开发公司如何将楼房过户给股东

[律师回复] 解析：
在某些情况下，教唆他人实施跳楼行为并不构成犯罪。
然而，当这种教唆和协助他人进行自杀活动的情况被视为间接正犯时，便会被认为构成了故意杀人罪。
需明白，故意杀人罪的实际侵害对象为"人类个体"而非泛指的"他人"。
值得注意的是，自杀行为虽然满足了故意杀人罪的构成要素，但由于自杀者自身缺乏实施该行为的期待可能性，且存在违法阻却事由，故而不能以故意杀人罪来加以定罪处罚。
因此，在特定情形下，教唆他人实施跳楼行为有可能被认定为构成故意杀人罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十九条教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
若有限责任公司陷入债务危机导致财务状况无法偿还债务，除非出现了特定情况，如股东未实际注资或者将资金擅自撤出，否则股东通常无需承担超出他们的原始投资之外的额外债务负担。
在这类有限责任公司之中，股东对公司债务所承担的责任通常仅限于他们当初允诺投入的资本额度。
这就意味着，股东只在其投资范围内对公司债务承担有限的法律责任。
除非股东进行了滥用公司作为法人实体的独立性以及有限责任的行为，或者存在未实际注资、擅自撤资等违法行为，否则他们并不会为公司的债务承担个人责任。
然而，如果股东确实实施了这些违法行为，那么他们可能会被要求对公司债务承担连带责任。
在这样的情况下，股东必须按照他们原先承诺的投资金额来对公司债务负责。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
关于股权转让法律服务所产生的律师费用的计算方式，由于地区差异性、律师专业素质及实际案例的复杂程度等多种因素的影响，会呈现出各不相同的状况。
一般来说，律师费用的收取形式可大致归为时间计价制、案件数量计价制以及标的物价值计价制三种类型。
在采用案件数量计价制的情况下，这种方法通常适用于那些没有涉及到财产权益纠纷的简单案件，其收费标准则依据不同的案件情节，一般在人民币5000元至20000元之间浮动。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在公司治理中，股东并不等同于企业主或老板。
假若我们将“老板”定义为企业利润的实际享有者与分配对象，那么毫无疑问，股东是公司的直接控制者和收入来源；
假设我们将其描述成公司运营中的决策制定者，那么理所应当由股东大会或股东会议来行使此项职能；
倘若我们将角色设定为负责处理公司日常事宜及履行各项职责的负责人，那么董事会、执行董事以及总经理就应承担起相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

[律师回复] 解析：
在工伤事故中，对于公司员工的赔偿事宜，股东通常无需担负任何法律上的责任。
然而，若公司已经按规定为员工缴纳了工伤保险，那么赔付款项将完全由工伤保险基金负责承担；
反之，倘若公司未依法进行此项投保，相关款项便须从企业资产中支出，此时，股东也无须对此赔偿义务承担任何责任。
法律依据：
《工伤保险条例》第六十二条
用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由社会保险行政部门责令限期参加，补缴应当缴纳的工伤保险费，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；
逾期仍不缴纳的，处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。
依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
用人单位参加工伤保险并补缴应当缴纳的工伤保险费、滞纳金后，由工伤保险基金和用人单位依照本条例的规定支付新发生的费用。

[律师回复] 解析：
1、有限责任公司作为具备完整人格的法人实体，在法律层面上享有独立于其股东的财产权利。
当公司面临债务时，股东仅能依靠公司的实际资产来承担相应责任，以此体现出尽职的股东义务。
2、针对有限责任公司中的股东职责，他们对公司拥有股权，但对于公司所产生的债务，则需根据其对公司的出资额度来承担相应责任。
无论是公司的原始股东，抑或是新加入的股东，只要能够全额缴纳其应缴的出资款，便无需对公司的债务承担任何额外责任。
然而，若未能全额缴清出资款，则须承担继续缴清出资款的义务。
3、依据我国《公司法》规定，公司被视为具有独立人格的企业法人，依法享有独立的法人财产权。
在面对公司债务时，公司必须以其所有的财产来承担相应责任。
4、在有限责任公司中，股东仅需按照其认缴的出资额为限对公司承担责任；
而在股份有限公司中，股东则需按照其认购的股份数量为限对公司承担责任。
法律依据：
《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
1.若股份代持协议不具备法律效力，同时名义股东无法履行其实际股东的职责并缺乏相应的资金支持，这将给名义股东带来极大的困扰和烦恼。
2.一旦实际出资人未能完全履行其出资义务，便有可能遭到公司债权人或其他股东的追讨。
在这种情况下，实际出资人未尽到承诺，导致无法继续提供资金支持；
或者因客观原因，如经济状况恶化等，失去了继续出资的能力。
3.倘若双方在协议中明确约定由实际出资人实际参与公司的经营管理，那么，当实际出资人的行为违反了公司法的相关规定，并因此引发公司、其他股东或债权人提出异议时，名义股东极有可能受到牵连。
4.除此之外，还有其他潜在的风险因素需要考虑。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二十四条有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无法律规定的无效情形，人民法院应当认定该合同有效。

