在房贷期限内以银行基准利率作为基础利率,然后银行在基准利率的基础上,根据贷款人的信用资质情况来确定是增加百分点或降低百分点。当银行基准利率有变动时,房贷利率会随基础利率变动而变动,这种情况就是我们所说的房贷浮动利率。
除此之外房贷利率还有固定利率的算法,这种利率的优势在于可以会比利率上调的风险,缺点也很明显当利率萧下调时,房贷利率只能固定在一个较高的水平。因此房贷浮动利率和房贷固定利率是各有优劣的,没有好坏之分。
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