吉林廉租房公租房区别到底有啥

[律师回复] 可以要求租客承担赔偿责任，可以先报警固定证据！

[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 这是要承担很大的风险的

[律师回复] 你好，可否说下具体情况是怎样的？

[律师回复] 买卖不破租赁，而且你有优先购买权的

[律师回复] 解析：
若在以租代购车辆的过程中，该车辆被出售，那么出租方有权选择终止租赁合约。在这个过程中，如果任何不当行为违反了相关法律规定，责任人将会依法承担相应的刑事责任。需要指出的是，以租代购这种形式实际上是一种融资租赁协议，在此类情况下，承租方如需对租赁物品进行转让、抵押、质押、投资入股或者以其他任何方式进行处分，都必须事先征得出租方的书面同意。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百五十三条
承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

[律师回复] 解析：
在出租过程中，若商铺遭遇了拆迁问题，则其所能获得的补偿款项种类繁多，包括商铺本身价值的补偿金、搬迁费用、安顿费用以及由于停产停业所导致的经济损失赔偿等等。
然而，关于如何对上述各类补偿款项进行划分，涉及到商铺的所有权人和承租人之间的权利义务关系。基于此种情况，双方需开展充分且深入的讨论和协商，以达成合理的分配方案。如果在租赁合同中有明确的规定，那么便可依据该合同条款来进行具体的分割操作。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 解析：
倘若您在网络上参与赌博活动而被警方依法逮捕，且案件性质为刑事拘留的情况下，将不可避免地留下犯罪记录或案底；
然而，若是以行政拘留作为惩罚方式，则仅属于行政处罚范畴，并不会产生案底。所谓案底，即指刑事犯罪记录，只有经过法院审判定罪后，方能正式确立。关于刑事处罚的相关记录，可在公安机关、检察院以及法院进行查询。对于被判处缓刑的罪犯，其相关信息亦可在司法局进行查询。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若个人因触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》而遭受罚金的处罚，那么其并不会在档案中留下任何不良记录。这对于未来的职业发展或者政治生涯并无不利影响。
然而，倘若涉及报考公务员等事务，政审环节要求考生本人、配偶以及直系父母、子女提供无违法犯罪证明。在此情况下，若曾受过治安处罚，公安机关将无法为其开具无违法犯罪证明，从而可能导致政审不通过，进而影响到最终的录取结果。
值得注意的是，对于违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的行为，行政拘留仅作为一种记录方式存在，而非真正意义上的“案底”。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九十六条
公安机关作出治安管理处罚决定的，应当制作治安管理处罚决定书。决定书应当载明下列内容：
（一）被处罚人的姓名、性别、年龄、身份证件的名称和号码、住址；
（二）违法事实和证据；
（三）处罚的种类和依据；
（四）处罚的执行方式和期限；
（五）对处罚决定不服，申请行政复议、提起行政诉讼的途径和期限；
（六）作出处罚决定的公安机关的名称和作出决定的日期。
决定书应当由作出处罚决定的公安机关加盖印章。

[律师回复] 解析：
在薪酬的分配方面，我们应当坚守按劳分配的原则，推行相同工作岗位享有同等薪资待遇的政策。若年终奖被视为一种劳动报酬，那么依据同工同酬这一核心原则，离职员工理应同样有权分享年终奖金。任何用人单位都不得以劳动者已经解除聘用关系为由，无视或任意扣除他们应得的年终奖份额。
其次，假如基于公司内部规定，年终奖金被界定为一种特殊福利措施，并非严格意义上的劳动报酬时，那么离职员工想要获取年终奖金，就需查看他们是否满足了年终奖金的发放条件。
法律依据：
《劳动法》第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。

[律师回复] 解析：
关于最低工资标准是否包含餐费补助的问题，实际上，最低工资是指雇主在正常工作时间内为员工支付的基本薪酬，并不涵盖加班薪酬、特定环境下的额外津贴和福利待遇，例如高温补贴等等，同时也不包含社会保险及住房公积金等相关费用。
法律依据：
《最低工资规定》第五条
最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准的形式。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。

