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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-22
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、概念的差异
公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。
2、性质的区别
公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
3、表现形式有差异
廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。
在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购再作为公租房流转使用。
4、缴纳租金不同
一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0812元平方米。
而公租房则根据地段不同租金也有变化一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。
当然除此之外不同城市的申请条件与申请对象也各不相同不同具体要以当地政策条件为准。
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什么是廉租房,廉租房怎么申请
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。申请；审核；将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见；符合的予以登记。
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四川省级公积金租房提取额度
1、承租公共租赁住房，则按实际房租支出全额提取。2、承租商品住房，提取额度则为不超过已支付房屋租赁金额。不超过缴存人年住房公积金缴存金额的50%。不超过《成都住房公积金租房提取业务管理办法》规定的限额。
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廉租房能否买卖 廉租房有房产证吗
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。所以，目前在我国，申请的廉租房只能享有使用权，而无法获得所有权，因此是不能买卖廉租房的。
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你好 我想咨询一下我和我妻子婚后没有房产 但现在我们需要租房住 可以提取住房公积金吗
[律师回复] 请咨询相关公积金管理中心！
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快速解决“房产纠纷”问题
土地租赁期限一般是多久
[律师回复] 解析：
根据法律规定，土地租赁的期限可在三十年至七十年间进行选择与确定。
对于耕地来说，其承包土地的期限设定为固定的三十年，且当此期限届满之时，还可以依法继续延长三十年的使用期。
而对于草地及林地而言，其承包土地的期限则分别设为了三十年至五十年以及三十年至七十年两个档次，同样在期满之后，也可以依据相关法律法规，依法进行相应的延长处理。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
根据法律规定，土地租赁的期限可在三十年至七十年间进行选择与确定。
对于耕地来说，其承包土地的期限设定为固定的三十年，且当此期限届满之时，还可以依法继续延长三十年的使用期。
而对于草地及林地而言，其承包土地的期限则分别设为了三十年至五十年以及三十年至七十年两个档次，同样在期满之后，也可以依据相关法律法规，依法进行相应的延长处理。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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没有申请到廉租房，廉租房能买吗
不可以。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。
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合同里有要求租期满后提前搬走合法吗
[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，依法签署并生效的合同，对其涉及的各方当事人均具有不可违反的法律约束效力。
这种法律约束力揭示了当事人必须以诚实守信为原则，严格依据双方约定履行各自应尽的权利和责任，不容许擅自将履行过程中的义务进行变更或解除。
因此，当租赁合同尚未到期时，房东要求承租人搬迁，这无疑构成了对租赁协议的严重侵犯，承租方有权据此提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在我国现行法律制度下，依法签署并生效的合同，对其涉及的各方当事人均具有不可违反的法律约束效力。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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快速解决“合同事务”问题
四级替考处罚标准是什么
[律师回复] 解析：
在刑法范畴内，对于替代他人进行考试或请人代考的违法行为，所适用的量刑处罚标准具体如下：
一旦被发现有取代他人或授权他人取代自身参加法律规定的国家考试的行为，将面临拘役或者管制的惩罚，同时还需处于罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十四条
之一在法律规定的国家考试中，组织作弊的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
为他人实施前款犯罪提供作弊器材或者其他帮助的，依照前款的规定处罚。
为实施考试作弊行为，向他人非法出售或者提供第一款规定的考试的试题、答案的，依照第一款的规定处罚。
代替他人或者让他人代替自己参加第一款规定的考试的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。
在刑法范畴内，对于替代他人进行考试或请人代考的违法行为，所适用的量刑处罚标准具体如下：
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法律依据：
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之一在法律规定的国家考试中，组织作弊的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
为他人实施前款犯罪提供作弊器材或者其他帮助的，依照前款的规定处罚。
为实施考试作弊行为，向他人非法出售或者提供第一款规定的考试的试题、答案的，依照第一款的规定处罚。
代替他人或者让他人代替自己参加第一款规定的考试的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。
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2024年检察院不起诉会有案底吗
[律师回复] 解析：
若经过人民检察院的审查，并未对此类案件做出起诉裁决，那么在此情况下是不可能会留下所谓的“案底”的。
当人民检察院完成对案件的全面审查工作之后，如最终以不起诉的决定来终结该案件，那么人民法院也将无法再追究涉事人员的刑事责任，因此，犯罪记录自然也就无从谈起。
而我们通常所说的“案底”，实际上是指涉事人员曾受到过刑事处罚的记录。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十五条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、行政处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
若经过人民检察院的审查，并未对此类案件做出起诉裁决，那么在此情况下是不可能会留下所谓的“案底”的。
当人民检察院完成对案件的全面审查工作之后，如最终以不起诉的决定来终结该案件，那么人民法院也将无法再追究涉事人员的刑事责任，因此，犯罪记录自然也就无从谈起。
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法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十五条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
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有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
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出租车故意撞人是什么罪
[律师回复] 解析：
出租汽车在行驶过程中导致人员伤亡，若行为已经构成了交通肇事犯罪，驾驶员将同样面临警方的拘留，随后被正式逮捕并接受法院的审判。
根据相关法律规定，如果驾驶员因为违反交通运输管理法规而引发严重事故，造成他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失，那么他将会面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；
如果驾驶员在交通肇事后选择逃跑，或者存在其他极其恶劣的情节，那么他将会受到三年以上七年以下有期徒刑的惩罚；
而对于那些因为逃跑而导致他人死亡的驾驶员，他们将会面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
出租汽车在行驶过程中导致人员伤亡，若行为已经构成了交通肇事犯罪，驾驶员将同样面临警方的拘留，随后被正式逮捕并接受法院的审判。
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如果驾驶员在交通肇事后选择逃跑，或者存在其他极其恶劣的情节，那么他将会受到三年以上七年以下有期徒刑的惩罚；
而对于那些因为逃跑而导致他人死亡的驾驶员，他们将会面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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