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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-02
按揭贷款买二手房流程的具体内容如下：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、签订买卖合同
买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。
2、确定委托关系
买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3、评估房产
由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需要注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。
4、办理贷款担保
为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
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按揭买二手房流程
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如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷你好 我离了 有两套房子 一套她的 一套我的 我的还有按揭贷款 但是拿到房产证了
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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请问总承包单位A将地基基础工程分包给另一有施工总承包资质的单位B，B没有桩基资质的，可以吗?
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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我的交通事故二十分钟左右，在国道上看去在安全时横穿马路，给前方一辆小车在没有开近光灯和不看道路同时在玩手机的驾驶员撞成重伤怎么定性
[律师回复] 你好 可以说说具体情况吗
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二手房按揭买房流程怎么走
第一步，购房人与售房人签订房屋买卖协议或合同;第二步，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;第三步，买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;第四步，贷款银行进行审批;第五步：借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;第六步：借款人按月还款。
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房产纠纷牛侓师您好！我和我儿子去年六月份被夜市合伙人醉酒欧打，儿子左眼球破裂失明，眼球萎缩。我被摔倒左跟骨骨折，儿子经法医鉴定为重伤二级。我被鉴定为轻微伤。我的足跟至今还间接酸疼。我因家庭经济条件不好，申请了法侓援助，侓师说要调解，只赔付十三万，我儿子的后半身毁掉了，我孙子才十五岁，我也六十八岁数，我们怎么办，您能帮帮我们吗？
[律师回复] 您好！可以通过法律途径解决。
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快速解决“损害赔偿”问题
二婚没有结婚证可以继成才产吗
[律师回复] 在中国法律体系中，婚姻关系的法律认定不仅仅依赖于结婚证的存在。尽管结婚证是婚姻关系法律认定的重要证据，但在特定情况下，即便没有办理正式的结婚登记，某些形式的婚姻关系仍然可能被法律认可。根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条现行有效规定，未依法登记的婚姻关系，在一定条件下，可能被视为事实婚姻，享有法律上的部分权利和义务。这意味着，即使在二婚中未办理结婚证，只要双方建立了类似夫妻的共同生活关系，理论上也可能享有相应的法律保护和权利，包括继承权。
继承权方面，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条现行有效明确指出，继承权的行使可以基于法定继承、遗嘱继承等方式。对于未办理结婚证的配偶，如果能够证明其与被继承人之间存在事实婚姻关系，那么在被继承人去世后，理论上也有权参与遗产的继承。
然而，实际操作中，证明事实婚姻关系的存在可能需要提供共同生活的证据，如共同财产的购买记录、共同居住的证明等。此外，如果存在遗嘱，遗嘱的内容也会对继承权的行使产生重要影响。
在司法实践中，对于未办理结婚证的二婚配偶的继承权问题，法院会综合考虑双方的共同生活事实、双方对家庭的贡献、社会公序良俗等因素进行判断。例如，【（2017）鲁14民终982号】案件中，法院认定了事实婚姻关系的存在，并据此判决了继承权的归属。
因此，对于二婚中未办理结婚证的配偶，其继承权的认定需要结合具体案件的事实情况和法律规定进行综合分析。在实践中，建议通过法律途径明确双方的婚姻关系，以便更好地保护自身的合法权益。
继承权方面，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条现行有效明确指出，继承权的行使可以基于法定继承、遗嘱继承等方式。对于未办理结婚证的配偶，如果能够证明其与被继承人之间存在事实婚姻关系，那么在被继承人去世后，理论上也有权参与遗产的继承。
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二手房按揭买房流程有哪些
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你好：我家15年的时候因为生意失败，唯一的房子也被法院执行拍卖了，法院按照破产清算的，那请问我的黑名单能申请撤销吗
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买二手房怎么按揭
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