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买卖不破租赁租赁造假

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最新修订 | 2024-02-22
买卖不破租赁租赁造假合同是无效的,《民法典》第一百四十四条规定,有下列情形之一的合同无效

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第一百四十七条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

买卖不破租赁租赁造假
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买卖不破租赁租赁造假合同是否有效
买卖不破租赁中租赁合同如果是造假的话买卖合同当然是无效的,合同造假就有可能是双方当事人恶意串通来欺骗买受人,或者合同根本就没有体现当事人真实的意思表示,诸如此类的情形都符合民法典当中规定的合同无效的法定情形,上当者可以直接不履行合同。
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房产纠纷
病例造假后果如何界定法律责任
[律师回复] 解析:
对于擅自伪造病历记录的医护人员,应依据相关法律法规承担相应的行政责任。具体而言,由县级及以上各级人民政府卫生健康主管部门依法对其行为进行纠正、提出警示并没收其非法所得收益,同时处以一万元至三万元人民币不等的罚款;若情节严重者,将被责令暂停六个月至一年的职业活动,甚至可能面临吊销医师执业证书的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国医师法》第五十六条
违反本法规定,医师在执业活动中有下列行为之一的,由县级以上人民政府卫生健康主管部门责令改正,给予警告,没收违法所得,并处一万元以上三万元以下的罚款;情节严重的,责令暂停六个月以上一年以下执业活动直至吊销医师执业证书:
(一)泄露患者隐私或者个人信息;
(二)出具虚假医学证明文件,或者未经亲自诊查、调查,签署诊断、治疗、流行病学等证明文件或者有关出生、死亡等证明文件;
(三)隐匿、伪造、篡改或者擅自销毁病历等医学文书及有关资料;
(四)未按照规定使用麻醉药品、医疗用毒性药品、精神药品、放射性药品等;
(五)利用职务之便,索要、非法收受财物或者牟取其他不正当利益,或者违反诊疗规范,对患者实施不必要的检查、治疗造成不良后果;
(六)开展禁止类医疗技术临床应用。
销售假冒伪劣产品24万会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
对于销售额达24万元人民币的售卖假冒伪劣产品行为,根据相关法律法规,应判处被告人二年至七年以下有期徒刑,同时处罚金由销售金额的50%至两倍不等。关于销售假冒伪劣商品罪的具体处罚措施包括:当销售假冒伪劣商品的销售额在5万元以上但未达到20万元时,将面临二年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还可能被处以罚款或单处罚款;若销售额位于20万元至50万元之间,则将面临二年以上七年以下有期徒刑的刑罚,同时需缴纳相应罚金;而当销售额超过200万元时,将被判处15年有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁,如果不动产被法院拍卖了的话,对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的,意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下,就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了,这种时候已经没有制自主理的权利了。
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房产纠纷
15岁以下拐卖儿童罪判几年
[律师回复] 解析:
这取决于具体情节和相关法律规定。若涉案未成年者年龄尚未达到法定成年标准的(即16周岁),根据我国刑法原则,他们并不会被认定为罪犯,也无需承担任何形式的刑事责任。
然而,若是该名未成年人已经年满16周岁,那么依据现行法律规定,他/她将可能会被判定犯有拐卖妇女、儿童罪,并面临着五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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假烟取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
需根据具体案情进行判断。在以下几种情况下,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审措施:
首先,针对那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人和被告人;
其次,对于那些可能被判处罚金或有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人来说,如果采取取保候审并不会导致社会安全隐患的产生,也可以采取这一措施;
再者,对于那些患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人、被告人,如果采取取保候审并不会引发社会安全隐患的话,同样可以实施这一措施;
最后,如果犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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买卖不破租赁伪造租赁合同是否合法?
买卖不破租赁伪造租赁合同是不合法的,因为在相关法律当中已经明确的规定了,要想适用于买卖不破租赁规则就必须是在房屋被抵押之前进行合法有效的合同签订,因此想要通过伪造租赁合同而对抗新的所有权人确实是不合乎法律规定的。
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房产纠纷
诈骗罪和拐卖妇女罪哪个重
[律师回复] 解析:
首先,两类犯罪的犯罪动机存在本质差异。
诈骗罪所追求的核心目标在于通过各种欺诈手段来获取金钱财富;
而拐卖妇女罪的诉求在于通过贩卖妇女这种不道德的行为来换取财富回报。
其次,从具体犯罪行为的表现形式来看,诈骗罪往往是由妇女与其他罪犯联合实施,利用虚假承诺或手段来取得被害人的信任并骗走他们的财产;
而拐卖妇女罪则更加直接和残忍,行为人会采用欺骗、隐瞒等手段,强行将妇女卖给他人。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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以买卖方式过户子女的房子有哪些税费要交
[律师回复] 解析:
当您选择将房产转让给自己的孩子时,所涉及到的相关税费主要包括以下几个方面:
第一种方式是采用房产交易的形式进行过户处理,在这种情况下,您需要支付3%至5%不等的契税、0.05%的印花税以及高达20%的个人所得税,同时还需支付5.5%的增值税;
第二种方式则是通过赠与的方式进行过户,在此过程中,您同样需要支付3%至5%的契税和0.05%的印花税;
最后一种方式是通过遗产继承的方式进行过户,此时您只需要支付3%至5%的契税(若为法定继承则无需缴纳)以及0.05%的印花税即可。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
持假枪抢劫算不算抢劫罪
[律师回复] 解析:
持有假冒的枪械实施抢劫行为,依法应认定为抢劫罪的既遂形态,然而在司法实践中,被告人所持有的假枪部分并非属于《中华人民共和国刑法》中明文规定的需对其抢劫行为从重处理的情节范围。
