拆迁平房置换的楼房层高不够高，可否能退楼房，开发商折现钱反还我俩吗

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1.房屋补偿费用，简称“房屋重置费”，其主要用途在于补偿因拆迁所导致被拆迁房屋所有权人的经济损失，该款项的计算方式是依据被拆迁房屋的结构与折旧程度划分等级，然后按照每平方米的单价进行精确核算。
具体来说，房屋拆迁补偿差异可细化为以下公式：
合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协议约定补偿金额，或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获取调换所有权的房屋的评估价格。
2.周转补偿费用，主要用于补偿被拆迁房屋住户由于临时居住环境或自行寻找临时住所而产生的不便，其计算方式是依据临时居住条件进行分类，然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行相应的补贴。
3.奖励性补偿费用，其主要目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行明确规定。
对于那些在签约期限内成功签订合同并且顺利搬迁的被征收人，将会得到额外的签约奖励面积作为奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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在工作场所中发生的高血压引发的脑溢血事件，用人单位或许需承担相应责任。
若情况局限于员工在正常工作时间内突然遭遇这一状况，具体应根据病患自身的身体状况进行判断，并依据企业为其所购买的医疗保险进行报销处理。
如若公司未曾对员工购买相应医疗险，则公司在此过程中将需要承担起原本由医疗保险负责的费用部分。
法律依据：
《工伤保险条例》第十五条：职工有下列情形之一的，视同工伤：
(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第(一)项、第(二)项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇;职工有前款第(三)项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。

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若涉及无民事行为能力人对财产进行处理，则需由他们的法定代理人代为行使相关权限。
未满八周岁的未成年人均被视为是无民事行为能力者，在实施具体的民事法律行为时，就需要由他们的法定代理人来代理履行相应职责。
而对于那些不能清晰地认识并分辨自身行为的成年人来说，同样属于无民事行为能力人群体，在面对类似情况时，也需要他们的法定代理人代表行事。
在此基础上，我们注意到，凡是超过八周岁但仍无法明确认识自我行为的未成年人，亦应适用于上述条款所规定的情形。
法律依据：
《民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

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当出现道路交通事故时，首要任务便是及时保护现场，同时应当立刻将受伤人员送往医院实施紧急救治。
在此过程中，我们强烈建议您立即拨打当地警方举报电话，并要求警方尽快派遣交通警察到达现场进行处置。
交通警察一旦介入，他们将会对事故现场进行全面而细致的勘查，并对事故双方当事人进行深入且详细的询问和调查取证工作；
此外，他们还会对肇事车辆进行专业的技术检验与评估。
最后，根据整个事故过程及其引发原因，交通警察会依据法律法规对事故进行严格公正的责任判定。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

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在此种情境中，物业服务企业通常不需要承担相应的责任。
居住者所处的位置位于二层，倘若出现下水道返水的状况，物业服务企业只负责保养和维护公共区域中的管道设备以及配套设施。
就二层用户房屋内部的返水问题而言，一般情况下应由业主自行承担维修责任。
鉴于下水管道属于建筑物的公共部分，且根据相关法律法规，物业服务企业对于小区的公共区域负有维护之责，故此，物业服务企业有义务进行疏通处理，所需费用则由全体业主共同支付的专项维修基金予以支持。
然而，若仅仅是因为个别住户自身原因引发的返水现象，那么物业服务企业可负责进行维修，但所需费用将由该业主独自承担。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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根据相关法规，在加油站区域内吸烟的行为视为违反规定进行的明火作业，或者是在具备着火、爆炸危险性的环境下吸烟以及使用明火。
若情节特别严重者，可处以五天以下的行政拘留处罚。
值得注意的是，在加油站吸烟不仅会面临罚款的处罚，还可能遭受五天以下的拘留惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第六十三条违反本法规定，有下列行为之一的，处警告或者五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留：
（一）违反消防安全规定进入生产、储存易燃易爆危险品场所的；
（二）违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的。

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在行驶过程中，因疏忽或不当操作导致他人死亡的行为，通常被认定为交通肇事罪。
根据我国现行法律法规，对于这类犯罪行为的处罚，通常是判处三年以下有期徒刑或者拘役；
若肇事者在事故发生后存在逃避责任的行为，或者事故造成了极其严重的后果，那么其将面临更为严厉的惩罚，即三年以上、七年以下有期徒刑。
而当肇事者因逃逸行为导致受害者死亡时，其刑期将会进一步加重，最高可达七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
一、交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上，负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。