[律师回复] 解析：
在公司营业执照即将到期之际，倘若股东未能达成共识同意继续运营该企业，股东便有权解散公司，进行必要的清算流程。
需要注意的是，所有已经被吊销营业执照的工商企业或个体经营者均不得再度开展业务活动。
法律依据：
《公司法》
第一百八十一条
公司因下列原因解散：(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
股权在尚未完全实缴的情况下，其转让价格之设定可以通过如下几种途径来实现：
首先是由当事各方自由商议达成共识，将该价格作为转让协议的核心内容，这种方法常被人们称为“协商定价法”；
其次是参考公司在工商部门注册登记记录中的股东出资额，以此作为股权转让的基准价格，这一方法被称为“出资额定价法”；
再者，也可参照公司的净资产总额，以此为基础来确定股权的转让价格，此种方法被称为“净资产定价法”；
此外，还可以借助审计机构或评估机构所提供的数据，以这些数据为依据来计算出股权的转让价格，这种方法则被称为“评估定价法”；
最后，在某些特定情况下，如公司具有独特的技术优势或品牌价值等特殊背景，股权的转让价格甚至可能会高于市场平均水平，这种情况被称为“溢价转让”。
然而，若公司本身并无特别之处，那么其股权的转让价格就有可能按照市场行情或者略低于市场行情来确定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
第七十三条
【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

[律师回复] 解析：
电动车的异地牌照具有合法性及有效性。
依照相关法律法规，电动车在注册挂牌后，其驾驶者便有权在全国范围内自由自在地驰骋在各条道路之上。
然而值得注意的是，并无明文规定仅限于本地车牌方可在所属区域内行驶。
因此，我们强烈建议广大电动自行车车主尽早通过线上渠道进行登记申请，并根据所在城镇的上牌点启动时间，尽快完成登记和上牌手续。
同时，为了方便那些因特殊原因无法亲自前往网点办理电动自行车登记上牌业务的民众，我们也提供了委托他人代为办理查验业务的服务选项。
法律依据：
《道路交通安全法》第八条
国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。
尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。

[律师回复] 解析：
无需承担法律责任。
1、在有限责任公司破产清算后，股东无需承担额外责任，仅需按照先前承诺的出资义务执行即可，并不涉及到个人资产用于偿债问题。
2、公司作为企业法人机构，具备独立的法人财产权，能够依法享受和行使法人财产权利。
3、公司应对自身所负有的债务，负起全部的清偿责任，这其中包括公司的全部财产。
4、对于有限责任公司的股东而言，他们仅需根据自己认缴的出资额度，对公司承担相应的法律责任。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
1.两户共同使用同一台空调的上下机可以进行上下叠放，但是需要确保两部机器之间保留至少10厘米的间隙。
2.家用中央空调也称为家庭中央空调或户式中央空调，它是一种小型化的独立空调系统，特别适合于大空间的家庭住宅、办公大楼等场所。
3.相较于传统的大型楼宇空调以及家用分体机，家用中央空调能够将室内空调负荷集中处理，产生的冷（热）量则通过特定的介质输送到各个空调房间，从而达到室内空气调节的效果。
根据家用中央空调冷（热）负荷输送介质的差异，我们可以将其划分为风管系统、冷（热）水系统以及冷媒系统这三种类型。
4.空调无论放置在何地，支架都是必不可少且必须的配件之一。
所谓的“无需支架即可降低噪音”的说法实际上是在误导消费者，这种行为是不可接受的。
当发现空调安装后出现问题时，苏宁并未采取负责任的态度，迅速进行重新安装，而是一方面承认错误，另一方面却又要求您按照移机处理，支付一定的费用，并且以所谓的行业规定为借口继续欺骗消费者，这样的做法同样是不能容忍的，您完全有权拒绝。
我们强烈建议您立即向消费者协会投诉，请求他们介入并进行处罚，同时要求苏宁赔偿由于“一台空调放置位置不当导致冬季制暖时外机排出的水无法排出而结冰，空调无法正常启动；
另一台空调被置于屋顶排水沟，雨天排水不畅导致外机一半浸泡在水中”给您家庭生活带来的经济损失及精神伤害。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四十九条“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍”的规定，向人民法院提起诉讼，请求判令退回三台出现问题的空调器，返还购机款。并赔偿等额购机款。

