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房屋合同价格远低于实际售价

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商品房认购书价格高于实际价格可以起诉吗?
可以去法院起诉,要选择有管辖权的法院提交起诉状,房屋的认购书是一种书面协议,是在购房之前签订的,在认购书中要明确房屋的位置,房屋的价格,还可以向买方收取定金,签订认购书后出现纠纷问题可以协商解决。
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诉讼仲裁
最低社保缴费基数是多少
[律师回复] 解析:
依据现行社会保险政策规定,社会保险最低缴费基数设定如下:
(1)若职工工资收入超过了当地上一年度职工平均工资的三倍,则应以上年度职工平均工资的三倍作为缴费基数进行缴纳;
(2)若职工工资收入低于当地上一年职工平均工资的六成,则应以上年度职工平均工资的六成作为缴费基数进行缴纳;
(3)若职工工资收入位于上述三倍至六成之间,则应按照实际情况如实申报。
当职工工资收入无法准确确定时,其缴费基数将由当地劳动行政管理部门公布的当地上一年职工平均工资为准来确定。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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低价促销价格欺诈的行为吗?
低价促销不一定属于价格欺诈的行为,需要根据具体的情况认定,价格欺诈的行为包括降价销售所标示的折扣商品折扣幅度与实际不符,模糊标价和虚夸标价,虚构原价,虚构比较价格等都属于价格欺诈的行为。
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损害赔偿
商家售卖过期食品是否构成违法行为
[律师回复] 解析:
对于售卖过期食品所可能面临的处罚措施包括:
1、经相关部门核实确属经营超出保质期限的食品,各相关主管部门将依据自身职责和分工进行处理,除扣押非法所得、查封并销毁违法生产经营的食品以及用于从事违法行为的各种工具、设备、原材料等物品之外;
2、如果所涉食品违法生产经营数额未达到人民币一万元的,则需承担高达五万元以上至十万元以下的罚款;
3、若违法生产经营的食品货值金额已达一万元及以上,将受到货值总额十倍以上至二十倍以下的重罚;
4、並且,在情节严重的情况下,政府监管机构有权吊销经营者的经营许可证件。
法律依据:
《食品安全法》第一百二十三条
违反本法
有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品货值金额不足一万元的,并处十万元以上十五万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证,并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留:
(一)用非食品原料生产食品、在食品中添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健康的物质,或者用回收食品作为原料生产食品,或者经营上述食品;
(二)生产经营营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品;
(三)经营病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类,或者生产经营其制品;
(四)经营未按规定进行检疫或者检疫不合格的肉类,或者生产经营未经检验或者检验不合格的肉类制品;
(五)生产经营国家为防病等特殊需要明令禁止生产经营的食品;
(六)生产经营添加药品的食品。
明知从事前款规定的违法行为,仍为其提供生产经营场所或者其他条件的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处十万元以上二十万元以下罚款;使消费者的合法权益受到损害的,应当与食品生产经营者承担连带责任。
违法使用剧毒、高毒农药的,除依照有关法律、法规规定给予处罚外,可以由公安机关依照第一款规定给予拘留。
快速解决“损害赔偿”问题
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猥亵罪最低审判标准如何认定
[律师回复] 解析:
对于强制猥亵罪的界定:
首先,从其犯罪构成要件出发,该罪行的主要侵害客体在于受害人的人身自由权利以及私密生活和社会声誉。
其次,从客观事实来看,本罪的实施往往伴随着暴力、恐吓或者其他形式的强制手段而进行。
再次,就犯罪主体来说,本罪的行为人可以是普通的自然人,只要他们达到了法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力即可成为犯罪嫌疑人。
最后,从主观层面来看,本罪的行为人通常是出于故意的心态,其行为目的可能是为了刺激或者满足自己或者第三方的性欲望,但是并不存在强行与他人发生性关系的意图。
值得我们关注的是,强制猥亵罪的犯罪对象已经从传统意义上的“女性”扩展至了“所有人”,这意味着年满十四周岁以上的男性也被纳入了强制猥亵罪的保护范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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发现标价与实际价格不符怎么赔偿?
商品标价与实际价格不符可以向卖家投诉索赔,如果双方协商无果,可以向消费者协会投诉,要求调解赔偿。卖家销售有质量、功能、价格、信息问题的商品,作出虚假、有误导性的宣传,那已经涉及侵犯消费者的合法权益了,在适当的时候消费者应该用法律保护自己。
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损害赔偿
销售的东西是假货但是不知情商家该承担何责
[律师回复] 解析:
倘若行为人不懂销售假冒伪劣商品罪的相关规定,即便他已触犯此违法行为,但他并不知情该案涉及到的罪名,这也不能作为逃避处罚的借口。
实际上,判断是否构成该罪需要满足两个基本条件:
首先,行为人必须明确知道自己所销售的商品为伪劣产品;
其次,他需要意识到这种情况有可能发生,并且对此类商品具有辨别能力。
我们强调的是,行为人不能因缺乏对该罪的认知而逃脱法律制裁。
生产经营者若在产品制造或销售过程中存在恶意掺杂、故意造假、以次充好等行为,使优质产品被伪装成低质量或不符合标准之产品,从而获取高额利润,其销售金额达到五万元以上且不足二十万元时,将面临两年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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行纪合同低于最低价格怎么办?
