律师说法·房产纠纷
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买卖二手房有哪些费用二手房交易涉及契税（1%-3%）、增值税（满两年免税，否则5.8%）、土地增值税（满两年免税，累进税率计算）、所得税（满两年免税，1%或20%）、交易手续费（每平米6元，双方共担）、产权登记费（80元，买方承担）和评估费（评估价值0.5%）。1.9k浏览
二手房纠纷
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有案底可以跑外卖么有案底的人是否可以跑外卖，需要结合具体的法律法规和外卖平台的规定来看。如果案底不影响外卖员的信用记录，且不涉及食品安全犯罪等严重犯罪，那么有案底的人应该是可以跑外卖的。但具体情况还需要根据法律法规和外卖平台的具体规定来确定。若是对有案底可以跑外卖么有疑问的，参考下文。4.1k浏览
行政许可
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买卖不破租赁仅适用于房屋租赁
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买卖不破租赁仅限于房屋吗？
买卖不破租赁不是仅限于房屋，因为在这种情况之下，实际上就是适用土地房屋等不动产的租赁，当然了，也有一些动产。实际上买卖不破租赁是规定在我们国家的《民法典》当中的，但是规定的并不是特别的明确。
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房产纠纷陈律师你好，两个问题，1，存租以个人名义出租的公司房产合法吗？2，（同一楼）二手房东提前一年半续签的合同有效吗？希望您解答
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买卖不破租赁恶意租赁适用吗？
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检察院量刑有期徒刑六个月符合缓刑条件的可以适用缓刑，法院会判缓刑吗
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然而，缓刑的适用并非仅仅取决于检察院的量刑建议，法院会综合考虑全案的事实、证据和各种情节，依法独立作出判决。如果法院认为被告人不符合缓刑条件，或者存在其他不适合缓刑的情况，例如有前科劣迹、犯罪情节严重、社会危害性较大等，也可能会判处实刑。
然而，缓刑的适用并非仅仅取决于检察院的量刑建议，法院会综合考虑全案的事实、证据和各种情节，依法独立作出判决。如果法院认为被告人不符合缓刑条件，或者存在其他不适合缓刑的情况，例如有前科劣迹、犯罪情节严重、社会危害性较大等，也可能会判处实刑。
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房屋租赁适用买卖不破租赁吗
房屋租赁是适用买卖不破租赁的，而且该原则的法律依据在民法通则的118条规定中说明了承租人在同等条件下，享有优先购买权，对于出租人将租赁物出卖的，应该提前三个月通知承租人，否则承租人可以请求该房屋买卖无效。
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买卖不破租赁适用车辆租赁吗？
买卖不破租赁是不适用于车辆租赁的，因为动产的种类比较的繁多同时价格比较的低廉所以不会对其进行特殊的保障，买卖不破租赁也是写明了如果房屋在租赁期间房屋进行了买卖时该房屋的租赁关系也是不会取消的，那么这一条规定也是保障了承租人的合法权益不受到侵害。
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房产纠纷祖坟旁给别人占，想盖新祖坟，给我破坏掉了，现在来反告我故意损坏个人财产，我们该怎么做
[律师回复] 你好 是已经收到法院的传票了吗
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你好，租车后发生交通事故，使用人怎么赔偿
[律师回复] 你好，因租赁、借用等造成机动车所有人、管理人与使用人不是同一人的情形下，如发生交通事故造成损害且事故属于该机动车一方责任的，首先应由保险公司在交强险或商业三者险范围内进行赔偿。出现驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒、被保险机动车被抢盗期间肇事以及被保险人故意制造道路交通事故等情况，保险公司不承担赔偿责任。但是机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车若参加强制保险，由保险公司在交强险责任限额内予以赔偿，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
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是这样的，嗯，我的和房东签的合同是一年到期但我现在只住了半年一个月家里的情况我没办法继续住下去了当时租的时候是毛坯房什么都没有了然后我是这样的，嗯，我的和房东签的合同是一年到期但我现在只住了半年由于家里的情况没办法继续住下去了当时住的时候是毛坯房什么都没有了然后我们把它简单装修了一下包括门啊家具啊一些电器我都不想跟房东商量说想留给他然后最后这一个月我就不交房租了把押金做完房东不同意但是他也不想找我把东
[律师回复] 主要还要看租赁合同约定的内容
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转租适合买卖不破租赁吗？
转租适合买卖不破租赁的规定，但是必须要满足在租赁之前的房屋并没有被房屋所有人办理抵押手续，由于抵押权是优先于买卖不破租赁的规定的，故此对于那些已经抵押的房屋，然后再转租，此时目前的租赁主体的权益就不能得到保护了。
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房产纠纷租户签了一年合同，交付了3个月房租，住了20天，要走，怎么处理
[律师回复] 你好合同怎么约定的提前退租，可以电给你具体研究一下，
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[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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律师你好，想咨询下案件，去年九月份的时候，我和前任怀孕了之后，他要求我去堕胎，但他一直没有对我进行赔偿，只是一起租了房子坐月子，直到今年的五月份，他说要两人分开，所以我要求他赔偿我堕胎的费用，但是他拒绝赔偿，然后他想跑，我就拉住了他的衣服，结果他恼羞成怒，把我摔了。因此，那天晚上他报了警说让警察来处理警察要求他赔偿我5000块钱的堕胎费用之后我签署了调解书。第二天我去医院检查发现手部被他摔骨折了，然后又去了派出所，派出所又是调解的赔偿了我5000块而已，事后现在我觉得5000块骨折和5000块堕胎的费用发现手部被他摔骨折了，然后又去了派出所，派出所又是调解的赔偿了我5000块而已这个时候没有签
[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s
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几年之间人家借了我连本带息120万2022年她说没钱还把她的店租给我抵债，是一家洗浴中心 本来我不愿意的，但她少的账太多了她又说谁谁都要租这个店抵债， 还有什么大老板也要来买她的店，我先租着到时候卖了我可以第一时间拿到钱但最少合同要签两年，最后讨价还价两年100万还剩余20万，店我干了两年，剩余20万她不承认了
[律师回复] 您好,具体情况是怎样,可以电话沟通下q
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