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他项权证预告登记证

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他项权证预告登记证
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他项权证预告登记证
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他项权证预告登记证规定是什么?
他项权证预告登记证规定是当事人在签订的房屋合同或者是其他的不动产物权协议的情况之下,是可以其按照约定向登记机关申请预告登记制,主要就是为了保证相关的物权,在将来一定时间内能够实现。
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房屋他项权预告登记证是什么?
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
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非诉讼类
律师代理刑事控告收费标准多少钱
[律师回复] 解析:
本所提供以下法律服务项目:
(一)负责代理刑事诉讼案件的工作:
1、针对刑事诉讼案件,根据各个阶段的不同情况,我们将采取相应的收费策略:
(1)侦查阶段的收费标准为1200至8000元人民币/件;
(2)审查起诉阶段的收费标准为1200至8000元人民币/件;
(3)审判阶段的收费标准为1200至15000元人民币/件。
2、如果您需要我所作为刑事自诉案件被告人的代理人或者是刑事案件被害人的代理人,我们会按照上述标准适当降低收费。
3、对于刑事附带民事诉讼的案件,我们将参照代理民事诉讼案件的标准进行收费。
(二)负责代理民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的工作:
1、若不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币(包括10万元)以内的案件,我们将按照每件收取基本代理费1000至8000元人民币的标准进行收费。
2、若涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了收取基本代理费之外,我们还将按照争议标的的大小,分段累计收费:
(1)争议标的在10万元人民币以上至50万元人民币之间(包含50万元人民币)的部分,收费比例为4%-6%;
(2)争议标的在50万元人民币以上至100万元人民币之间(包含100万元人民币)的部分,收费比例为3%-5%;
(3)争议标的在100万元人民币以上至500万元人民币之间(包含500万元人民币)的部分,收费比例为2%-4%;
(4)争议标的在500万元人民币以上至1000万元人民币之间(包含1000万元人民币)的部分,收费比例为1%-3%;
(5)争议标的在1000万元人民币以上的部分,收费比例为1%-2%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第二十六条
各级价格主管部门应加强对律师事务所收费的监督检查。
律师事务所、律师有下列价格违法行为之一的,由政府价格主管部门依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚:
(一)不按规定公示律师服务收费管理办法和收费标准的;
(二)提前或者推迟执行政府指导价的;
(三)超出政府指导价范围或幅度收费的;
(四)采取分解收费项目、重复收费、扩大范围等方式变相提高收费标准的;
(五)以明显低于成本的收费进行不正当竞争的;
(六)其他价格违法行为。
如何控告一个人敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
1.若欲控告他人构成敲诈勒索罪,您可选择向公安部门报案,或直接向当地人民法院发起诉讼程序;
2.在被害人持有充足证据的情况下,针对轻微刑事案件,这类事件通常属于自诉范畴。自诉人须向人民法院递交书面自诉状;如确实存在困难无法提交书面自诉状,也可通过口头陈述方式,由人民法院的审判人员进行记录;
3.对于犯罪事实清晰且具备充分证据支持的案件,人民法院应当依法开庭审理。在实践操作过程中,若犯罪嫌疑人已归还赃款或将款项存入公安局,其申请取保候审的成功率相对较高。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请后,应在七日内给予明确答复。取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关应将保证金悉数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时通知保证人解除担保责任。各地关于补偿标准的相关法规均有所不同,具体实施仍需结合实际情况进行相应调整及规范化处理。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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预告登记证和他项权证的区别是什么?
预告登记证和他项权证的区别主要在于形式不同、内容不同、性质不同、时间不同等,对于预告登记证的认定,一般是属于未办理房产证时处理的,而他项权证一般是确权后才可以办理和处理的。
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他项权证取消了吗??他项权证怎么登记?
