房屋抵押和买卖不破租赁

[律师回复] 解析：
首先，根据相关法律法规，此类事件涉及到两个层面的问题：一个是涉及到违反刑法中的侵占罪，另一个则是在民事法律上对他人财产所有权的侵害。倘若双方当事人未能就此问题达成共识，便可选择向有权管辖此案的法院提起诉讼解决争端。
根据中国的刑法规定，将受托保管的他人财物未经允许擅自据为己有，且数额达到较大标准（具体标准视情况而定），经督促后仍拒绝归还原主者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的处罚；若金额巨大或存在其它恶劣情节，则可能判处二年以上五年以下的有期徒刑，同时依然需要承担相应的罚金惩罚。
此外，对于那些肆意将他人遗失之物或掩埋物品非法占为已有，并且数量达到了较大标准，同样会受到上述相同的法律制裁。
然而，值得注意的是，本条款所规定的犯罪行为仅限于受害人主动提出控告的情况下才能得到处理和追究。
其次，关于侵占罪的定义，它是指行为人以非法占有为目的，将原本属于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法占为己有，且数额较大，经催促后仍拒绝归还的违法行为。在本罪中，行为人的身份并不特殊，只要是年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的实施者。
另外，本罪的主观心态必须是故意为之，也就是说行为人必须明确知道这些财物、遗忘物或者掩埋物原本属于他人所有，但却仍然非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在探讨应当如何退还被扣押的保证金额度方面，针对人民检察院决定不起诉、人民法院终止审理或者判决被告人无罪的案件，公检机关究竟该不该退回先前没收的取保候审保证金这一问题，必须要根据具体情况进行深入研究和细致分析，然后再分别做出相应的处理决定。
首先，如果被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告在这段时间内并未违反《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，同时也没有故意再次实施犯罪活动，却仍旧因为其他原因导致保证金被没收的话，那么此前被没收的保证金应该全额予以退回。
其次，对于那些在取保候审期间违法了《中华人民共和国刑事诉讼法》，并且因此被依法没收保证金的犯罪嫌疑人或被告来说，原则上是不会将保证金予以退还的。
然而，如果这些犯罪嫌疑人或被告最终被证明是清白无辜的，而且他们在违反规定的行为中所涉及到的情节相对较轻，那么他们被没收的保证金就有可能会得到退还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在获得取保候审的批准之后，倘若被保释者违背了相关法律条款，便会面临着立即被监狱拘禁的严重后果。这里所说的取保候审，其实是指由侦查机构根据特定犯罪嫌疑人的情况，依法责令其提供可靠的担保人作为支持，或者向司法机关缴纳一定数额的保证金，同时出具相应的保证文书确保无条件遵守全部监管事务，包括随时接受传唤和出庭等。这种强制性措施主要适用于那些犯罪情节相对轻微，无需进行拘留或逮捕，但必须对其行动自由加以一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
羁押与刑事拘留并非同一概念。羁押，亦称为拘押，是指依法对被拘留或者被逮捕的犯罪嫌疑人或被告人，在一定期间内实施限制其人身自由的强制措施。
具体来说，羁押的主体是已经被公安机关采取拘留或逮捕措施的人员；而刑事拘留则是公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，在紧急情况下所采取的临时性强制措施。因此，从性质和适用范围来看，羁押并非等同于刑事拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。
在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。
对不需要逮捕的，应当立即释放；
对需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
取保候审之后，保证金应该依法予以归还。取保候审是指在刑事诉讼过程中，侦查、检察以及法院等司法机构对于那些被认定有罪但尚未被关押的人员，为了防止他们逃脱调查、起诉以及审判，会要求他们提供担保人和缴纳一定数额的保证金，同时签发相应的保证书，以此确保这些人士在接到传讯时能够及时出庭。
根据我国相关法律法规，如果犯罪嫌疑人或者被告自取保候审期内能够严格遵守相关的限制条款，那么取保候审期满之时，便可凭借解除了取保候审的正式通知或者附带的相关法律文件前往银行办理退还保证金的手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事拘留相关问题时，其对应的司法规定明确指出：对于被依法实施刑事拘留的犯罪嫌疑人，当案件进入审判阶段并最终定罪量刑后，可以将该期间视为已服刑期。换言之，只要犯罪嫌疑人在审判前被羁押，那么这段时间就可用于折抵刑期。