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首要之事便是要明确，无论是在哪儿设计或布设这类陷阱，只要其主要目的是为了给他人制造不便或者侵犯他们的合法财产权益，那么此种行径即构成违法犯罪行为。
其中不仅包括在自家住宅院落内部或是封闭空间中设立具有敌意性的陷阱，从而伤及邻近居民、亲朋好友抑或是任何无辜之人的人身健康，甚至产生相应的经济损失；
再者，就算是出于自我防护的考虑而设计或布设此类陷阱，若其做法有可能危及其余公民的人身安全或者财产利益，同样也属于非法行为。
举例来说，在家宅周边设置高压电网或者尖锐的铁丝网等设备，就有可能对他人的生命安全构成严重威胁，因此同样属于违法范畴。
最后，值得我们特别关注的是，各个地区对于类似行为的法律规定可能存在差异性。
因此，在实际行动之前，我们应当优先了解并遵守当地的相关法律法规，以规避潜在的法律风险。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

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首先，在面对房地产争议时，各方都应积极参与协调和解决工作。
协商式的解决方案已成为当下处置房地产争议最为普遍且实用的方式之一。
针对房地产交易过程中所出现的，对自身权益构成潜在威胁或已经形成实质性损害的状况，购置房屋的个人或团体可以选择通过口头或书面两种主要形式，与房屋的销售方展开持续且深入的对话，明确指出其中存在的问题，并共同寻求合适的解决之道。
其次，当购房者在商品房购销过程中遭遇争议，他们在解决过程中的地位相较于开发商往往较为被动。
此时，购房者可以向当地的消费者协会提出投诉，请求消费者协会介入，对涉及到的商品房购销纠纷进行调解，并协助处理相关问题。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

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关于房屋产权纠纷的处理途径主要包括以下几种：
首先，通过友好协商寻求妥善解决方案；
其次，提交至仲裁机构进行裁决；
再者，如果以上两种方法皆未能达成共识，便可以选择诉诸于法律，向当地人民法院提起诉讼。
在协商过程中，应当遵循平等互惠、协商一致的基本原则。
而仲裁则是在合同纠纷中最为普遍采用的解决方式之一。
若经过上述协商与仲裁程序后仍无法达成一致意见，那么最后的选择便是向人民法院提出诉讼请求，以期获得公正的判决和解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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居民楼是可以申请办理餐饮业营业执照的场所。
然而，为了保证经营资质，申领者必须具备相应的证件及证明文件，例如营业执照、餐饮服务许可证以及食品流通许可证等，这是在正式开业之前必须筹备完备的重要环节。
此外，若该房屋仅被作为住宅使用，在前往相关部门提出申请时，则需按照相关规定办理住改商的业务流程。
假如您所在地区实行“住改商”政策，那么您就有资格向工商管理部门提交营业执照申请，并向其咨询关于“住改商”所需的具体手续或材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

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关于侵犯相邻权所带来的影响与后果，主要包括以下几个方面：
首先，若侵犯行为涉及到通行相邻关系，那么，侵权方应当采取措施清除妨碍物，以确保对方享有合理的通行便利。
其次，若该侵权行为对相邻通风及采光、日照以及用水产生实质性破坏，并导致相关利益人遭受经济损失，则侵权方应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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关于拆迁房屋办理房产证所需缴纳的各项费用，其中包括契税、劳务费以及登记费等。
契税的计算方式如下：
若拆迁房屋的建筑面积不超过120平方米（含120平方米），且其成交单价低于每平方米4600元，同时该房屋所在小区的绿化容积率需达到1.0以上（含1.0），满足上述所有条件者，其契税应按拆迁房屋成交价格的1.5%进行缴纳。
如有任一条件未达要求，则需按拆迁房屋成交价格的3%进行缴纳税款。
其次是劳务费，根据规定，每平方米需支付3元。
此外，办理房产证还需缴纳登记费，具体标准为：
若拆迁房屋面积在100平方米以内，则需缴纳90元的登记费；
若拆迁房屋面积在100至200平方米之间，则需缴纳100元的登记费；
随着拆迁房屋面积每增加100平方米，则需额外收取10元的登记费。
另外，拆迁房屋办理房产证还需支付测绘费，收费标准如下：
若拆迁房屋面积在50平方米以内，则需缴纳80元；
若拆迁房屋面积在50至100平方米之间，则需缴纳120元；
若拆迁房屋面积在101至200平方米之间，则需缴纳160元；
若拆迁房屋面积在201至300平方米之间，则需缴纳200元。
最后，办理房产证还需缴纳印花税，税率为拆迁房屋成交价格的0.03%。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
若当事人违反人身安全保护令却尚未达到应受刑罚的程度，人民法院有权对此行为予以训诫，并可依据具体情况，对其处以最高至一千元、最低为十五日以下的罚款或拘留；
然而，如果相关行为已经达到了刑事犯罪的程度，那么将依照法律规定进行严肃追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国反家庭暴力法》第三十四条
被申请人违反人身安全保护令，构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不构成犯罪的，人民法院应当给予训诫，可以根据情节轻重处以一千元以下罚款、十五日以下拘留。
第二十三条
当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，向人民法院申请人身安全保护令的，人民法院应当受理。
当事人是无民事行为能力人、限制民事行为能力人，或者因受到强制、威吓等原因无法申请人身安全保护令的，其近亲属、公安机关、妇女联合会、居民委员会、村民委员会、救助管理机构可以代为申请。