想取消他项权证,先得想办法证明你当初借的钱已经还清了。然后,找到当初在房管局的备案材料,查出证号、面积、座落等相关信息,咨询当地房管部门;项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
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非诉讼类
可以告未成年人诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
的确,未成年人可被判定为诽谤罪的被告,但是,基于其年龄及刑事责任能力,对此类案件将给予特别处置。倘若未成年人已经具备了刑事责任年龄(即年满16周岁),那么他们需对自身的犯罪行为承担相应法律责任。
然而,对于年龄介于14至16周岁之间的未成年被告人而言,仅在涉及特定严重犯罪行为的情况下,方须负起刑事责任,而诽谤罪通常并不包含在内。
至于未满14周岁的儿童,根据我国《刑法》的相关规定,他们无需承担任何刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人死亡,或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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快速解决“损害赔偿”问题
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被告诽谤罪可以自辩吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,只要被告身份明确且您具备具体明确的诉讼请求,同时满足其他相关法律规定,法院便会给予立案审理。
然而,若仅有传闻或猜测性的言论作为证据,则难以按照诽谤罪进行审判定罪。在司法实践中,对于各类案件的审理裁决,始终坚持重证据、重调研分析、不轻信口供等原则。若仅有犯人的自白陈述而缺乏其它确凿的证据支持,那么不能以此判定犯人构成犯罪并加以刑事惩罚。反之,如果无犯人的自白陈述,但证据确凿、充分,同样可以认定犯人构成犯罪并予以刑事处罚。证据确凿、充分的标准应包括以下几个方面:
首先,所有涉及定罪量刑的事实必须有相应的证据加以证实;
其次,所有用于定案的证据都必须经过法定程序的严格审查核实;
最后,综合全案证据,对所认定的事实已经排除了合理的怀疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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被别人告强奸罪需要谁举证
[律师回复] 解析:
1.被害人陈述。被害人提供的陈述作为直接证据,对于证明强奸行为的真实存在起着至关重要的作用。在立案过程中,捕捉犯罪事实的必要条件之一便是存在犯罪事实。因此,被害人提供的陈述便成为了证明这一犯罪事实确实存在的关键证据。
2.犯罪嫌疑人供述与辩解。在立案过程中,必须明确犯罪嫌疑人的身份。犯罪嫌疑人作为直接参与者,其提供的证据具有较高的直观性和可信度。
3.案发现场遗留的物证:例如,能够证明性行为实际发生的物品类型证据,如遗留在现场的嫌疑人、受害人的精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品。这些物证通常需要通过专业鉴定机构的鉴定结论进行进一步确认。
4.受害人可能遭受暴力的物品类型证据,如被撕裂的衣物、衣扣等;以及遗留在现场的刀具、棍棒等凶器等。
5.受害人可能遭受性侵犯并留下了加害人体液的内裤、衣物、卫生巾等物品。
6.现场遗留的饮料、水杯、针管、针剂或者酒瓶、酒杯等其他物证。例如,在涉及麻醉类强奸案件的情况下,可能存在加害人在饮料中添加春药、麻醉剂的情况,此类物证同样需要借助鉴定结论及其他相关证据进行确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担,自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
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他项权证号在哪里登记?
他项权证号在当地的房地产管理部门登记,一般是可以由当事人按照填写申请表、提交材料、银行审批、办理登记的程序来办理的,要在办理房地产抵押登记后申请的,具体情况结合实际而定。
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非诉讼类
帮信罪判缓刑前有什么预兆
[律师回复] 解析:
在帮助信息罪的案件中,以下场景可能会导致缓期执行:
首先,该罪犯必须被判定为拘役或是介于三年以下的有期徒刑,并且其犯罪情节必须较轻;
其次,他需要有良好的悔过表现;接着,他需要证明自己不再具有再次犯罪的风险;
最后,他需要证明自己的行为不会对其居住社区造成严重的负面影响。对于那些年龄未满十八岁、正在怀孕或者已经年满七十五周岁的人,他们也应该得到缓期执行的机会。在帮信罪的审判过程中,法院通常会根据具体情况,给予被告人三年以下的有期徒刑、拘役或者是罚金的惩罚。如果被告人在犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么法院将会按照最严厉的法律规定来进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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交通肇事罪原告有权起诉吗
[律师回复] 解析:
如对交通事故所引发的赔偿事宜存有异议,您有权选择通过法律途径解决争议。
然而,在进行诉讼之前,需经仔细审查所要起诉对象,并确定出具体明确的被告主体。
首先,为了查询驾驶员的个人身份信息,如果相关运营单位未能予以公开披露,您可以考虑通过向法庭递交申请调阅相关信息的文件,从而获取所需资料。
此外,我们在此也建议您咨询立案大厅专业工作人员,了解有关处理和受理此种类型案件的程序步骤及注意事项。
另外,在处理交通事故损害赔偿案件中,一般情况下,涉案车辆的保险公司也会被纳入被告名单之中,这是由于保险公司在其保险责任范围内承担无条件的赔偿义务。
法律依据:
《人身损害赔偿司法解释全文》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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