房主去世后如何买卖

[律师回复] 房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。<br/>如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。

[律师回复] 房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。<br/>如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。

[律师回复] 房主去世后，房屋需按照遗嘱或者法定继承，且继承人办理了过户登记手续后才能买卖。<br/>根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。<br/>依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。<br/>第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。<br/>第一千一百六十二条规定，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。 法律依据<br/>《民法典》第一千一百二十二条<br/>遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。<br/>依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。<br/>《民法典》第一千一百二十三条<br/>继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。<br/>《民法典》第一千一百六十二条<br/>执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

[律师回复] 1、房主去世后，房屋需按照遗嘱或者法定继承，且继承人办理了过户登记手续后才能买卖。<br/>2、根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。<br/>依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。<br/>第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。<br/>第一千一百六十二条规定，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

[律师回复] 房主去世后，房屋需按照遗嘱或者法定继承，且继承人办理了过户登记手续后才能买卖。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百六十二条规定，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。 <br/>法律依据<br/>《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。