其次，根据法律规定，若被告人被判处罚金管制，则在执行管制之前所经历的羁押期限，每一天均可折抵为两日的刑期；而如果被告人被判定为拘役，那么在判决正式生效之前的羁押期限，每一天都可以折抵为一日的刑期。
最后，对于被判处有期徒刑的被告人来说，在判决正式生效之前的羁押期限，每一天也同样可以折抵为一日的刑期。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
《刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
取保候审之后，相应的保证金应予以返还。所谓取保候审，乃是指侦查、起诉以及审判等刑事诉讼程序中的重要环节，对于已经遭受到刑事指控但尚未被执行刑事羁押的当事人，为了避免其逃避侦查、起诉与审判，依照法定程序，要求其提出保证人或缴纳保证金，并签署保证书，以确保在任何情况下都能够随时接受传唤并出庭作证的一种刑事强制性措施。
依据我国的相关法律法规，假如犯罪嫌疑人和被告在取保候审的期限内切实遵守了相关的义务，那么当取保候审的期限届满之时，他们可以凭借解除取保候审的书面通知或者相关的法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
仅遭受刑事拘留并不意味着将会留下案底痕迹。所谓的“刑事案底”乃是指通过司法审判程序，被认定为罪犯的犯罪嫌疑人或被告的个人资料、犯罪行为具体经过、庭审过程纪实以及最终的裁判结果等相关信息的档案记载。在刑事诉讼过程当中，拘留制度是公安机关和人民检察院针对直接受理的案件，在进行侦查工作期间，遇到了法定的紧急状况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的暂时性剥夺其人身自由的强制手段。
然而，刑事拘留并非刑事处罚的一部分，它仅仅是侦查过程中所采用的一种强制措施，因此并未涉及到案底的问题。唯有经过刑事处罚后，方能留下案底的印记。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在未经许可的情况下进入他人居所实施殴打行为，属于违法行为，具体认定为寻衅滋事行为。若情节轻微，尚未达到刑事定罪标准的，将被处以五日至十日的行政拘留，同时可处以五百元以下的罚款；若情节较为严重的，将被处以十日至十五日的行政拘留，并且可处以一千元以下的罚款；若构成犯罪的，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚；对于严重扰乱社会秩序的行为，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
保证金将会退还。犯罪嫌疑人于取保候审期限内，若未触犯相关法律法规，则在解除取保候审的同时，公安局有权将保证金全额归还给犯罪嫌疑人。当决定退还保证金时，必须经过严谨的审核程序，并上报至县级以上公安机关负责人审批，签署《退还保证金决定书》后方能执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
需根据具体情况而定。倘若行为人对正在投入运行中的电缆实施盗窃，则可能被视为犯有破坏电力设备罪；
然而，若行为人针对尚未启动或已停止运行的电缆进行盗窃，那么将面临涉嫌盗窃罪的指控。当涉及到的盗窃金额尚未达到刑事案件立案标准时，司法机关有权依据相关法律法规对其采取治安处罚措施。
法律依据：
《刑法》第一百一十八条
破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
取保候审期限不能够用来抵扣刑罚期限。
首先，取保候审通常发生在犯罪嫌疑人和被告人尚未被正式逮捕或是在被捕之后，其强制性拘禁条件需要进行调整的情形中。在此种情况之下，并不符合折抵刑期的相关法律规定。
其次，取保候审并未对犯罪嫌疑人和被告人的人身自由实施实质性的限制，因此也无法将其视为与刑期相抵的一部分。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
在此制度之下，以下情形者有机会被判以管制、拘役或独立适用之附加刑：
1.可能会被判处管制、拘役或独立适用之附加刑的犯罪行为；
2.可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但在采取取保候审措施后，不会对社会造成重大危害的犯罪嫌疑人；
3.对于应当逮捕的犯罪嫌疑人，若其患有严重疾病，或是正处于孕期，且需要哺乳尚未满一周岁的婴儿的妇女，可以考虑采用取保候审的方式进行处理；
