首先,得清楚房屋的产权是清晰的,不存在
抵押、查封等会限制交易的情况。
一、买卖的流程
1.协商价格:父母与子女一同协商确定房屋的买卖价格,这个价格要在市场合理范围之内,虽说只是亲属间的交易,但价格过低可能会遭到税务部门的质疑。
2.签订合同:签订正式的
房屋买卖合同,把双方的权利和义务明确下来,比如付款方式、交房时间等条款。
3.办理网签:前往当地的房地产管理部门进行网签备案。
4.缴纳税费:依据房屋的实际情况缴纳相关的税费,像
契税等。
5.过户登记:带着相关的材料到
不动产登记部门办理房屋的过户手续,这些材料一般有
身份证、
房产证、
买卖合同等。
二、注意的事项
1.资金的流转必须清晰,子女要按照合同的约定支付
购房款,即便资金可能在家庭内部进行流转。
2.整个过程都要严格遵守房地产交易的相关法律
法规,保证交易是合法有效的。