购房定金是否退还取决于哪些因素

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司并购的最终支付方式取决的因素如下：<br/>1、并购方的财务状况和资本结构；<br/>2、并购方股东和管理层的要求；<br/>3、被并购方股东和管理层的意图；<br/>4、税收安排；<br/>5、资本市场、并购市场的发育程度和法律法规的约束；等等。<br/>《公司法》第一百七十三条规定，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。<br/>债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

[律师回复] 你好，关于采购合同的主要因素是什么的问题，参考以下内容：<br/>数量、单价、付款方式(包括税金点数)、交货地点和运输方式、交货期、验货标准、签章审核<br/>采购合同是采购方与供应方经过双方谈判协商一致同意而签订的调整“供需关系”的协议。采购合同是双方解决纠纷的依据，也是法律上双方权利和义务的证据，双方当事人都应遵守和履行采购合同。<br/>(1)当事人双方订立的采购合同，是以转移财产所有权为目的。<br/>(2)采购人取得合同约定的标的物，必须支付相应的价款。<br/>(3)采购合同是双务、有偿合同。双方互负一定义务，供货人应当保质、保量、按期交付合同订购的标的物，采购人应当按合同约定的条件接收标的物并及时支付货款。<br/>(4)买卖合同是诺成合同。<br/>除了法律有特殊规定的情况外，当事人在合同上签字盖章合同即成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。<br/>(1)当事人双方订立的采购合同，是以转移财产所有权为目的。<br/>　　(2)采购人取得合同约定的标的物，必须支付相应的价款。<br/>　　(3)采购合同是双务、有偿合同。双方互负一定义务，供货人应当保质、保量、按期交付合同订购的标的物，采购人应当按合同约定的条件接收标的物并及时支付货款。<br/>　　(4)买卖合同是诺成合同。除了法律有特殊规定的情况外，当事人在合同上签字盖章合同即成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 子女抚养方面在进行辩论时主要围绕孩子判归谁对孩子成长更为有利这一个中心原则展开。离婚孩子跟谁法官判决因素主要有以下几个方面：其<br/>一，孩子的年龄。根据《婚姻法》及其相关规定，2周岁之内的孩子一般归女方抚养；如果孩子在幼儿期，同等条件下，法官判归女方抚养的可能性会相对大一些。其<br/>二，从孩子的性别。如果孩子是女孩子，且年龄将近十岁，因为女方对于指导孩子的青春期更为有经验，故同等条件下，判归女方的可能性更大。其<br/>三，从双方的经济条件。如果父母一方收入较高，可能会给孩子提供更好的抚养条件，在同等条件下，就有可能将孩子判归收入较高的一方。其<br/>四，从孩子一贯的生长环境，比如，孩子一直由爷爷奶奶带着，或者孩子一直住在某套房屋中，上学也在该房屋周边等，这些都是法官考虑孩子抚养权归属的因素。

[律师回复] 选择合同类型是招标采购的重要内容，在选择合同类型时要考虑的因素有：<br/> <br/>(1)成本分析；<br/> <br/>(2)采购需求的类别和复杂性；<br/> <br/>(3)采购需求的紧迫性；<br/> <br/>(4)履行期限或生产周期；<br/> <br/>(5)采购历史

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 主要有三方面：风险<br/>一：原业主自身原因引起的风险。有的业主房产存在多重抵押没有还清，或者遭到查封等状态，会导致新业主无常过户很申请贷款，所以交易前一定要到房产局查清该房产的抵押情况。风险<br/>二：银行政策原因引起的风险。现在国家对房产调控比较严厉，政策说变就变，容易造成贷款在时间和额度上的偏差，无法达到预期额度。所以购房前一定要了解清楚当前的贷款政策。风险<br/>三：新业主自身原因引起的风险。有的购房者自身征信存在不良记录，或者征信记录达不到银行优质客户的要求，会导致申请的贷款额度达不到预期的额度，甚至是无法贷款。建议：购房前一定要了解清楚自身的征信情况，可以打一份个人征信报告给房产中介或银行工作人员帮参考确实一下贷款资格，以免造成不必要的损失。