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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-22
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
最后有几点需要温馨提醒：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
律师说法·征地拆迁
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蓬莱市房屋拆迁补偿标准
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农村房屋被征用补偿标准是怎样的？
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莱阳市城市房屋拆迁补偿安置规定
东亭山、吴格庄、北关、西亭山、岔道口、西古城、中古城、东古城、姜家庄、古柳树、道口、冯家疃、赭埠、红土崖、唐家洼。补偿标准：区片价：54000元/亩；基本农田：64800元/亩；建设用地：54000元/亩；未利用地：43200元/亩。
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征地拆迁您好。想了解一下拆迁的相关法律法规 以及补偿方案
[律师回复] 可以的，您是遇到征地拆迁的问题了是吗，晏清是专业行政律师事务所，只做征地拆迁
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山东烟台蓬莱市征地补偿标准是怎样的？
在进行征收土地的时候一定要先获得土地征收的审批手续，在征收土地或者是进行房屋拆迁的时候是需要根据土地管理法规的进行征地补偿的制定的，关于山东烟台蓬莱市征地补偿标准是怎样的很多人有疑问，接下来让小编来告诉大家有关的法律规定和相关的土地补偿的知识。
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征地拆迁
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北京市商业制冷收费标准
[律师回复] 您好，1、本市非居民供热价格统一调整为42元建筑平方米采暖季。2、本市非居民热计量收费计量热价调整为0.25千瓦时(69.45元吉焦),基本热价保持18元建筑平方米采暖季不变
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深圳市盗窃罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析：
盗窃罪的刑事立案标准如下：
1.盗窃数额达到人民币壹仟元及以上者；
2.两年内实施盗窃行为达三次或以上者；
3.未经许可擅自进入他人家居环境，与外界相隔离的住所实施盗窃行为者；
4.在公共场合或是在公共交通工具之上盗窃他人随身携带的财物者；以及
5.符合其他相关法律法规规定的标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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4.在公共场合或是在公共交通工具之上盗窃他人随身携带的财物者；以及
5.符合其他相关法律法规规定的标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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莱芜市拆迁补偿标准需要按照实际的损失以及其他因素来确定，在计算房屋的价值补偿的时候，需要按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来确定，在计算安置补助费的时候，需要按照人口数量来确定，具体的拆迁补偿标准可以参考下文。
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征地拆迁宿迁市盗窃罪立案标准是多少
[律师回复] 解析：
依据中国宿迁地区相关法律法规，对于盗窃犯罪案件，其立案依据主要由五个方面构成：
首先，盗窃公私财产的价值达到人民币一千元及以上者可予以立案处理；
其次，自二年前开始，实施了三次及以上盗窃行为者亦将被视为符合立案条件；
第三，未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境存在相对隔离状态下进行的盗窃行为也将被视为符合立案条件；
第四，在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品者，同样将被视为符合立案条件；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财产等行为，均将被视为符合立案条件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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首先，盗窃公私财产的价值达到人民币一千元及以上者可予以立案处理；
其次，自二年前开始，实施了三次及以上盗窃行为者亦将被视为符合立案条件；
第三，未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境存在相对隔离状态下进行的盗窃行为也将被视为符合立案条件；
第四，在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品者，同样将被视为符合立案条件；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财产等行为，均将被视为符合立案条件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
无锡市看守所会见律师费用多少
[律师回复] 解析：
关于律师会见收费问题，其收取方式具有一定的灵活性，主要依据案件规模与律师个人阅历进行判断。现阶段该项服务的定价区间通常介于2,000至6,000元之间。如果您需要特定的服务项目或特殊的案例分析，建议您直接与我们的执业律师进行协商确认。
此外，律师会见的要求必须由犯罪嫌疑人在先前即已书面授权委托（如已经向委托人亲自出示或由办案人员代为转达），或者由嫌疑人家属（包括父母、子女、兄弟姐妹以及配偶等亲属关系）进行委托。
值得注意的是，在当前情况下，被羁押在看守所中的人士仅能通过委托律师进行会见，家属并无此权限。
根据最新的法律法规，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需得到委托人的书面授权即可进行。这意味着，在犯罪嫌疑人刚被捕入狱后，律师便可立即与其进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
关于律师会见收费问题，其收取方式具有一定的灵活性，主要依据案件规模与律师个人阅历进行判断。现阶段该项服务的定价区间通常介于2,000至6,000元之间。如果您需要特定的服务项目或特殊的案例分析，建议您直接与我们的执业律师进行协商确认。
此外，律师会见的要求必须由犯罪嫌疑人在先前即已书面授权委托（如已经向委托人亲自出示或由办案人员代为转达），或者由嫌疑人家属（包括父母、子女、兄弟姐妹以及配偶等亲属关系）进行委托。
值得注意的是，在当前情况下，被羁押在看守所中的人士仅能通过委托律师进行会见，家属并无此权限。
根据最新的法律法规，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需得到委托人的书面授权即可进行。这意味着，在犯罪嫌疑人刚被捕入狱后，律师便可立即与其进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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蚌埠市取保候审收据怎么开
[律师回复] 解析：
在取保候审阶段，缴纳保证金额度的操作流程如下：
首先需由当事人或者其家属本人亲自前往银行，并携带已经签署接收回执书的保证金通知书；随后请务必向银行索要回执单，以便于递交给负责审查此案的公安机关进行确认和存放归档。除此之外，银行亦会开具一张与存款业务相似的收据以备查验。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
在取保候审阶段，缴纳保证金额度的操作流程如下：
首先需由当事人或者其家属本人亲自前往银行，并携带已经签署接收回执书的保证金通知书；随后请务必向银行索要回执单，以便于递交给负责审查此案的公安机关进行确认和存放归档。除此之外，银行亦会开具一张与存款业务相似的收据以备查验。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
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（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
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超市职务侵占罪判刑几年
[律师回复] 解析：
对于职务侵占行为的惩处措施主要包括以下几个方面：
首先，若相关人员被指控触犯该项罪名，将通常面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时还要接受罚金的处罚；
其次，如果犯罪者所涉及的金额达到了巨大的标准，那么他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且同样需要承担罚金的责任；
最后，如果犯罪者所涉及的金额达到了特别巨大的标准，那么他们将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，同时也必须承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
对于职务侵占行为的惩处措施主要包括以下几个方面：
首先，若相关人员被指控触犯该项罪名，将通常面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时还要接受罚金的处罚；
其次，如果犯罪者所涉及的金额达到了巨大的标准，那么他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且同样需要承担罚金的责任；
最后，如果犯罪者所涉及的金额达到了特别巨大的标准，那么他们将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，同时也必须承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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蓬莱住房土地使用权到期怎么办?
