昆明买房贷款要什么手续，昆明买房贷款流程是怎样的

[律师回复] 一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。<br/>(一) 父母、配偶、子女相互投靠<br/>申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。<br/>所需材料：<br/>1、申请人书面申请。<br/>2、结婚证、居民身份证。<br/>3、迁入人户籍证明。<br/>4、合法固定住所证件证明;<br/>5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。<br/>6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。<br/>7、父母子女关系证明。<br/>8、《申请户口迁入落户表》一式两份。<br/>(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户<br/>对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。<br/>所需材料：<br/>1、申请人书面申请。<br/>2、申请人及随迁人居民身份证。<br/>3、随迁配偶子女的，附结婚证。<br/>4、迁入人户籍证明。<br/>5、合法固定住所证件证明。<br/>6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。<br/>7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。<br/>8、《申请户口迁入落户表》一式两份。<br/>(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户<br/>对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才，不受有无固定住所的限制，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。<br/>申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。<br/>所需材料：<br/>1、申请人书面申请。<br/>2、申请人及随迁人居民身份证。<br/>3、随迁配偶子女的，附结婚证。<br/>4、迁入人原籍户籍证明。<br/>5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。<br/>6、相关学历、职称证书、护照等证件。<br/>7、《申请户口迁入落户表》一式两份。<br/>(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户<br/>1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生，落户地派出所凭：<br/>(1)就业派遣报到证。<br/>(2)接收单位证明。<br/>(3)相关学历证书。<br/>(4)《户口迁移证》。<br/>(5)居民身份证。<br/>户口在生源地的，凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明，填写《申请户口迁入落户表》一式两份，由落户地派出所受理，报分、县(市)局核准后，签发《户口准迁证》。<br/>2、对在本市就读的大中专院校毕业生，且户口已迁入学校，毕业后在同一城市(镇)就业的，毕业生凭：<br/>(1)集体户口页、居民身份证。<br/>(2)学历证书。<br/>(3)接收单位证明。<br/>(4)落户亲朋家庭户口簿。<br/>由落户地派出所核实上述证明材料，在接收单位证明上签署“同意落户”意见后，直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》，再到落户地派出所办理落户。<br/>3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭：<br/>(1)省、市“毕分办”就业报到证。<br/>(2)接收单位证明。<br/>(3)相关学历证书。<br/>(4)《户口迁移证》。<br/>将户口落入人才交流中心，登记为集体户口。<br/>(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户

[律师回复] 解答如下, 贷款买二手房的过户流程<br/>1、房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；<br/>2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《土地证到土地局办理换证手续；<br/>8、办理二手房过户时，买方带上房产证、土地证、过户收据、买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续；<br/>9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。<br/>10、办理二手房过户时，购房者按照规定的还款方式按时归还，借款在还清全部贷款后购房者办理抵押登记注销手续。过户需要准备哪些材料<br/>1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。<br/>2、办理过户时，卖方持有效身份证件及有权证及结婚证等其它相关证件。<br/>4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。<br/>5、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房付款方式灵活，过户手续却不可轻视，它是我们成功买房很重要的一步。需要贷款买二手房的买房者们，只要您符合申请条件并按照规定备好申请资料，就可以轻松办理好按揭贷款。除此之外，我们应当注意购房贷款是要对嗲款的个人进行信用查证的。

[律师回复] 一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。<br/>(一) 父母、配偶、子女相互投靠<br/>申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。<br/>所需材料：<br/>1、申请人书面申请。<br/>2、结婚证、居民身份证。<br/>3、迁入人户籍证明。<br/>4、合法固定住所证件证明;<br/>5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。<br/>6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。<br/>7、父母子女关系证明。<br/>8、《申请户口迁入落户表》一式两份。<br/>(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户<br/>对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。<br/>所需材料：<br/>1、申请人书面申请。<br/>2、申请人及随迁人居民身份证。<br/>3、随迁配偶子女的，附结婚证。<br/>4、迁入人户籍证明。<br/>5、合法固定住所证件证明。<br/>6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。<br/>7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。<br/>8、《申请户口迁入落户表》一式两份。<br/>(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户<br/>对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才，不受有无固定住所的限制，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。<br/>申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。<br/>所需材料：<br/>1、申请人书面申请。<br/>2、申请人及随迁人居民身份证。<br/>3、随迁配偶子女的，附结婚证。<br/>4、迁入人原籍户籍证明。<br/>5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。<br/>6、相关学历、职称证书、护照等证件。<br/>7、《申请户口迁入落户表》一式两份。<br/>(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户<br/>1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生，落户地派出所凭：<br/>(1)就业派遣报到证。<br/>(2)接收单位证明。<br/>(3)相关学历证书。<br/>(4)《户口迁移证》。<br/>(5)居民身份证。<br/>户口在生源地的，凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明，填写《申请户口迁入落户表》一式两份，由落户地派出所受理，报分、县(市)局核准后，签发《户口准迁证》。<br/>2、对在本市就读的大中专院校毕业生，且户口已迁入学校，毕业后在同一城市(镇)就业的，毕业生凭：<br/>(1)集体户口页、居民身份证。<br/>(2)学历证书。<br/>(3)接收单位证明。<br/>(4)落户亲朋家庭户口簿。<br/>由落户地派出所核实上述证明材料，在接收单位证明上签署“同意落户”意见后，直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》，再到落户地派出所办理落户。<br/>3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭：<br/>(1)省、市“毕分办”就业报到证。<br/>(2)接收单位证明。<br/>(3)相关学历证书。<br/>(4)《户口迁移证》。<br/>将户口落入人才交流中心，登记为集体户口。<br/>(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户

[律师回复] 诉讼离婚离婚手续办理流程：<br/>1、聘请专业律师，向人民法院提起诉讼。<br/>注意事项：必须具备以下四个条件法院才会予以受理：原告必须是与本案有直接利害关系的个人; 有具体的诉讼请求和事实、理由;有被告且明确；属于受诉人民法院管辖。<br/>2、人民法院审理。<br/>一般情况法院会对案例进行审查，7天内立案，立案后5日内将诉讼状副本送达给被告。立案后首先法院会对当事人双方调节，调节不成开庭审理。<br/>3、判决。<br/>根据庭审情况，任命法院会对当事人进行再度调解，再次调解如果还未达成一致，法院则进行宣判。

[律师回复] 解答如下, 贷款买二手房的过户流程<br/>1、房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；<br/>2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《土地证到土地局办理换证手续；<br/>8、办理二手房过户时，买方带上房产证、土地证、过户收据、买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续；<br/>9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。<br/>10、办理二手房过户时，购房者按照规定的还款方式按时归还，借款在还清全部贷款后购房者办理抵押登记注销手续。<br/>过户需要准备哪些材料<br/>1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。<br/>2、办理过户时，卖方持有效身份证件及有权证及结婚证等其它相关证件。<br/>4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。<br/>5、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。<br/>二手房付款方式灵活，过户手续却不可轻视，它是我们成功买房很重要的一步。需要贷款买二手房的买房者们，只要您符合申请条件并按照规定备好申请资料，就可以轻松办理好按揭贷款。除此之外，我们应当注意购房贷款是要对嗲款的个人进行信用查证的。