[律师回复] 解析：
在诉讼过程中，抚养权并非依据经济实力较强一方进行判定。
在抚养权的归属问题上，关键在于以下几个方面的考量：
首先，哪一方能够为未成年子女提供更为优质的教育以及生活环境，通常而言，这将有助于该方在诉讼中获得子女的监护权；
其次，尽管夫妻双方因离婚而解除婚姻关系，但是基于血缘亲情，父母与子女之间的法律关系并不因此而消失；
最后，即使在离婚之后，父母仍然对其未成年子女负有抚养、教育以及保护的法定责任和义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在本园区内的一楼花园进行户外烧烤活动，往往是不被许可的。
许多地区已经制定了相关政策，明确禁止户外烧烤行为的发生。
其主要原因在于，即使是在自家的庭院之中进行烧烤，亦有可能对大气环境造成污染，从而违反了大气污染防治法规。
另外，本园区内的物业管理人员一般会对业主在庭院烧烤的行为提出劝告，因为这种行为很可能会影响周边环境、干扰其他住户正常生活或者引发火灾等意外事故。
倘若您希望进行户外烧烤，建议选择特定的烧烤场地进行，并且务必遵守防火规定。
若您选择在家中进行烧烤，可以考虑采用无烟型家用电力烧烤设备，同时注意避免噪音和污染。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》
第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

[律师回复] 解析：
若出现违反广告法律法规的情况，您可向市场监督管理部门进行举报，要求其采取措施消除不良影响。
同时，根据相关规定，将对违规企业处以广告费用三倍以上五倍以下的罚款。
若广告费用无法准确计算或明显低于正常水平，则将面临高达二十万元至一百万元的罚款。
对于在两年内发生过三次以上违法行为或存在其他严重情节的企业，处罚力度将进一步加大，最高可处以广告费用五倍以上十倍以下的罚款，且广告费用无法计算或明显偏低时，罚款金额将升至一百万元以上二百万元以下。
此外，情节特别严重者，还可能被吊销营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国广告法》第九条
广告不得有下列情形：
使用或者变相使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽，军旗、军歌、军徽；
使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象；
使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语；
损害国家的尊严或者利益，泄露国家秘密；
妨碍社会安定，损害社会公共利益；
危害人身、财产安全，泄露个人隐私；
妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚；
含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容；
含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；
妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护；
法律、行政法规规定禁止的其他情形。

[律师回复] 解析：
在遭遇房产被拆迁并未能得到相应补偿的情况下，您有权向所属市级或县级人民政府提起诉讼。
因这些层级的政府机构具有明确的职责范围，他们肩负着对其行政管辖区域内的房屋征收及补偿工作进行全面管理的重要使命。
同样，土地的征收也必须遵循“先补偿，后拆迁”的原则。
然而，如果您尚未收到任何形式的补偿款项，那么无需直接启动诉讼程序，而是可以选择向上级人民政府提出投诉。
关于房屋补偿费用（即房屋重置费），这部分资金将用于弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失。
具体的计算方式是按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行分类，然后再以每平米的单价进行计算。
至于周转补偿费，它主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境中所面临的不便之处，或者是他们自行寻找临时住所时所需承担的额外开支。
这笔补偿费用的计算依据是临时居住条件的优劣，并且会按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月度为单位进行补贴。
最后，奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者是主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者是不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费的各项标准，均由当地人民政府根据本地的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定。
其计算公式可表述为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
我国《中华人民共和国公司法》针对上市公司董事、监事及高级管理人员股份减持行为作出了明确规定。
具体内容如下：
上市公司的董事、监事以及高级管理人员所持本公司股份，在其任职期间每年累计减持量不得超出其持有股份总数的25%。
此外，上述人员在公司股票上市交易之日起一年内，不得转让其所持有的本公司股份。
值得注意的是，在他们离职之后的半年内，也不得转让自己手中的本公司股份。
当然，若公司章程对此另有专门规定，则须遵循相应规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。
公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；
所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。
上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。
公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下并不存在此类问题。
只要父母依然在世并保留着该财产的所有权，那么他们的女婿便不会对其拥有任何权益。
然而，若是父母中的任意一位离世或者全部去世，那么他们的子女以法定继承人的身份继承遗产后，若父母生前未曾留下遗嘱明确指定由某一个子女单独继承，那么这部分遗产将被视为子女在婚姻关系存续期间所获得的财产，因此也将成为夫妻双方的共有财产，此时女婿便有权参与分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。