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如何确认网签备案合同无效

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最新修订 | 2024-02-26

既然网签和备案是购房过程中不可缺少的环节,那么它们的流程是怎么样的呢?一般来说,网签流程为选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签;而备案流程为合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

不管是网签还是其他方式租赁的房屋,都不会影响到公积金的续提,网签后,为了保险,不少人还会将会租赁婚姻备案。根据规定,职员在租房或者是想要购买房屋时,可以在网上提出续提的请求,若是只有不想要续提,可以点击请求变更或者是撤销。



如何确认网签备案合同无效
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怎么确认网签合同无效?
根据新《民法典》第四百九十条的规定,只有“本合同经双方签字或盖章后成立”。在传统的概念下,电子合同不一定有书面的正式文本。此时,所谓的签名盖章有了新的概念和方法。这是电子签名。就像传统合同在生效前要签字盖章一样,无效的电子签名也不能使电子合同有效。
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合同备案后买方会收到网签登记备案确认单吗
买方是收不到网签登记备案确认单的,开发商在办理了备案登记以后也没有义务向买方出具所谓的确认单,但只要已经办理了备案登记,在商品房预售合同上就会有备案号,买家可以通过备案号查询备案信息。开发商办理备案登记的时间是网签以后的30天之内。
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房产纠纷
无固定期限劳动合同日期怎么写
[律师回复] 解析:
在签订无固定期限的劳动合同时,只需在合同中明确标注合同自何时起生效,无需注明具体的截止日期,以便达成无固定期限的效果。
无固定期限劳动合同,实质上代表着用人单位与劳动者之间约定在未来某一时刻终止的劳动关系,而非具体的到期日。
这种无确定终止时间,意味着劳动合同中仅有起点日期,终点日期则暂无法确定,即劳动合同的期限长短存在变数,然而这并不等同于没有终止的目的。
只要未发生任何法律规定或双方共同议定的情况下,双方当事人都需按照劳动合同中所列的义务续继履行。
然而,一旦出现任何触犯法律的状况,无固定期限劳动合同亦可依据相关法律程序解除。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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盗窃罪如何认定既遂
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,盗窃犯罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪人需要非法盗取他人拥有并控制的金额较大的财物品;
其次,犯罪人的行为必须符合多种情况,例如多次行窃、闯入私人住宅进行盗窃、携带武器实施盗窃、直接从他人身上或衣物中盗取财物等。
具体来说,1、盗窃罪的行为对象必须是他人实际占有并控制的财物,这些财物可以是有形的实物,也可以是无形的财产权益。
2、盗窃罪的行为方式必须是未经许可地将他人实际占有并控制的财物转移到自己或第三方(包括公司或组织)手中。
这种行为被称为“窃取”,它是指在违背被害人意愿的前提下,将他人实际占有并控制的财物转化为自己或第三方所控制。
3、只有当犯罪人盗取的公私财物价值达到一定程度,或者其行为属于多次盗窃、闯入私人住宅进行盗窃、携带武器实施盗窃、直接从他人身上或衣物中盗取财物等特殊情况时,才能认定其构成盗窃罪。
其中,前一类情况被称为“普通盗窃”,而后四类情况则被统称为“特殊盗窃”。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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已网签无法备案怎么办?
已网签无法备案的话,购房者应该要求开发商继续去办理备案手续,如果不能备案,说明这样的房子存在一定问题,这样的话,最好不要购买。通常情况下,开发商在办好购房合同网签后,下面就会去办备案,只有这些手续都办好,房子才能正常交易。
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房产纠纷
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网签无法备案如何处理?
网签无法备案的,此时是可以向当地的房管局进行申请的。在购房合同签订之后,此时是需要对购房合同办理网签及备案手续,开发上进行网签备案的,此时应当在先办理网签,然后再到相关的行政机关对房屋购买合同进行备案。
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房产纠纷
无法定强奸罪该怎么办
[律师回复] 解析:
1、在处理强奸案件时,若不满足立案条件,当事人有权请求暂缓立案。
然而,如若符合受案机关的管辖权,且受案机关判定存在犯罪事实需要追究刑事责任等立案条件,那么受案机关应及时进行立案调查。
2、针对民众报案、控告、检举及自首等信息,人民法院、人民检察院或公安机关需依照管辖权限,迅速展开审查工作。
当认定存在犯罪事实需要追究刑事责任时,应当立即立案;
反之,若无犯罪事实或犯罪事实轻微,无需追究刑事责任时,则不予立案,并将不立案的原因告知控告人。