签署行纪合同之后,委托人和行纪人对于委托物有一个最低价格,当行纪合同的价格低于最低价格时,除非能够得到委托人的同意,否则需要由行纪人补充差额,该行纪合同才会产生相应的法律效力。
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合同事务
预售账款与合同资产的关系在法律上如何界定
[律师回复] 解析:
预售账款,亦称预收账款,乃是企业向购买方预先收取的购货订单定金或部分货款之意。
企业在实际销售商品、提供产品服务或劳务之际,将先前预收的货款予以抵消。
预收账款的产生依据在于买卖双方的协议或合同,由购买方向供应商预先支付一部分(或全额)货款,从而构成的一项负债。
此项负债需用后续的商品或劳务来偿还。
至于合同资产,则是企业在将商品转让给客户后,享有收回同等价值资产的权利,并且该权利受到除时间外其他因素的影响。
合同资产是基于合同约定,具有未来的经济流入,但同时也附带有一定的条件限制。
唯有当这些条件得到满足之后,合同资产才应被确认为应收账款。
对于企业所持有的、无条件地向客户索回同等价值资产的权利,应当作为应收款项进行独立的会计记录处理。
法律依据:
《中华人民共和国会计法》第八条
国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。
国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定,报国务院财政部门审核批准。
中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法,报国务院财政部门备案。
犯帮信罪的人性格怎么样
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的量刑准则,我国法律规定如下:
首先,对于情节较为严重者,处以三年以下有期徒刑或拘役,并处或者单处罚金。
其次,若该罪行系单位犯罪,则应对单位判处相应罚金,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照帮信罪的相关规定进行处罚。
关于帮信罪的构成要素,主要有以下四个方面:
1.犯罪主体方面。
帮信罪的主体为一般主体,包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,以及可以成为帮信罪主体的单位。
2.犯罪的主观方面。
帮信罪的主观方面为故意,即行为人明知自己为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为,将会对国家的信息网络管理秩序产生损害,但仍抱持希望或放任这种危害后果发生的心理态度。
另外,本罪还要求行为人必须明知他人正在利用信息网络实施犯罪,这既包括行为人明确知晓的情况,也应涵盖行为人应当知道的情形。
3.犯罪客体方面。
帮信罪所侵犯的客体为,国家对正常信息网络环境的管理秩序。
利用信息网络实施犯罪的行为无疑破坏了稳定、健康、有序的信息网络环境,严重侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序。
而为这些信息网络犯罪活动提供帮助的行为,同样也破坏了国家对正常信息网络环境的管理秩序。
4.犯罪客观方面。
帮信罪的客观方面表现为,为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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行纪合同低于最低价格怎么办?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着行纪合同低于最低价格怎么办,行纪合同的行纪人有什么义务?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
低于900美刀算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,900美元约等于人民币6000余元。
2.对于实施盗窃数额较大的公私财物行为者,这里所谓的“数额较大”是以一千元至三千元为基准起算点,至于各地政府如何依据本地区的经济发展状况来具体设定,则需要另行研究和分析。
而对于构成“多次盗窃”的行为,需要具备两年内至少三次以上的作案经历,无论这些盗窃所涉及的总金额是否达到一千元至三千元的标准。
若是盗窃数额较大,且依据法律应判处三年以下有期徒刑,那么量刑的标准将如下所示:
当涉案金额不足两千五百元时,将被判处罚款、管制、拘役或者有期徒刑六个月,或者仅处以罚金;
若涉案金额介于两千五百元至四千元之间,将被判处有期徒刑六个月至一年;
若涉案金额超过四千元但不足七千元,将被判处有期徒刑一年至两年;
若涉案金额超过七千元但不足一万元,将被判处有期徒刑两年至三年。
此外,对于盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚款或者单独处以罚金;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚款或者单独处以罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚款或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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行贿罪的最低处罚是多久
[律师回复] 解析:
对于实施行贿罪的行为人,应判处其五年以下有期徒刑或拘役,同时并处罚金;
若因为行贿而获得不正当的利益,这种行为情节严重者,或者它使我国国家所受到的重大损害的,应当判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时并处罚金;
如果这一行为情节特别严重,或者给我国国家带来了特别重大的损失,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还要处罚金或者没收其财产。
在行贿人被追究刑事责任之前,如果他能主动交代自己的行贿行为,那么可以从轻或者减轻对他的处罚。
具体来说,如果犯罪情节相对较轻,对于侦破重大案件起到关键作用,或者有重大立功表现的,可以考虑减轻或者免除对他的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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