律师说法·房产纠纷
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合同履约保证金是多少履约保证金一般设为合同总价值的5%-10%，不超过合同价格的10%，可通过履约担保、保兑支票、银行汇票或现金支票等方式支付。保证合同是为确保债权实现而设，允许保证人与债权人协商，当债务人未履行到期债务或发生特定情况时，保证人代替债务人履行或承担责任。1.2k浏览
合同订立
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。3.9k浏览
二手房纠纷
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校园欺凌可以立案吗校园欺凌是否可以立案，主要取决于以下几个因素：1.行为的严重程度：如果欺凌行为达到了刑法规定的犯罪行为的程度据的充足性：如果有足够的证据证明欺凌行为确实存在，并且达到了犯罪的程度，那么就可以立案。3.报案的及时性：如果欺凌行为发生后，受害人或者其法定代理人及时向警方报案，那么警方就有可能立案。4.公安机关的判断：最后，是否立案还需要公安机关根据具体情况进行判断。若是对校园欺凌可以立案吗有疑问的，参考下文。1.1w浏览
学校侵权
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热门问答·房产纠纷
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购房合同中的欺诈
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购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?
1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者。3、房屋面积缩水。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（缺少部份的资金）。
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集资诈骗，如何立案？
[律师回复] 1.公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。2.任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报3报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受口头报案、控告、举报的工作人员，应当写成笔录，经宣读无误后，由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。4.人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，5月9号经过微信群认识一个卖虚拟产品的人，因为有需求，所以经过加好友沟通，支付宝转账7300购买对方的产品，对方收到钱后立马把我拉黑，事后电话报警，目前还没去公安局立案，想通过法律咨询一下能追回被诈骗的资金吗
[律师回复] 需要报警，公安立案了才好追
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购房合同中有哪些欺诈行为
1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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我在QQ上被录屏了有我的通讯录要发信息给我的亲朋并且敲诈勒索 怎么办
[律师回复] 可以报警。如果他敲诈勒索你。你保留好证据。。
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快速解决“刑事辩护”问题
去年买的二手房。在网上看到了二手房源信息，故通过网络推荐了一家房产中介公司带去看房，因为第一次买房怕中介费太高，于是我又联系了另外一家房产中介公司去看房，对比之下，第二家房产中介公司中介费用比第一家低很多，故最后决定和第二家房产中介公司签订购房合同买了房子。第一家房产中介公司以带我看房没在他那里买房为由将我起诉至法院，要我赔偿全部中介费用。
[律师回复] 您好，您的这个法律问题进展到哪一步了呢？
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购房合同中的欺诈行为有哪些
1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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购房者如何应对房屋中介欺诈
购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件；对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上 凡标明符合合同要约要件的内容，视为要约作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以 避免产权无法过户风险等
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房产纠纷
因办理贷款邮寄了三个电话卡，这三个电话卡涉嫌电信诈骗了，我名下所有的电话卡被保定市莲池区西关派出所停机了，怎样才能恢复我正在使用的电话卡
[律师回复] 你好，需要联系办案部门解决
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你好杨律师，我是邮寄了三个电话卡办理贷款，结果这三个电话卡涉嫌电信诈骗，现在派出所把我名下的电话卡都给停机了，怎样才能让派出所恢复我正在使用的电话卡
[律师回复] 您好，具体情况建议您当面沟通
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现在就是找对象期间女方以结婚为目的问我索要工资买黄金首饰，期间存在还有和别人有暧昧关系发现女放在欺骗钱财，现在分手了我想要求索要的钱原路退回可以不
[律师回复] 依据你的叙述，具体要看款项的支付金额以及目的而定，如以结婚为目的的大额的款项可以要求予以返还处理
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购房合同欺诈赔偿几倍
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
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房产纠纷你好，去年购入一部分平板电脑，6月购入，7月发现过保修，今年可以起诉商家吗？中途有联系我处理但是我方没有及时处理
[律师回复] 价值多少，可以起诉处理，在诉讼时效内都行
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我是因为被诈骗说是一起做回收公司，期间多次以购置机器，回收货物为由诈骗钱财，实际自己私用。去了派出所报案，报案期间，诈骗人打电话说是签还款协议，现在是签了几个月，没办法定期还款，想再次报警，能不能请律师陪同去立案的？
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
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