[律师回复] 解析：
股权转让乃是股东行使股权过程中常见且广泛使用的方法之一，根据我国现行的《中华人民共和国公司法》相关规定，股东享有通过法定程序转让其全额出资或者部分出资的权力。
值得注意的是，公司的债务与股东个人的财务状况无关，应由公司基于其自身资产独立承担相应责任，而所有的股东仅需以其出资额度为上限承担有限责任。
值得关注的是，若股权转让事宜在股权转让协议预定的期限内的确发生，并且实际债权人对股权提出追索，此类责任或风险理应首先由目标公司承担，由此引发的股份转让的风险负担亦应由股份转让协议事先约定。
因此，关于债务承担的问题，应被纳入风险负担条款之中加以明确约定。
针对出让方故意隐瞒事实真相，未真实、全面、及时地向受让方披露既有负债或潜在负债的情况，这无疑属于违反信息披露义务的行为，同时也违背了出让方就公司债务所做出的陈述与保证义务。
一旦出现债务追索的情形，将会对受让方的股份转让合同利益以及预期收益产生严重影响。
在此种情况下，股权的受让方有权向法院提起诉讼，请求原股东进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

[律师回复] 解析：
若有股东之股权已遭法院冻结，则可考虑采取一些途径向法院提出解冻申请。
其中包括，由申请执行人主动撤销执行申请，或者申请执行人自愿放弃债权；
亦或是债务人已经全额偿还了所欠债权人的债务等方式。
依据我国现行法律法规的相关条款，股权冻结即为人民法院实施的一项强制性的措施，旨在限制股权所有者对其自身股权进行提取或者转移。
然而需要注意的是，此种冻结措施并不影响股权持有者作为股东的身份地位，他们仍然享有股票的收益权及其他各项法定权利。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条
有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；
（四）债务已经清偿的；
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

[律师回复] 解析：
在遭遇火灾后，对于沦为危房的楼宇的处理方式如下所示：
如经过适当的安全技术措施处置后能够继续短暂性地投入使用，则需对其进行观察并酌情决定是否继续使用；
若经实施适当的技术策略后能够解除其潜在的危险因素，那么便可以考虑将其重新投入使用；
然而，如果该建筑已经失去了修复的价值并且在短时间内无法进行拆除，那么就需要立即停止使用；
最后，当整栋建筑物都处于危险状态并且没有任何修复价值时，应当选择将其整体拆除。
法律依据：
《城市危险房屋管理规定》第九条
对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
（一）观察使用。
适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
（二）处理使用。
适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
（三）停止使用。
适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
（四）整体拆除。
适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

[律师回复] 解析：
若相关方高空坠落事件与您的不当言行构成关联，那么作为失职的一方，您可能须承担相应的赔偿责任。
然而，对于因争执而选择极端方式结束生命者，您无需承担诸如刑事责任等更为严重的法律责任。
但需注意的是，您在事件中可能存在过失，因此有必要承担一定程度的民事赔偿责任。
关于刑事责任的特性，主要包括以下几个方面：
（1）强制性。
刑事责任是由犯罪行为引发的，是国家强制犯罪分子承担的法律责任。
（2）严厉性。
刑事责任是所有法律责任中最严重的一种，其否定性评价和制裁后果都极为严厉。
（3）专属性。
刑事责任仅可由犯罪的个人或团体承担，具有专属性，无法转移或替代。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十五条规定:“有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪。一、情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的;二、犯罪已过追诉时效期限的;三、经特赦令免除刑罚的;四、依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的;五、犯罪嫌疑人、被告人死亡的;六、其他法律规。

