09年施工合同

[律师回复] 解析：
办理设施农业用地的严谨流程包括以下几个环节：
首先，选择合适的项目地址至关重要；
其次，需前往所属乡镇，认真填写备案申请表，在得到乡镇村社、村建环保部门、国土所以及农服中心多方面的联合实地踏勘并签字盖章认可之后，才能正式确认该地块的用途为设施农业用地。
接下来，应制作详细的土地勘测定界报告，以便明确土地权属关系和使用范围；
然后，所属乡镇将指导农户如何填写相关表格，并要求他们签字盖章，作为手续文件之一。
在这个过程中，用地业主需自行提供身份证、营业执照、土地流转情况的相关复印件等必要材料支持；
完成以上步骤后，便可进入最后一步——签订用地协议。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
关于保交楼的任务，其主要含义在于确保人民群众购买的房产能够按照约定时间进行交付，杜绝有任何可能导致房产无法完工或者变成烂尾楼的因素危害到人民群众的利益。
房地产企业在这其中担任着至关重要的角色，他们有义务且必须积极采取各类措施来妥善处理其财产问题，同时也要通过多渠道去争取资金以确保房地产项目正常进行，进而尽全力达成这一关键的保交楼任务。
此外，地方政府部门也对本次行动做出了明确的指导和部署，他们将通过制定各种具体措施，来防范可能由房地产企业带来的各种潜在风险，并实际履行其所应承担的"保交楼、稳民生"的属地责任，协助企业共同完成好保交楼的工作。
通常来讲，当业主签订了验收收据后且拿到了开启房屋门锁的钥匙，那么我们便可认为该业主已经成功地接收了该房屋，即实现了保交楼工作的圆满结束。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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[律师回复] 解析：
中国政府坚决执行保护耕地的政策，并严格管制将耕地转变为非耕地的行为。
为了保障粮食安全和可持续发展，中国还实施了占用耕地补偿制度。
任何未经政府许可而进行的非农业基础设施建设项目，如果需要占用耕地，必须遵守"占多少，垦多少"的原则，由占用耕地的负责方负责开具与所占用耕地的面积和土壤质量等同的新耕地。
若无法开垦或开垦出的耕地不符合标准，则应按照省级、自治区级或直辖市级的相关规定，缴纳耕地开垦费用，该款项将被专门用于开垦新的耕地。
此外，中国政府也强调了非农业建设必须要节约用地，能利用荒地的，就不能占用耕地；
能利用劣质土地的，就不能占用优质土地。
同时，中国还实行了基本农田保护制度，严禁任何人在耕地上建造砖窑、墓穴或擅自搭建房屋、挖掘砂石、开采矿物、取用土壤等活动。
同样，禁止在基本农田上发展林果业和挖池塘养殖鱼类。
中国政府也坚决反对任何单位和个人闲置、荒废耕地，对已经闲置、荒废的耕地，会采取严厉的处理措施。
同时，我们鼓励合理地开发尚未被充分利用的土地，鼓励对中、低产田进行土地整理、改造，整治闲置和废弃的土地。
对于因为挖掘、塌陷、压占等原因导致土地受到破坏的情况，应该进行复垦，并优先考虑将这些土地用于农业生产。
最后，中国政府鼓励广大民众珍视、合理利用土地，切实保护耕地。
对于那些在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行相关科学研究等领域取得显著成就的单位和个人，政府将会给予他们适当的奖励。
对于那些违反法律法规，非法占用和破坏耕地的人，政府将依法追究其刑事责任或相应的行政责任。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
关于财产保全裁定的效力，其有效期则设定到生效法律文书悉数实施完毕为止。
而若在诉讼过程中出现需要解除保全措施的情况，法院应当迅速做出裁决并依法解除保全裁定。
具体来说，当财产保全的起因和条件发生重大转变，不再具有继续保全的必要；
或者当被申请方能够提供全面且有效的担保措施；
亦或针对诉前保全的申请人，在三十天的期限内未能发起诉讼程序等情形都可成为法院裁定解除财产保全的理由。
此外，原告向法院提出冻结被执行人在银行的存款以及其他各类资金，其持续时间不能超过六个月，同样，对于不动产、非流通性质财产以及证券期货权益等各类特殊资产的查封和扣押时间也不能超过一年，至于冻结各类财产所有权的期限更是严格限制在两年以内。
但若符合相关法律、法规以及司法解释设定的特定条件或例外情形，上述期限也将适时进行调整或延长。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
逾期申请强制执行之解决方案如下所述：
1.如果申请人超过法定的强制执行申请期之后再提出申请，他将会失去向司法机构申请强制执行的合法权益。
2.如果负责审理案件的人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月仍未能执行裁决的，申请执行人有权向上级人民法院提起强制执行申请。
申请强制执行的过程如下：
1.首先是提出申请。
原告需向下达裁判文书的法院递交强制执行申请书。
2.审判庭会对申请进行审阅和评估，确定符合强制执行条件的，将予以受理并立案处理。
3.法院执行机构在收到法院移交执行的文件后，将通知被告当事人并要求其在书面限定的时限内履行裁判规定的义务。
4.最后进入正式的执行阶段。
强制执行的手段主要包括：
（1）依法强制冻结或扣除被告当事人的银行账户余额。
（2）直接扣留被告当事人的工资及其他相关收入。
（3）依法对被告当事人所有的资产进行拍卖、查封或扣押等处分。
（4）如有必要，还可对被告当事人实施强制查询以及搜查，以确保其没有隐瞒或藏匿任何经济财产。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
行政强制措施与刑事强制措施之间存在着诸多显著的差异。
首先，它们所针对的行为对象并不相同。
刑事强制措施所适用的是那些已经被追究刑事责任或者具有重大犯罪嫌疑且极有可能遭受刑事指控的个人。
相比之下，行政强制措施则是向违反行政法规范的当事人施加的。
其次，二者在具体内容上也有所差别。
行政强制措施的种类较为单一，主要包括限制公民人身自由、查封场所、设施或财物、扣押财物以及冻结存款、汇款等几种方式。
而刑事强制措施则更为丰富多样，涵盖了拘传、监视居住、取保候审、拘留以及逮捕等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《中华人民共和国行政强制法》第九条
行政强制措施的种类：
（一）限制公民人身自由；
（二）查封场所、设施或者财物；
（三）扣押财物；
（四）冻结存款、汇款；
（五）其他行政强制措施。

