甲与自称为房东的乙签订房屋租赁合同，并一次性付清了2年的房租，因乙将房屋转租给甲并无经得丙的认可，丙要求甲从房屋中搬走或另交房租。请问：丙可否有权要求甲搬走或另交房租？

[律师回复] 解析：
关于房屋鉴定事宜，一般建议您咨询并寻求所在地的住房与城乡建设局专业指导。若遇到重大且严重的质量问题，您还可选择联系当地的质量技术监督局寻求帮助。
此外，在涉及到更为专业性的质量鉴定时，政府相关部门通常会委托第三方中介机构，例如监理公司或者城乡建设工程质量检测中心等，来进行相应的质量评估工作。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 解析：
在我国，嫖娼被视为一种违反法律法规的不当行为，将受到政府部门的行政处罚。所谓“嫖娼”，是指通过支付金钱或物品作为交换条件，与其他人进行不道德、非法的性行为。
根据相关规定，此类行为的当事人将面临10天至15天不等的拘留，以及最高可达5000元人民币的罚款。
此外，嫖娼活动还极易导致艾滋病、乙型肝炎、淋病等各类性传播疾病的传播和扩散。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，为了获取必要的证据材料，公安机关交通管理部门有权暂时扣押发生交通事故的车辆及其机动车行驶证，同时依法出具行政强制措施凭证以示证明。在此过程中，被暂扣的车辆与机动车行驶证务必进行妥善保管。换句话说，如果您使用的电瓶并非自有财产而是租赁所得，那么，您需向执法交警提交能够证明车辆来源渠道正规的相关文件，其中，出厂合格证便是必不可少且具有法定效力的证明之一。若无法提供此项证明，则交警将无法将车辆归还给您。
然而，如若不慎遗失了出厂合格证，也不必过于担心，因为合格证仅由生产厂商持有，您可前往原厂申请补发。
法律依据：
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

[律师回复] 解析：
关于欠债未清偿之情形，根据相关法律规定，法院有权决定是否执行房屋的拍卖程序，以此获得的拍卖所得用以偿还债权人的债务。
然而若该房屋系债务人及其家人唯一的居所使用地，则法院仅可对其进行保全查封，而非强制拍卖。反之，倘若债务人尚拥有其他房屋或具备其他合法居住条件，则法院有权依法启动拍卖程序。
法律依据：
《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在公司申请破产后，原先签订的租赁合同仍然会被视为有效。破产程序的启动并不会对原有租赁合同产生影响，无论是破产企业还是租赁者都应严格按照所签署的合同条款履行各自的权利和义务；倘若有任何一方违背了合同约定，便应负担相应的违约金责任，以此来确保出租方的合法权益得以充分维护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条??
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
查阅房产信息的所需支付的相关费用因各地区的差异性、房产类别以及查询手段等因素而有所区别。在一般的情况下，调查房产信息所产生的费用主要可概括为以下几种类别：
1.财产查询费用：
根据地理位置的不同，其相应的收费标准也会有所变化，通常而言每次查询的费用从每份50元到200元不等。
2.房屋所有权证明文件：此类查询的日常收费范围大约为200元至500元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
3.房产登记证明：由于房产登记系统的多样性，其收费标准也会因此而有所差异，一般来说每次查询的费用从每份50元到200元不等。
4.异议登记：此类查询的日常收费范围大约为50元至200元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
5.产权纠纷证明：此类查询的日常收费范围大约为150元至300元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
6.土地使用权证明：此类查询的日常收费范围大约为100元至250元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
7.房地产证明：此类查询的日常收费范围大约为200元至400元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
对于乙型肝炎患者而言，如若患上了严重疾病并已有省级人民政府指定医院所出具的确诊证明，那么他们便具备了申请保外就医的资格。保外就医，亦被称为监外就医，是指犯罪分子在符合国家相关法律及政策规定的前提下，经过司法机关的批准，允许其在监狱之外接受治疗的一种执行方式。这一制度体现了人道主义精神，也是对监禁刑罚执行方式的一种补充与完善。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋所有权的转让所需支付的相关税费应由出售方承担。
然而，双方亦可通过协商决定谁来承担这些费用。在这种情况下，相关当事人或其代理需向当地的不动产登记机构提交不动产登记申请。不动产登记机构将会根据法定程序和时间要求，在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律另有特殊规定。当登记事项被正式记录在不动产登记簿上时，即视为完成了登记过程。在完成登记之后，不动产登记机构将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
关于宅基地的确权事宜，您可亲自前往贵县县级级别以下的国土资源局进行咨询及查询。当宅基地确权成功完成之后，该级别的国土资源局将为每一位合法权益人发放具有法律效力的证书。在此种情况下，拥有此份证书便意味着您已被官方确认具备对应宅基地的使用权。在我国广大农村地区，宅基地的确权通常需由使用者本人主动提交申请，下面是具体的申请步骤：
1、首先，申请人须亲手向所在乡镇区域内设置的国土资源管理所（或者是其下属的国土资源分局）递交一份详尽且规范的书面申请书；
2、接下来，该国土资源所（分局）将先对土地登记资料做初步审查，然后再将审查结果上报至县级国土资源局进行进一步核实与核准；如无任何争议，则将会以县级国土资源局的名义对外发布公告，且公告期间不得少于七个工作日；待公告期结束后，所有相关材料将统一报送至县级人民政府进行最终审批；
3、在经过上述流程后，申请人还需填写《土地登记卡》以及《共用宗土地登记卡目录》，同时填写《土地归户卡》，整理并组装《土地登记簿》，最后将所有材料妥善归档；
4、最后，县级国土资源局将根据实际情况为申请人颁发相应的证书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
投诉流程如下：
1、在搭乘出租车过程中，无论在车厢内外通常均能找到营运公司的投诉热线或相关标识，您可根据实际情况选择通过拨打该电话进行投诉；
2、此外，还可以在网络平台上搜索并获取当地交通运输管理部门的投诉渠道，如电话号码、电子邮件地址等，同时请务必准备齐全所需的投诉材料，并留下个人联系方式以方便后续处理进度的跟进；
3、在投诉过程中所提供的材料即为投诉证据，例如出租车内通常会张贴服务司机的姓名及联系方式，这些都可以作为投诉依据进行记录；
4、当遭遇多收费等不合理现象时，切勿惊慌失措，务必妥善保管好乘车发票，这将是您投诉时的重要凭证；
5、另外，请务必牢记所乘坐出租车的车牌号码，以便于核实当时的驾驶员身份；
6、投诉事项一般会在一个月内得到妥善处理，若涉及到较为复杂的情况，则可能需要更长的处理周期，因此敬请您保持耐心等待。
法律依据：
《出租汽车服务质量信誉考核办法》第三十条
出租汽车行政主管部门应当加强出租汽车市场监管，充分利用12328、12345等热线电话等多种途径，建立出租汽车企业、驾驶员服务质量信誉信息收集制度。

