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于雅平等
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过不了户的房子可以买吗
[律师回复]需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。 因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。 一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。 买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 如果卖方说房产证丢失,购房者可以提出补办房产证的要求,若是对方不给办理。 这样的房屋还是不要购买的好。
辜波等
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贷款买房后强行退房可以吗
按揭购房在法律上允许退房。当卖方违约或不可抗力影响交易目的实现时,买方有权依法解约。但如因买方自身原因要求取消交易,则需承担违约责任。请注意,解约前需详细了解相关法律法规,并咨询专业人士,以确保自身权益得到保障。
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刚鉴完合同想退房可以吗
购房合同撤销需根据实际分析。一般签署后,合同具法律效力,退房可能违约并需付违约金。但特殊情况下,如开发商严重违约、双方协商一致、房产司法查封或限制、或双方外因导致合同无法履行,可考虑退房。请根据实际情况审慎决定。
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购房定金毁约后,如何追究法律责任
若合同一方违约,另一方有权依法追究其责任。追责途径有三:主张履约、解除合同或要求赔偿。在采取这些措施时,需根据实际情况灵活选择,以维护合同权益并保护受损方经济利益,避免进一步侵害。通过合理选择追责方式,确保合同双方权益得到平衡与保护。
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深圳首房首贷的认定是怎样的
根据规定,首次购房需满足三项条件:年满18岁,购买建筑面积不超90平米的常规住宅,且名下无其他房产。但联名父母购房、房改政策购房、遗产继承及拆迁安置所得房产不计入内。符合以上条件的购房贷款,将被认定为首套住房贷款。
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签买房首付合同要注意什么
购房时,支付首付款并签署合同需关注:首付款支付方式、时间和金额;尾款支付相关条款;房屋过户时间安排。同时,务必注意合同中的违约责任、争议解决方式及补充条款,确保权益得到保障。务必仔细阅读合同,确保所有条款清晰明了,以规避潜在风险。
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刘X与蒋X房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
被告
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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围绕互联网而产生的纠纷
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