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮到你？

[律师回复] 你好，有什么可以帮你的

[律师回复] 总包和分包单位承担连带责任，具体可详细说明下

[律师回复] 你好， 发生劳动纠纷的，可以去劳动局投诉或申请仲裁的。

[律师回复] 解析：
若汽车碰撞到公共设施引发交通事故，责任人需依照公共设施所遭受的实际损失予以相应赔偿。
通常情况下，因撞击公共设施而导致的交通事故，主要责任方应为肇事车主。
对于赔偿事宜，通常先有保险公司承担理赔责任，然后责任人再根据具体情况进行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
㈠若不及时采取措施对证据进行采集和固定，存在其自然消失或因人为因素遭受毁损，乃至后期无法再行获取的风险。
㈡诉讼参与者（包含原告、被告、共同诉讼参与者、第三方当事人、诉讼代理人和法定代表人等）必须向法院提出正式请求或经过人民法院依照职权主动启动。
通常情况下，证据保全应由诉讼参与者提出申请。
然而，在无诉讼参与者提出申请的特殊情况下，若人民法院认为确有必要，亦可自行决定实施证据保全程序。
诉讼参与者必须在提起诉讼时或在诉讼过程中提交证据保全申请书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条适用条件和程序人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
1.理论层面来看，在所有的项目参与者当中，建设单位起着至关重要的作用，他们不仅需承担工程的资金投入，还要全程监控项目的进行。
相较之下，施工单位则被赋予了执行工程建设的重要责任，具体负责实际的施工流程。
基于此，我们可以认为将“建设单位即甲方”的观点视为正确且精确无误的。
2.更为细致地分析，建设单位实质上是以建筑物的投资方身份出现的，对于工程投资所形成的资产拥有所有权和使用权。
这种独特地位使建设单位常常被业界人士视作投资实体，并成为建设工程项目中的核心部分。
他们在项目实施过程中所承担的主要职责涵盖了制定高水平的建设方案、保证充足的建设用地供应以及提供充足的建设资金等多个方面。
而施工单位则是由一群持有相应资质证书，并由该领域内专业人才构成的企业或机构，从事各种生产活动，如建设单位自有的工程施工队伍、房屋维修团队、国有建筑公司、设备安装商、工程队以及市政建设公司等都属于施工单位的范畴。
3.依据相关法律法规及条例规定，建设单位与施工单位在各自的职责范围和权力限制上都有明确且严格的划分。
其中，施工单位需要对建设工程的施工质量承担全部责任，严格控制安全、质量、进度等关键环节，以确保工程最终能实现预期的建设成果和品质标准。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第七条
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；
但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

[律师回复] 解析：
在研发新的药物过程中，我们有义务根据国务院药品监督管理部门所制定的法规条款，严格履行报告制度，向其提供详实准确的研究方法、质量标准、药理学及毒理学实验结果等相关资料和样本，只有经过国务院药品监督管理部门的权威审批后，才可以进入临床试验环节。
关于药物临床试验机构的资质认定办法，将由国务院药品监督管理部门与国务院卫生行政部门共同制定并实施。
法律依据：
《药品管理法》第二十九条
研制新药，必须按照国务院药品监督管理部门的规定如实报送研制方法、质量指标、药理及毒理试验结果等有关资料和样品，经国务院药品监督管理部门批准后，方可进行临床试验。药物临床试验机构资格的认定办法，由国务院药品监督管理部门、国务院卫生行政部门共同制定。
完成临床试验并通过审批的新药，由国务院药品监督管理部门批准，发给新药证书。