2.5k浏览
帮助24人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5315人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-22
在商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要承担最高至双倍购房款的惩罚性赔偿责任，是《解释》规定中的亮点。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
根据《解释》适用惩罚性赔偿原则的相关规定，购房人退房并要求双倍赔偿必须符合以下三个条件。
第一，所购房屋必须属于该《解释》调整范围内的商品房。
《解释》第一条做了明确规定。
第二、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。
要双倍赔偿，首先要对欺诈行为认定。
从民法上来说，欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲事实，使表意人陷入误解，违背真实意思而作的意思表示。
构成欺诈应具备以下要件：
一是出卖人有恶意违约和欺诈的行为二是出卖人主观恶意三是欺诈行为与买受人陷入错误及其意思表示有因果关系四是损害后果。
出卖人欺诈和恶意违约必须属于《解释》第八、九规定的适用惩罚性赔偿责任的五种情形。
除此之外违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。
第三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋
律师说法·房产纠纷
-
发生车祸打官司怎么办新规定实施后，交通管理部门作出的责任认定仅作为普通证据使用。若您掌握充足证据，证明其存在问题，可在民事诉讼中提出质疑，不必完全遵循其认定结果。法院在必要时，可能会重新认定责任。因此，您有权对交通管理部门的责任认定提出挑战，并在法律程序中争取自身权益。1.5k浏览
交通事故诉讼
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
职务发明创造,离职后怎么处理员工离职后，其在职期间研发的发明专利将视情况而定。如属职务发明，则归公司所有，公司会给予发明者表彰和奖励。如发明基于公司物质技术支持，且双方已签署相关协议明确权属，则按协议执行。其他情况需根据实际情况灵活处理。1.1k浏览
转包分包纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
派出所开门时间是什么时候公安局派出所户籍部门通常在工作日早上九点至下午五点办公，节假日除外。虽然双休日有值班，但具体上下班时间可能因地区而异。该部门主要负责户口迁移、临时身份证办理和居民身份证管理等工作。1.7k浏览
政府信息公开
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125517人选择咨询律师
开发商惩罚性赔偿的认定
一键咨询
为您推荐
开发商违约要惩罚性赔偿吗
如果说是存在欺诈还有恶意违约的情况，那么开发商违约就是要惩罚性赔偿的，所以说这个时候就需要提前了解清楚什么情况下违约会受到什么样的惩罚，一般情况下都是支付违约金就好了。
10w+浏览
房产纠纷我偷拿了公司200块 但是后面我又主动承认了错误 并归还回去了 这个要被拘留吗？
[律师回复] 一般情况是不会被拘留。。。。
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我的游戏账号被骗走了之后，骗子卖掉我的账号，给收号公司公，公司又卖给了商家。然后账号被我申诉回来了。现在收好公司找上我。
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
3.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商需支付惩罚性赔偿金吗？
开发商是否需支付惩罚性赔偿金就要看实际的情况，一般情况之下，比较轻微的违约情形是不适用的，但对于恶意的进行违约，使购房者的财产受到巨大的损失，那么购房者是有权利要求支付的。
10w+浏览
房产纠纷房屋拆迁个体工商营业执照有补尝费吗
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
4.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商违约惩罚性赔偿的适用条件是什么
开发商违约了的情况下适用于惩罚性赔偿的条件是购买的商品房符合国家法律制度的规定，开发商在销售房子的过程当中存在着欺诈行为，并且是恶意违约，商品房买卖合同已经被确认为无效了，导致买家现在没有办法取得房子，在这种情况下，适用于惩罚性赔偿。
10w+浏览
损害赔偿你好，我咨询一下我办了好几张信用卡，都是为了家庭开支办的，现在我们离婚，另一方不承认怎么办
[律师回复] 您好！有没有相应证据？
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
大学兼职成为了一家公司的股东(公司名称九江)，当时我和甲方签了合同，我成为他们新注册九江的股东，但是不享有任何分成，同时九江在经营期间出现的任何违反法律情况，都由甲方负担，也不能对我也就是乙方造成任何的经济损失，双方当时签了合同，现在有一家公司(丙方)以九江商标侵权事件把我告了应该怎么处理?九江这个公司目前已经进行注销了，我现在对九江这个公司所有的一切都不了解，
现在我也没有办法承担对方由于商标侵权所造成的经济损失，可以让跟我签的甲方也就是，九江真正的管理人进行这个经济损失的承担吗。如果我现在停止简易注销，把股权转出去的话，我是不是就可以避免这个问题了？
[律师回复] 不行，这种情况下你应当先承担责任。依据之前和甲方签订的合同向甲方追责。
3.3w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
开发商支付的购房惩罚性赔偿可以被退还吗？
开发商支付的购房惩罚性赔偿不可以被退还，在我国任何的惩罚性的赔偿都是不能得到退还的，故此司法机关在判处其他的主体支付此类购房类型的惩罚性赔偿之前，一定需要先查清案件的实际情况，不得在没有证据的前提之下，就要求对方支付此类罚款。
10w+浏览
房产纠纷你好谢律师，我提交工伤认定申请时，行政部门有同步回执一张补交材料告知，但上面没写需要补充什么材料
[律师回复] 工伤认定材料：1、与用人单位存在劳动关系(含事实劳动关系)的证明。
2、抢救医院或定点医疗机构出具的受伤后(当天及连续治疗)诊断证明书或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。
3、受伤害职工的身份证复印件。
4、工伤认定申请书。
2、抢救医院或定点医疗机构出具的受伤后(当天及连续治疗)诊断证明书或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。
3、受伤害职工的身份证复印件。
4、工伤认定申请书。
3.3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
5111 位律师在线，高效解决问题
开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗
对开发商一房多卖的行为适用于惩罚性赔偿，一房多卖严重违反法律规定，买家可以请求解除房屋买卖合同，要求开发商返还已付房款及利息，同时还可以要求开发商支付损害赔偿，赔偿金最多不超过已付房款的一倍，如果买家付了全款，则按全款计算损害赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
你好 这个案件在派出所 警察白纸黑字写了 商家赔付我200医药费 之后我不会去找他麻烦 但是我后悔了 200不够医药费 如果向法院起诉 那张单子对我起诉的判决有影响吗
[律师回复] 您好，手机保持畅通，稍后去电解答。
3.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
137****9484
183****5691
186****4638