因此,根据案件实际情况,法定量刑区间应为三个档次,即三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
若被告人以暴力手段、威胁手段或其他方式对他人的公私财物进行抢夺,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
在此基础上,若存在以下八种特定情形之一者,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需并处罚金或没收个人全部财产:
(1)进入他人住所实施抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次实施抢劫行为或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(6)冒充军警人员实施抢劫的;
(7)使用枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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买卖不破租赁假的租赁合同有效吗?
买卖不破租赁假的租赁合同是无效的,承租人不能用虚假租赁合同来主张买卖不破租赁,这种情况下,房东可以随时解除合同,不用向承租人赔偿。认定虚假合同,应当看房租支付方式、租赁期限及承租人是否真实居住等。
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房产纠纷
报强奸罪假案会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
在我国现行法律体系中,对报假案这一行为的认定与处理,需根据报案人员的主观有意状况以及其所带来的实际影响来决定。
1、若报案人员并无明显的主观恶意,或未引发严重的不良后果,则无需为此类情况承担相应的法律责任。
2、然而,若报案人员存在明显的主观恶意,或者其行为已经产生了重大的负面影响,那么他们将面临治安处罚,严重时甚至可能被追究刑事责任。
根据相关法律法规,此类情况下的处罚措施包括:
处以五日至十日不等的拘留,同时可并处五百元以下的罚款;
情节相对轻微的,则处以五日以下拘留或五百元以下罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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买卖不破租赁虚假租赁买卖合同是否有效
如果在买卖不破租赁交易中发现租赁是虚假的话那买卖合同当然是无效的,合同法明确规定,签合同的整个过程中只要存在着恶意串通或欺诈等这些因素的话,合同都是不能成立的。如果是虚假租赁,那就说买方受到了欺骗,是可以追究卖方的法律责任的。
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房产纠纷
浙江嘉兴婚假天数有多少天
[律师回复] 解析:
在浙江省,现执行的婚假标准为三天。
根据国家法定结婚年龄规定,女性年满二十周岁、男性年满二十二周岁方可登记结婚,享受三天婚假。
详细内容如下所述:
如结婚双方分处两地工作,依据实际距离长短可额外申请路程假;
对于再婚人员,其与初次结婚者享有同等法律地位,雇佣单位应针对再婚员工按照相关法规,予以与初次结婚员工同样的婚假待遇;
劳动者在合法婚姻中有权享受相应假期,婚假是指劳动者在结婚期间获得的假期,且由雇佣单位全额支付工资。
此举旨在对劳动者进行精神上的安抚,充分体现了政府对劳动者福利政策的关注和支持,同时也对他们的权益提供了有力保障。
婚假的实施对于激发劳动者的工作热情具有至关重要的作用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十五条
生育医疗费用包括下列各项:
(一)生育的医疗费用;
(二)计划生育的医疗费用;
(三)法律、法规规定的其他项目费用。
第五十六条
职工有下列情形之一的,可以按照国家规定享受生育津贴:
(一)女职工生育享受产假;
(二)享受计划生育手术休假;
(三)法律、法规规定的其他情形。
生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。
第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的,应当自变更或者终止之日起三十日内,到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况,公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。
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假装绑架犯什么罪
[律师回复] 解析:
1、在实际情况中,若行为人恶意编造虚假信息谎称自己遭到了绑架,使受害者对事实产生误解从而处置其财产,且涉及到的资金额度较大,那么该种行为原则上可以构成诈骗犯罪。
然而,正如任何法律问题一样,判定时需要参照综合性因素进行仔细地衡量和判断,主要看是否实质性地实施了绑架,如果确实无任何合理动机地冒充他人进行威胁并以此来获取财物,则可能会被视作诈骗行为,这将导致进一步加重刑罚。
2、如果一个行为人故意欺骗公共或个人利益,骗取的钱财数额较大,那么根据相关法规,此行为将判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还要并处罚金;
如若涉及的金额庞大或存在其他严重的情节,那么惩罚将会升级,应当处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于那些骗取的钱财数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的行为,则应处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
盗窃罪进了监狱可以假释吗
[律师回复] 解析:
若盗窃罪符合相应的假释条件,则可获得假释权利。
依据我国刑法典的相关规定,对于被判处有期徒刑的罪犯而言,其需执行原判决刑期的二分之一以上方可申请假释;
而对于被判处无期徒刑的罪犯来说,则需要实际执行至少十三年的刑期后,同时确保认真遵守监管规则、积极接受教育改造且具有明显的悔过表现以及没有再度犯罪的风险时,才可获得假释资格。
此外,关于有期徒刑的假释考验期限,应注意理解为尚未执行完毕的剩余刑期;
至于无期徒刑的假释考验期限,需要设定为十年时间。
在假释考验期间,假释犯必须严格遵守宪法和法律法规的相关规定,服从司法机关合法的监督及管理;
还需要依照相关法律要求报告自己的日常行为与活动;
严格遵循司法机关制定的关于会客的具体规定;
如若需离开其所在的市或县级行政区域或迁移至别处居住生活,均需提前向监督机关申请并得到批准。
值得一提的是,当盗窃财物的价值累计达到10万元人民币时,可被视为构成刑事犯罪,最高可判处十年有期徒刑。
一般而言,在中国大陆地区,针对盗窃罪的量刑标准通常是以盗窃公司财物的实际金额作为衡量依据。
具体而言,盗窃数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚;
而对于盗窃数额巨大的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉制裁;
若盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收全部财产的严厉惩戒。
法律依据:
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。
如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
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