父母名下的房子怎么买卖给子女

首先，得清楚房屋的产权是清晰的，不存在抵押、查封等会限制交易的情况。
一、买卖的流程
1.协商价格：父母与子女一同协商确定房屋的买卖价格，这个价格要在市场合理范围之内，虽说只是亲属间的交易，但价格过低可能会遭到税务部门的质疑。
2.签订合同：签订正式的房屋买卖合同，把双方的权利和义务明确下来，比如付款方式、交房时间等条款。
3.办理网签：前往当地的房地产管理部门进行网签备案。
4.缴纳税费：依据房屋的实际情况缴纳相关的税费，像契税等。
5.过户登记：带着相关的材料到不动产登记部门办理房屋的过户手续，这些材料一般有身份证、房产证、买卖合同等。
二、注意的事项
1.资金的流转必须清晰，子女要按照合同的约定支付购房款，即便资金可能在家庭内部进行流转。
2.整个过程都要严格遵守房地产交易的相关法律法规，保证交易是合法有效的。