租房承租人不给装修款合理吗？

[律师回复] 出租房装修预算多少钱；出租房装修（全包）也需要有装修标准。<br/>如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。<br/>如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。<br/>如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。（这类装修是最适合出租房了，也最易出租的）<br/>如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。<br/>所以出租房装修也是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

[律师回复] 不能直接和房产主张装修费用。但可以和房东协商解决。<br/>《中华人民共和国合同法》　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。<br/>　　依法成立的合同，受法律保护。

[律师回复] 你所提到的房东装修的房子我租这装修费怎么算的问题，我个人认为你可以找个律师说说具体情况，好好咨询一下。

[律师回复] 按说不能随意装修，这也是租房性质，除非同意

[律师回复] 出租房装修费谁出要分三种情况：<br/>1、如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行；<br/>2、如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担；<br/>3、如果承租人的装修行为取得了出租人的同意，由承租人承担装修及修复的费用。<br/>法律依据：<br/>《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第9条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。<br/>《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第10条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。<br/>《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：<br/>(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;<br/>(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;<br/>(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;<br/>(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。