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户主签字土地转让合同有效吗

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最新修订 | 2024-02-27
您好!关于您咨询的“户主签字土地转让合同有效吗”问题回复如下:

对于土地转让合同有效吗这个问题,其实我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。《土地管理法》第12条规定:“依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第60条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”

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户主签字土地转让合同有效吗
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户主签字土地转让合同有效吗
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土地使用证的转让过户吗
土地使用证在符合国家法定条件的情形下可以过户,比如说集体土地使用证的过户就要求必须是同村的村民,也就是集体土地如果是转让给城镇户口的公民的话,土地使用证就不能过户。然后国有土地使用证的过户是建立在土地是出让的方式取得的,划拨的土地使用证过户也不允许。
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征地拆迁
构成危险驾驶罪的主要问题有哪些
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪这一罪名成立的四个要件如下所述:
首先,该罪名所侵害的是公众安全这样的社会公共利益;
其次,从客观方面来看,其主要特征在于在道路上醉酒驾车或驾驶机动车进行追逐赛车,并且情节较为严重恶劣;
再次,从主观角度分析,这类违法行为必须是存在故意的心态;
最后,从犯罪主体角度来探究,其自然人罪犯通常为一般社会大众。
根据我国相关法律,如果因行为人违反了交通运输管理法规,从而导致重大事故的发生,致使他人遭受重伤、死亡,或者给公私财产带来重大损失,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么是利用货币洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪这一特定的犯罪行为,其罪责追究的主体范围较为广泛,不仅涵盖了自然人,还扩大到了具备一定刑事责任能力的法人组织,进一步地,修改后的中华人民共和国《刑法》明确规定了企业或其他单位也可以作为洗钱罪的责任承担者。在理解和应用洗钱罪的法律条文时,我们需要注意到一个常见的现象,那就是洗钱罪的主体往往是共同犯罪的参与者。
具体来说,洗钱罪的主体可以细分为以下三类情况:
首先,非金融机构的普通员工与金融机构的从业人员共同实施犯罪活动;
其次,普通公民与金融机构共同构成犯罪主体;
最后,两个以上的单位共同构成犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
帮信罪主犯取保候审了会判刑吗
[律师回复] 解析:
作为一名协助提供信息网络犯罪活动罪的罪犯,尽管成功获得了保释,仍有可能面临刑事判决。针对这一类案件,罪犯若未能得到逮捕,或是在已被逮捕后需更改强制措施,例如保释,仍然会受到法律制裁。
根据中华人民共和国刑法相关规定,行为人如涉嫌犯有协助信息网络犯罪活动罪,将有可能面临最高三年有期徒刑或者拘役,同时并处或单处罚款这样的严厉惩罚。
值得注意的是,保释与最终是否会被判刑之间并无直接关联性。保释,是指在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构为了防止未被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人逃避侦查、起诉和审判,而要求他们提出保证人或者缴纳保证金,并出具保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施拘留或暂时解除拘留的一种强制措施。
然而,保释只是刑事强制措施中的一种,由公安机关负责执行。
至于协助提供信息网络犯罪活动罪,通常情况下,罪犯将会面临最高三年有期徒刑或者拘役,同时并处或单处罚款的严厉惩罚。要判定是否构成此罪,需要考虑以下几个因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须是故意的,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为侵犯的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等行为,且情节严重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持;或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋过户土地转让金要交吗?
房屋过户土地转让金要交,房屋过户的新规定买方应缴纳的有契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳。印花税:房款的0.05%。测绘费:1、36元/平方米。卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%。
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股权转让可能认定为土地转让吗,土地转让程序
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与股权转让可能认定为土地转让吗,土地转让程序相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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公司经营
转错账不退构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