[律师回复] 解析：
通常情况下，年龄超过60周岁的房主无法获得房屋抵押贷款的批准。在此种情形之下，我们强烈建议您
首先考虑将房产所有权转移至您的子女名下，之后便可尝试申请抵押贷款。实际上，这种方式只需要您的子女以该处房产作为抵押物作为担保，并且在申请贷款时填写他们作为借款人的信息即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
倘若室内储藏室出现漏水现象，若此现象发生在产品质保期限内，则应被视为是房产本身所存在的质量问题，应由房产开发商承担相应的责任。房屋所有者可与开发商商议并寻求合理的赔偿解决方案；如双方未能就赔偿事宜达成共识，房屋所有者可委托相关人士撰写书面申诉材料并向当地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于公共租赁性住房拆迁所产生的收益，应主要归属那些实际行使居住权的人员。在这方面，任何可能因房屋而引发的财产权益，都应由那些实际享有该房屋居住权的人士共同享有相应的份额。对于拆迁已出租的公有住房而言，被拆迁者可通过与房屋承租人达成协议来收购其依法享有的公房使用权，或者选择将承租人异地安置，以此方式与原承租人解除租赁合同，最后由拆迁方对被拆迁者进行相应的补偿。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

[律师回复] 解析：
在涉及到宅基地拆迁问题上，户口状况具有举足轻重的影响。值得注意的是，土地补偿费用属于集体资产的范畴，依法应当平等公正地针对本集体经济组织内所有成员进行分配。在拆迁过程中，若当事人并未登记户口，则将被视为不具备该村村民资格，无法享有与其他村民同等的补偿待遇，包括地基补偿和安置待遇等方面。
然而，他们仍然有权要求获得货币形式的补偿。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。
有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

[律师回复] 解析：
关于房屋赠予至子女所需支付的各项费用明细如下：
首先，房屋过户手续费需根据房屋类型以及建筑面积分别计算，其中住宅的过户手续费按每平米建筑面积6元收取，而非住宅则按每平米建筑面积12元收取；
其次，若评估价在100万元以内，您将需支付总房价0.25%的评估费，若评估价超过100万元，则评估费将按照一定比例累进制进行收取；
再次，对于住宅类房产，个人购买者需支付1.5%的契税，而企业购买者则需支付3%的契税，至于非住宅类房产，无论个人还是企业购买者，都需支付3%的契税；
最后，还需支付房屋所有权证登记费。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，安置房同样可能会面临被法院强制实施拍卖的困境。值得注意的是，即便这是被执行人所拥有的唯一一处住所，但倘若其未能履行相应的偿债义务，经由债权人提出申请后，法院依然有权对该房产进行公开拍卖。在此过程中，住宅被成功售出所得款项将用以偿还债权人的借款本金及相关利息。若拍卖所得金额超出了应还债务总额，那么剩余部分仍将归属被执行人所有。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。
被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；
被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
拒不到场的，不影响执行。
被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。
执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。
被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。
因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

[律师回复] 解析：
遇到房屋出现渗水现象时，
首先请考虑是否由物业管理部门来解决。假设渗漏问题源于公共区域的设施损坏，例如阳台、屋顶或墙壁等，那么您应该联系物业公司以申请维修服务。
然而，若是由于业主自身在使用过程中存在疏忽或者不良行为而导致的渗漏，例如防水工作未做好、违反规定擅自改造等情况，此类责任便应由业主自行承担。倘若经过调查确认渗漏状况系因房子本身存在质量缺陷所致，业主亦可向开发商提出相应的赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
在配偶关系中，买卖房屋行为在法律上被认为是合法的。其具体理由如下：
首先，若房屋系夫妻中的任意一方单独拥有，或是经由另一方的授权，那么他们签署的房屋买卖合同便具有法律效力；
其次，对于共同共有财产，包括不动产和动产，各共有人均享有平等的所有权权益。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于农村房屋拆迁补偿的相关规定如下所述：
首先是针对农村房屋征收补偿费用的计算方法，该费用将会依据被拆迁房屋的结构及折旧情况进行划分档次并按照每平米的价格进行详尽计算；在此基础上，为保证所有被拆迁居民能够实现临时居住条件而设立了另一项补偿措施即农村房屋征收周转补偿费，该补偿将基于临时居住条件构成档次并按照每个被拆迁房屋家庭成员每月予以补贴；
最后，为了激励广大农村居民积极参与到城市化建设过程中来，地方政府会在符合当地实际情况以及国家相关法律政策的前提下确定适度的农村房屋征收奖励性补偿费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。