租房合同上的涂改是否有效

[律师回复] 什么情况下能更改房屋租赁合同?更改租房合同的条件是什么<br/>按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：<br/>1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。<br/>2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：<br/>(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;<br/>(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。<br/>房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。<br/>什么情况下才能修改房屋租赁合同<br/>1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。<br/>2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：<br/>1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;<br/>2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁 合同。

[律师回复] 要看合同的涂改是否是经过双方的协商，而且是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖的有校对章或者手印，可以具有法律效力。<br/>一、关于合同的效力： <br/>合同效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定的法律拘束力，也就是通常说的合同的法律效力。<br/>依法成立的合同，自成立时生效。 <br/>二、关于法律效力：<br/>依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。<br/>由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。 <br/>三、合同要具有法律效力的符合条件： <br/>合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力， <br/>合同当事人意思表示真实， <br/>合同不违反法律或者社会公共利益， <br/>具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

[律师回复] 如果说可以短租，就可以退！如果签了半年，你没有到合同期，那就不能退了。你那份改动了，说明你已经知道，但应该双按手印的，没按就容易有纠纷了

[律师回复] 分以下几种情况：<br/>1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容6<br/>2、合同签订之后任何一方想进行合同修改的必须告知对方，经双方协商一致同意后重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充并在修改地方加盖双方公章（个人手印）；若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印）840视为无效，合同维持原有内容继续生效

[律师回复] 对于租房合同涂改的情形，如果涂改内容经当事人协商同意的，涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的，涂改没有法律责任。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。