他人误转款项后未能归还者,此举实属违法行为。若金额巨大,将面临严重的刑事指控,即涉嫌侵占罪,须依法承担相应的刑事责任。在这种情况下,当事人应当立即采取措施将错误汇入的款项予以归还。若是任由款项停留且逾期未予偿还,那么便构成了不当得利之犯罪行为。对于不当得利而言,是指行为人在金钱财物等方面的受益没有法律上的正当理由,或者在事后长时间内不能提供有效的证据证明其所得收益的合法性,从而给受害者带来无法挽回的经济损失。因此,得利人有义务向受害者全额退还所获利益。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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无偿转借银行卡算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
在某种程度上,您也可能面临参与“帮信罪”的风险。此种行为表现为交易、出售或出租银行账户、电话号码以及个人身份识别信息等行为,这种行为可能为他人实施电信欺诈及洗钱等犯罪行为提供了极大的便利,从而使您成为了犯罪团伙的共谋者,不仅会对您的个人信用记录产生负面影响,甚至可能导致您触犯相关法律法规。
根据相关法律规定,“帮信罪”的量刑标准为情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。若涉及到单位犯罪,则对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人依法进行惩处。如果存在上述两种行为,并且与其他犯罪行为同时发生,那么将按照处罚较重的规定来确定罪行。关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
给医院主任送礼是行贿罪吗
[律师回复] 解析:
向医院管理层行贿是明确违反法律规定的行为,该行为涉及到对非国家工作人员行贿罪这一严重犯罪。
根据相关法律条款,如果行贿者是为了获取不合法或不当的利益,而给与公司、企业或者其他单位中任职的员工财物,其涉案金额达到较大标准的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还将被处以罚金;若涉案金额巨大,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的责任。
然而,如果行贿者在被司法机关追究责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他/她有可能获得减轻处罚甚至是免于处罚的机会。
另外,根据相关法律规定,如果是个人行贿,其涉案金额超过一万元人民币,或者是单位行贿,其涉案金额超过二十万元人民币,都应当被视为重大案件进行立案侦查和起诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,个人行贿数额在一万元以上的,单位行贿数额在二十万元以上的,应予立案追诉。
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土地使用权转让费主要有哪些
土地使用权转让费主要有营业税,土地增值税,印花税,土地使用税,契税等相关费用,像营业税,土地增值税,这些都是由出让方承担的,城镇土地使用税和契税由受让方承担,出让方和受让方都得交纳印花税,转让土地使用权的转让价格由双方自行协商。
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强奸罪有效多少年
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国刑法中规定,对于罪犯所犯强奸罪,若其法定最高刑事处罚量刑落在五年以上但不足十年有期徒刑这一范围内,则诉讼时效将为十年;倘若该罪行的法定最高刑事处罚量刑达到了十年以上有期徒刑,那么诉讼时效将为十五年之久;而当法定最高刑事处罚量刑为无期徒刑或死刑时,诉讼时效将延长至二十年。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该犯罪进行追诉,则需向最高人民检察院申请核准。
此外,在人民检察院、公安机关以及国家安全机关已经立案侦查或者人民法院已受理案件之后,若犯罪嫌疑人试图逃避侦查或审判,则不受诉讼时效的限制。同样地,若受害人在追诉期限内提出控告,且人民法院、人民检察院和公安机关应当立案却未予立案,也不受诉讼时效的限制。强奸罪,即违背女性意愿,采用暴力、威胁或其他非法手段,强迫与其发生性关系的行为,或者明知对方不满十四岁还与其发生性关系的行为。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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土地转让交易税费主要有哪些
土地转让过程中产生的税费主要是营业税,印花税,契税,土地增值税,营业税按照土地出让价格和转让价格差价的5%征收的,印花税通是土地转让价格的万分之五,契税按照土地转让价格的3%~5%征收,土地增值税按土地转让金减除扣除项目金额以后的增值额计算。
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交通肇事罪主要追诉时效到了还追诉吗
[律师回复] 解析:
1.在追诉期限届满之后,便不再享有法律上的起诉权,此时即便向法庭提出诉讼请求,也难以获得审理与支持,唯一可行的途径便是尽量寻求双方当事人之间的和解协商。
根据现行规定,道路交通事故的法定诉讼时效为事故发生之日起一年内;而在人身权益受到伤害,需要追究对方侵权责任的场合,诉讼有效期则设定为一年。诉讼时效的起算点是从当事人知晓或应当知晓自身合法权益遭受侵害之时开始计算。
然而,若权益受侵害之日起已逾二十年,则人民法院将不再提供司法保护。但在特殊情形下,人民法院有权依法延长诉讼时效期间。
2.对于涉及交通事故损害赔偿的争议问题,当事人既可选择请求公安机关交通管理部门进行调解处理,亦可径直向人民法院提起民事诉讼。经过公安机关交通管理部门的调解程序,如未能达成一致协议或调解书生效后未能得到履行,当事人仍可向人民法院提起民事诉讼。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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