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商品房认购书的效力是什么
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商品房认购书的效力
1、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效2、取得预售许可证的情况下：商品房认购协议具备规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按约定收受购房款的，认定为商品房买卖合同。
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房产纠纷
交通事故对方全责在路边行走被小车撞到后摔到后脑未开颅但情况严重导致昏迷伴恶心在ICU呆了六天后醒来创伤精神状态不佳?左腿没力还不会行走（目前已经两个多月了还在康复治疗中）
[律师回复] 你好，你现在是需要委托律师处理吗？
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商品房认购书有什么效力 ?
1、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效2、取得预售许可证的情况下：商品房认购协议具备规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按约定收受购房款的，认定为商品房买卖合同。
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房产纠纷我是B公司员工因工作需要长期驻扎A公司进行业务上的处理工作，由于A公司贵重物品在B公司员工不知道的情况下误以为垃圾丢弃，在过12小时后A公司找到B公司员工说是贵重物品被丢弃造成经济损失要求赔偿，处理过程中B公司对B公司员工进行处罚五千元，是否合理
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
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商品房认购书有什么效力
1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。2、不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。3、持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。
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房产纠纷征地补偿分配经全组村民商议制定的分配方案与法规原则不符，应偏向前者还是后者
[律师回复] 您好，根据双方具体情况来决定GL
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您好律师 请问我办理了一张洗澡会员卡 办理的时候说是一年期限 因为我出门在外地 会员卡无法使用 这种情况下卡到期了 我要求商家延期可以吗
[律师回复] 您好，这种情况建议您先协商解决
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商品房认购书有法律效力吗
结合我国有关司法解释中的规定来看，对于开发商与购房者之间签订的商品房认购书，一般来说是具有法律效力的。也就是说认购书中的条款约定，对双方当事人都会产生约束力。其中购房者交付了购房定金，若之后因为自身原因不能按照约定购买商品房的话，则开发商可以不退还该定金。反之，因为开发商原因导致不能顺利购买的，则可以要求开发商返还双倍定金。
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房产纠纷你好，我想咨询一下，江苏省没签劳动合同，二倍工资时效怎么算的，我在公司工作十八个月，没签劳动合同，可以要求几个月二倍工资
[律师回复] 您好，这边有没有要求单位签合同
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企业破产建筑工程价款优先权该如何认定？
[律师回复] 01.案涉施工合同被认定无效的，不影响施工人就该建设工程享有工程价款优先权。实际施工人是与发包人有直接施工合同关系的总承包人的，其向发包人主张案涉工程款没有突破合同的相对性。
02.法律和相关司法解释均未明确规定施工合同有效承包人才能主张工程价款优先权。发包人以案涉工程施工合同无效为由，主张承包人对案涉工程价款不享有优先受偿权的，不予支持。
03.（1）在案涉施工合同无效的情况下，承包人组织员工施工建设工程项目，同样需要向员工支付劳动报酬，与合同有效时相同。因此，承包人的工程价款请求权同样需要优先于一般债权得以实现，应当认定承包人就该建设工程享有优先受偿权。（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的情况下，应当审查谁是实际承包人，只有实际承包人才享有工程价款请求权和优先受偿权。案涉施工合同上所列“承包人”是具有相应资质的建筑施工企业，即被挂靠人，而实际履行合同书上所列承包人义务的实际施工人，是挂靠人。挂靠人实际组织员工进行了建设活动，完成了合同约定的承包人义务，既是实际施工人，也是实际承包人，应当认定挂靠人享有主张工程价款请求权和优先受偿权。
02.法律和相关司法解释均未明确规定施工合同有效承包人才能主张工程价款优先权。发包人以案涉工程施工合同无效为由，主张承包人对案涉工程价款不享有优先受偿权的，不予支持。
03.（1）在案涉施工合同无效的情况下，承包人组织员工施工建设工程项目，同样需要向员工支付劳动报酬，与合同有效时相同。因此，承包人的工程价款请求权同样需要优先于一般债权得以实现，应当认定承包人就该建设工程享有优先受偿权。（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的情况下，应当审查谁是实际承包人，只有实际承包人才享有工程价款请求权和优先受偿权。案涉施工合同上所列“承包人”是具有相应资质的建筑施工企业，即被挂靠人，而实际履行合同书上所列承包人义务的实际施工人，是挂靠人。挂靠人实际组织员工进行了建设活动，完成了合同约定的承包人义务，既是实际施工人，也是实际承包人，应当认定挂靠人享有主张工程价款请求权和优先受偿权。
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商品房认购书有法律效力吗？
结合我国有关司法解释中的规定来看，对于开发商与购房者之间签订的商品房认购书，一般来说是具有法律效力的。也就是说认购书中的条款约定，对双方当事人都会产生约束力。其中购房者交付了购房定金，若之后因为自身原因不能按照约定购买商品房的话，则开发商可以不退还该定金。反之，因为开发商原因导致不能顺利购买的，则可以要求开发商返还双倍定金。
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房产纠纷
你好产品执行标准号应该怎么填写
[律师回复] 在查询标准之前首先要知道该产品是什么标准，属于什么类型。企业标准起始字母为Q/XX,国家标准为GB/T 或GB，团体标准为TB/ ，地方标准为DB/。根据标准的开头就可以看出标准属于什么类型，之后在登陆企业标准信息公共服务平台，进行查询即可。
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交通肇事罪
被起诉，检察院以没有的对方谅解书为由给我实刑处理，让我签认罪认罚，不然重罪重罚，没有赔偿对方是因为对方要求的金额我一次性拿不出，想让对方同意分期付款，但对方不愿意。这个我怎么办？
[律师回复] 这个情况可以考虑委托律师辩护
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