新房首付没有按时付款 定金怎么收回
[律师回复]你好 具体情况沟通一下
彭青春等
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房子续签 合同需要重新再签吗,还用原来合同可以吗,更改一下时..
[律师回复]可以用原来的合同内容,只是更改时间就可以了。
王刚等
2
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你好,我购买的安置房请问多久能过户
[律师回复]你好,房产证下来了么,下来了就可以过户了
叶清风等
1
名律师已解答
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六合区房屋买卖律师精选解答
公积金贷款是否需押合同原件
申请住房公积金贷款,所需文件包括:借款人及配偶的户口簿、身份证件、婚姻状况证明、首付款凭证、个人信用评估报告(需自行打印)以及符合法规的购房合同或协议。
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购房过程中开发商违约,应如何赔偿
在尊重当事人意愿和充分协议的前提下,双方可商定违约金数额或明确赔偿金额。若违约金数额明显不公,人民法院或仲裁机构有权基于当事人请求进行调整。
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住房过户所需费用大概是多少
房屋转让需负担的税费如下:购买房屋面积小于90平方米,需承担房价1%的税费;房屋面积在90-140平方米间,需承担房价1.5%的税费;房产证颁发不满两年的房改房、商品房和普通住宅,卖方需支付房价5.6%的税费。
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买房贷款可以拖延几个月办理吗
购房时,关键查看定金或认筹协议中的付款规定。违约将产生于未履行合同义务。开发商要求按约执行时,购房者应尊重并配合,除非合同明确允许,否则不建议延迟贷款手续。
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开发商跑了没拿到房产证怎么办
购房者需携带必要证件至交易中心处理手续,先公示房产所有权。如遇问题,可通过法律途径维权,如胜诉可申请执行。购房建议:优先选现房或准现房以避免质量问题;将开发商承诺写入合同补充条款,录音作为证据;签订物业管理协议,详尽规定违约责任。交房时注意退房费用及责任。
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律师案例
国企房屋质量不合格,法院判决赔偿19万元
国企房屋质量不合格,为当事人争取最大权益 法院判决赔偿19万元
胜诉
原告
原告袁XX、徐XX与被告南京XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
原告
提前解除租赁合同,挽回租金损失
驳回了原告返还租金的请求。
胜诉
被告
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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