若控告人对此结果持有异议,可依法申请复议。
3、人民检察院有权监督公安机关是否对应当立案侦查的案件进行立案侦查。
若发现公安机关未予立案侦查,或者被害人认为公安机关未对应当立案侦查的案件进行立案侦查,向人民检察院提出申诉,人民检察院应要求公安机关提供不立案的理由。
若人民检察院认为公安机关的不立案理由无法成立,应通知其立案,公安机关接收到通知后必须立案。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
洗钱罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
成立洗钱罪的必要条件如下所述:
首先,本罪的犯罪主体为自然人或法人实体;
其次,本罪侵犯的法益主要包括国家对金融交易活动的监管秩序、社会公共秩序以及司法机构处理犯罪案件的常规程序和工作环境;
再次,行为人实施的是一种以掩盖、隐匿犯罪所得及收益的源头和性质为目的的洗钱行为;
最后,从主观角度出发,行为人必须有明确的犯罪意图,即明知自己正在进行的行为是为了掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源与性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
盗窃罪判无罪吗
[律师回复] 解析:
当涉及到盗窃罪诉讼程序时,法院并不必定会做出有罪判处。
若依据有关法律的明确规定,能够确定被告人为清白,那么应当依法宣告其为无罪。
此外,若由于证据资料不足以证明被告人犯有盗窃罪行,无法对其进行定罪,则必须依法判定证据不足,指控的犯罪无法成立,进而做出无罪判决。
需要注意的是,盗窃并非必然导致刑事责任的承担。
例如,若行为人实施了盗窃行为,但盗窃金额未超过一千元人民币,并且没有出现诸如多次盗窃、侵入他人住所盗窃、携带危险物品进行盗窃、秘密窃取等严重情况的,此种行为仅属于一般的违法行为,而非构成犯罪。
对于那些贪小便宜、因遭受灾害生活困苦而偶尔进行盗窃的行为,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动却没有分得赃物或所得赃物极少的人,可以不对他们进行盗窃罪的审判,如有必要,可由相关部门给予适当的处罚。
同时,我们也要将偷窃自己家人或近亲财产的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常可不视为犯罪处理;
然而,若确实存在追究刑事责任的必要性,在处理过程中也应对其与社会上的罪犯有所区分。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但若情节轻微,并符合下列任一条件的,均可不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、主动退还所有赃款和赔偿损失的;
3、主动向警方自首的;
4、受到威胁被迫参与盗窃活动,没有分得赃物或所得赃物极少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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网签无法备案怎样处理?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对网签无法备案怎样处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
交通肇事罪怎么认定自首
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的自首认证程序问题,
首先需要明确,无论是自然人还是法人,只要在实施了构成交通肇事罪的行为之后能够主动向司法机关投案,并且在接受审讯时能够如实交代自己所犯下的罪行,那么就可以被认定为自首。
然而,自首的认定标准并非仅仅局限于此,还包括自动投案以及如实供述两个方面。
其中,自动投案的方式多种多样,既可以是由亲朋好友进行规劝并陪同前往公安机关投案,也可以是自行前往公安机关投案。
但是,如果犯罪嫌疑人在自动投案之后又选择逃跑,那么这种情况将无法被认定为自首。
根据我国现行的相关法律法规,对于那些违反交通运输管理法规,从而导致重大事故发生,造成他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失的行为,应判处三年以下有期徒刑或拘役;
而对于那些在交通运输肇事后逃逸或者具有其他特别恶劣情节的行为,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;
若由于逃逸行为导致他人死亡的,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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天津关于洗钱罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
成立洗钱罪所需满足的四大要素包括:
第一,犯罪实施者必须是自然人或合法注册的单位组织;
第二,此种行为对国家金融活动的有序性、社会公共秩序以及司法机关侦办案件的正常开展造成了严重的侵害;
第三,犯罪责任人出于掩盖、隐藏犯罪获利及收益来源与真实性质之目的,实施了洗钱行为;
最后,从主观层面来看,犯罪责任人必须具备明确的故意心态,并且其行为的主要目的在于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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