4.对于已被拘留的犯罪嫌疑人，如果其所涉及的案件证据并不符合逮捕的条件，也可考虑采用取保候审的方式进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在此问题上，我们需做出明确区分。若仅从单一角度进行探讨，即针对刑事拘留的羁押期来说，其时间跨度确实算入其中，依据我国相关法律法规，刑事拘留的最长期限为37日。
然而，若从更深层次来审视，则刑事拘留阶段并不计入侦查羁押期限之内。侦查羁押期限，通常情况下不得超出两个月，特殊情况可申请延期，从司法机关正式作出逮捕决定之时开始计时。公安机关对现行犯罪人员或重大嫌疑人，如遇有以下任何一种情况，即可先行拘留：
（一）正处于预备犯罪、实施犯罪过程中，或者在犯罪行为发生后立刻被察觉到的；
（二）被害人或现场目击者直接指认其涉及犯罪的；
（三）在其身边或住所内发现了确凿的犯罪证据；
（四）犯罪行为发生后，意图自杀、逃离现场，或者在逃亡途中的；
（五）存在销毁、伪造证据，或者串通口供可能性的；
（六）未透露真实姓名、住址等个人信息，身份无法确定的；
（七）具有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
取保候审系指相关司法机构针对犯罪嫌疑人实施的暂时不予羁押之一项措施。该制度主要适用于所涉罪行轻微且无需拘留或逮捕，然而却需对其人身自由施加一定限制之犯罪嫌疑人。通常情况下，此类案件将由公安机关负责具体执行。但是，若欲顺利获得取保候审资格，行为人均须满足相关条件，遵照明确的取保候审程序提交申请，申请通过之后在取保候审期间，行为人亦须严格遵守相关规定。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
聚众斗殴构成一种特殊性质的刑事犯罪案件，拘留期限可能会持续至37天。通常情况下，如果犯罪造成的后果以及情节较轻，被告人可能面临14天左右的刑事拘留。确切而言，刑事拘留的法定最高时限为37天，而一般情况下的最低期限约为3天。
此外，只有符合以下条件之一的情形才能适用法定最高期限：
1、被告人属于流动作案，即其在多个地区间进行系列性的犯罪活动；
2、被告人属于多次作案，具体是指实施了三次及以上的犯罪行为；
3、被告人属于团伙作案，也就是两人或多人共同实施犯罪行为。因此，聚众斗殴属于团伙作案，首要分子和积极参与者可能会被刑事拘留长达37天。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第九十一条
提请批捕和审查批捕的时限
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在执行取保候审并召开法庭审理后，裁决结果并非必然导致当即予以收监。具体情况如下所述：若经人民法院审判，被告人为犯罪嫌疑人，且其应承担的刑罚为有期徒刑以上刑期的，必须按照规定进行收监。但在此之前，无论是何种机构都不得对当事人进行强制性的收监行为。
另外，对于那些被判定为缓刑或管制的被告者来说，通常不会立即实施收监行动。针对那些被判处拘役、有期徒刑三年以下的犯罪分子而言，只要满足以下四个条件，便可宣告缓刑：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）具有悔过自新的表现；
（3）不再存在再次犯罪的风险；
（4）宣告缓刑对其所在社区不会产生严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
涉及引诱、协助或者容留他人卖淫的案件，通常会在人民法院受理之日起的两个月之内完成审理工作并做出判决，最晚不应超过三个月。
然而，对于可能被判处死刑的案件以及涉及附带民事诉讼的较为复杂的案件，这些案件必须经过上级人民法院的批准方可适当延长审限，最长可延长至三个月。若因特殊情况还需进一步延长审理期限的，则须报请最高人民法院批准决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 天呐，这也太可怕了！凶手怎么能入室行凶呢？你的父母现在还好吗？

首先，你应该立即报警，让警方介入调查，尽快将凶手绳之以法。同时，你也可以向公租房的管理部门反映情况，要求他们加强安保措施，确保其他住户的安全。

其次，关于医药费的问题，你可以尝试以下几种途径来解决：

1.?申请社会救助：你可以向当地的民政部门或慈善机构申请救助，看看是否能够获得一些经济上的帮助。
2.?寻求法律援助：如果你的家庭经济困难，可以向当地的法律援助中心申请法律援助，让律师帮助你维护自己的合法权益。
3.?与公租房管理部门协商：你可以与公租房的管理部门协商，看看是否能够减免一部分房租，或者提供一些其他的帮助。
4.?发起众筹：你可以在网络上发起众筹，寻求社会各界的帮助，筹集医药费。

最后，希望你的父母能够早日康复，也希望你能够坚强起来，勇敢地面对这个困难。如果你需要任何法律上的帮助，都可以随时联系我。

[律师回复] 你具体需要咨询什么问题。。