[律师回复] 解析：
妨害公务罪将被依法留下案底痕迹，这是因为妨害公务罪属于严重的刑事犯罪行为。对于任何形式的刑事犯罪行动，其犯罪卷宗都需按照规定归档并妥善保管。而犯罪记录则需要分别上传至公安机关、检察机关及法院等相关部门的管理系统。尤其应当指出的是，各级人民检察院在进行刑事诉讼活动时所涉及的所有相关档案资料，应当至少保存三十年之久。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
酒后驾驶行为不仅会给自身带来严重的法律后果，如受到刑事处罚，同时也会对其子孙后代产生深远的影响。由于刑事犯罪产生的案底将留存于个人档案之中，这将会直接影响到子女参加诸如公务员招录考试、军队征兵、银行招聘以及国有企业求职、事业单位任职、报考军校与警校等重要职业选拔时的政治审查环节。在这种情况下，如果个人档案中有刑事犯罪记录，那么他们将无法顺利通过这些职业选拔的政治审查，从而失去了进入这些行业工作的机会。
此外，酒后驾车还可能导致当事人遭受刑事拘留。刑事拘留，是指国家司法机关对于犯罪嫌疑人短期内剥夺其人身自由并将其关押在附近监狱或看守所进行强制劳动改造的一种刑罚措施，其期限通常为一个月至六个月不等。从广义上讲，刑事拘留实际上相当于我们常说的“坐牢”。在我国现行法律体系中，刑事拘留通常被视为具有犯罪记录的档案记录，而这类犯罪记录通常由公安部门负责保管，且会永久性地保留在个人档案中，不会因为时间的推移而自动消除。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于失火烧山的赔偿规定如下：根据实际遭受的财产损失进行相应赔付。若因失火行为损害了他人的人身权益并导致其所遭受的财产损失，则会依据受害方因此而承受的损失或是加害方因此而获取到的收益作为赔偿标准。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
在我国，针对取得网络预约出租车营运驾驶员从业资格证件方面，国家制定了相应的准入条件和审查标准：
首先要求驾驶员无交通肇事犯罪、无危险驾驶罪行纪录；
其次，需无任何吸毒行为以及醉酒驾车的不良记录；
此外，在近三个自然年度内，驾驶员须保持未被累计扣分为满分的状态，反之则无法申请参加考试。
最后，驾驶员无暴力犯罪背景也是必要条件之一。只要驾驶员能够符合上述所有基础条件，即有资格申请参加网络预约出租车驾驶员从业资格考试并获取相应证书。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录
四)城市人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
并不存在这样的情况。倘若涉及嫖娼的行为并未引发其他形式的犯罪活动，那么对个人而言便无需背负留下案底的后果；
然而在公安机关的档案库中，依然会有关于该事件的详细记录。
值得注意的是，嫖娼这类行为通常被视为违反了治安管理规定，并未构成刑事犯罪，因此案底通常仅限于受到刑事处罚的情况下才会产生。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在离婚之后，双方仍然有可能选择重新缔结夫妻关系，也即所谓的“复婚”。
根据相关的法律法规，离婚后的男女双方若有意愿想要恢复婚姻关系的话，则需要前往婚姻登记部门重新办理结婚登记手续。在我国，我们始终秉持着婚姻自由的原则，只要复婚的双方满足了结婚登记所需的各项条件，便可顺利完成登记结婚的程序。
关于起诉离婚的具体流程，主要包括以下几个步骤：
首先，希望离婚的一方需撰写好相应的起诉状并提交至被告所在地的法院，以此启动离婚诉讼程序；
其次，如果符合受理条件，法院将会予以立案处理；
再次，在接到法院的立案通知后，被告应在收到起诉状之日起的十五个工作日内提交答辩状；接下来，法院将安排庭前调解工作；如调解成功，则无需再进行开庭审理，反之，若调解未能达成一致意见，法院将安排正式的开庭审理环节；
最后，经过法院的审理和裁决，最终做出是否准予离婚的决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条
离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。
第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。

[律师回复] 解析：
侵犯他人土地使用权，可认定为非法占用农用地罪。若行为人实施了这一行为，且侵占的他人土地面积较大，导致大量耕地、林地等农业用地遭受严重破坏，那么依照《中华人民共和国刑法》的相关规定，将由当地人民法院对其进行审判，判决期限通常在五年以下有期徒刑或拘役之间，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
在汽车租赁活动中出现的意外事故，通常情况下需要由租赁方或借用人自行承担赔偿责任。具体而言，当机动车的所有权人、管理人和实际使用者并非为同一人时，若因交通事故而导致了相关损失和损害，并且经权威部门判定确认属于该机动车一方的责任，那么该机动车的实际使用者将承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
针对因受工伤而长期未出勤的职员，应采取何种方式终止与其的雇佣合同？众所周知，员工在身体康复之后不能借机以所谓的“工伤”作为幌子，逃避正常的工作职责，这明显违背了企业的基本规章制度。因此，我们有权暂停其享有的工伤福利待遇，同时依法合规地解除与之的劳动关系。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。