现行的《民法典》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。业内有关人士认为，可以参考《民法典》出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。因此，到目前为止，除了特殊地区的政策之外，通用的处理土地使用年限到期的方法有两个：
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征地拆迁原房屋质量问题是否影响合同效力
[律师回复] 解析：
关于房屋建筑质量争议之解决途径，首先应通过友好磋商加以化解，若无法达成共识，则可寻求相关机构进行调解。若调解亦宣告失败，当事人便有权选择向人民法院提起诉讼，或者依据法律规定采取其他合法途径加以处置。
此外，针对无效合同之处理方式，具体步骤如下：首先，对于因该合同而有所得的利益者，应当将其所获利益悉数归还；
其次，在无法返还或者认为无须返还时，应对其给予适当的经济补偿。
再次，如果各方均存在过失，那么他们就应该各自承担起相应的责任；
最后，倘若其中一方存在过错，那么过错方就必须对另一方因此遭受的损失负责，并作出相应的赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
关于房屋建筑质量争议之解决途径，首先应通过友好磋商加以化解，若无法达成共识，则可寻求相关机构进行调解。若调解亦宣告失败，当事人便有权选择向人民法院提起诉讼，或者依据法律规定采取其他合法途径加以处置。
此外，针对无效合同之处理方式，具体步骤如下：首先，对于因该合同而有所得的利益者，应当将其所获利益悉数归还；
其次，在无法返还或者认为无须返还时，应对其给予适当的经济补偿。
再次，如果各方均存在过失，那么他们就应该各自承担起相应的责任；
最后，倘若其中一方存在过错，那么过错方就必须对另一方因此遭受的损失负责，并作出相应的赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
上海市关于盗窃罪数额认定是多少
[律师回复] 解析：
关于上海地区的盗窃罪相关法律规定中，其犯罪数额档次如下具体表述：
1.当被认定为个人实施盗窃行为时，其所涉案财物金额达到“数额较大”的程度，其起始量刑额度设定在1000元至3000元之间，一旦定罪后将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚，同时还需缴纳罚金;
2.如若个人盗窃行为导致他人财物损失的金额达到了“数额巨大”的程度，则从金额30000元至100000元开始计算，一经定罪，将面临三年以上十年以下的有期徒刑处罚，同时还需缴纳罚金;
3.而对于那些造成他人财物损失金额高达“数额特别巨大”的个人盗窃行为，其起始量刑额度设定在300000元至500000元之间，一旦定罪，将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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1.当被认定为个人实施盗窃行为时，其所涉案财物金额达到“数额较大”的程度，其起始量刑额度设定在1000元至3000元之间，一旦定罪后将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚，同时还需缴纳罚金;
2.如若个人盗窃行为导致他人财物损失的金额达到了“数额巨大”的程度，则从金额30000元至100000元开始计算，一经定罪，将面临三年以上十年以下的有期徒刑处罚，同时还需缴纳罚金;
3.而对于那些造成他人财物损失金额高达“数额特别巨大”的个人盗窃行为，其起始量刑额度设定在300000元至500000元之间，一旦定罪，将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪每个省市的量刑标准一样吗
[律师回复] 解析：
由于各地区对于盗窃犯罪的立案标准有所差异，因此根据我国现行法的要求来看，只要存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为之一，或者是以秘密手段窃取他人公私财产，且所涉金额达到一定程度，便可被认定为构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
由于各地区对于盗窃犯罪的立案标准有所差异，因此根据我国现行法的要求来看，只要存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为之一，或者是以秘密手段窃取他人公私财产，且所涉金额达到一定程度，便可被认定为构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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非法侵占罪房屋怎样立案
[律师回复] 解析：
关于非法占据住宅类案件的立案准则，主要涵盖了两个核心层面。
首先，未得到住宅主人明确许可或者公证，他人擅自非法强行闯入他人住所，此种行为已达到犯罪程度，理应根据相关法律法规予以立案并展开调查。
其次，若当住宅主人向非法侵入者发出明确指令，请求其迅速撤离住所，然而非法侵入者依然拒绝离去，此类行为亦已构成犯罪行为，同样有必要依据法律规定予以立案处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
关于非法占据住宅类案件的立案准则，主要涵盖了两个核心层面。
首先，未得到住宅主人明确许可或者公证，他人擅自非法强行闯入他人住所，此种行为已达到犯罪程度，理应根据相关法律法规予以立案并展开调查。
其次，若当住宅主人向非法侵入者发出明确指令，请求其迅速撤离住所，然而非法侵入者依然拒绝离去，此类行为亦已构成犯罪行为，同样有必要依据法律规定予以立案处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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