[律师回复] 解析：
若股票在婚前购置并持续保持无人管理的状态下产生了升值收益，则此部分增值应被视为一方的个人财产之自然增长，归入夫妻中某一方的单独所有；
然而，若是在婚姻登记之后，女方所获得的嫁妆，通常会被视为夫妻双方的共有财产进行处置。
至于在婚姻登记之前，女方所得到的嫁妆，一般会被认定为女方的个人财产。
为了避免可能出现的纷争，夫妻双方可以在婚前就嫁妆的所有权问题进行明确约定，并在符合实际情况且双方均认可的前提下签署相关协议。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
分配股权的方式既可依据出资比例，亦可不受其约束，分红权益乃股东之核心利益所在，具体意指股东可从公司之净利润中酌情获取投资带来的丰厚收益，此乃投资者实现财富增值之终极目标，任何人皆不得非法侵吞或加以限制。
据相关法律法规明确规定，股东应循实缴出资比例处分红利；
在公司新增资本之际，股东享有优先依照实缴出资比例认缴出资之权利。
然而，如全体股东共同商定不依出资比例分配红利或不遵循出资比例优先认缴出资，则不受上述规定之限。
值得注意的是，公司股东所分配之利润仅限于税后利润，而非会计利润或利润总额。
此外，税后利润并非全数可供股东分配，须按照以下顺序进行妥善处理：
1.若公司前一年度存在亏损情况，应首先动用当年利润以填补该亏损；
2.在亏损得到充分弥补之后，尚需提取其中的百分之十纳入公司法定公积金，若公司法定公积金累积金额已达公司注册资本的百分之五十以上，则无需再行提取；
3.公司自税后利润中提取法定公积金后，经由股东会议或股东大会决议通过，仍可进一步从税后利润中提取任意公积金；
4.待公司弥补亏损及提取公积金后所剩余之税后利润，方可用于股东分配。
法律依据：
《公司法》第三十四条规定：股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
《公司法》第一百六十六条规定：公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。

[律师回复] 解析：
在未成年人尚未具备独立生活之能力以前，作为其父母亲，有义务承担起扶养教育他们的职责。
这一点不仅适用于孩子，也同样适用于那些无自理能力的老年人，其子女亦应负起赡养之责。
然而如若父母拒绝承担抚养责任，甚至实施遗弃行为并给孩子带来严重伤害，那么这种行为便可能构成遗弃罪行。
至于是否构成遗弃罪，则需根据被遗弃者是否具有独立生活能力以及遗弃行为是否对其产生恶劣影响来进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十一条
【遗弃罪】对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
关于股东撤股的主要途径，常见的包括股权转让、公司回购股权以及解散公司等几种形式。
首先来说，股权转让实属最为适宜且经济之策；
股东可尊重各有利害关系方的权益，自由地将持有的企业股权转让给公司内的其他股东或者非股东自愿接收者。
针对无限责任公司而言，当股东有意向非股东转让股权时，务必取得公司内部其他股东人数过半数的赞成票。
值得注意的是，在此过程中的其他股东同样拥有优先购买权。
期望各位股东能够在股权转让完成之后，尽快办理相关的变更登记手续，以确保公司运营的稳定性和合法性。
其次，在特定情况下，股东有权请求公司回购其所持有的股权。
举例来说，若公司在过去五年内未曾向股东分派任何利润，然而在同一时期内公司持续保持盈利状态，那么股东便有权提出回购股权的申请。
最后，若公司经营管理陷入严重困境，股东亦可提出解散公司的议案。
在解散公司的过程中，股东的股份需按照法定程序进行清算与处置。
此外，通过削减公司注册资本的方式也能实现股东的有序退出，此举通常涉及到公司对股东出资的回购事宜。
以上各种方式的选择，需根据公司的具体性质、股东间的协议约定以及公司的财务状况综合考虑。
在实际操作过程中，我们建议您严格遵守相关法律法规，如有必要，还请寻求法律专业人士的协助。
法律依据：
《公司法》第七十一条，股权转让有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。