二手房交易需要什么资料？

[律师回复] 解析：
若当事人是自然人身份，则须提供其身份证明文件，例如有效期限内的居民身份证或者户口簿；如果当事人属于法定代表人或其它组织的性质，那么还需出具主体登记证明，例如有效期内的企业营业执照或者非营利性的组织机构代码证等相关合法凭证。
至于能够证明借款关系真实存在的相关证明材料，比如借款协议等等，都是特别需要注意并确保齐全无缺的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上，负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
这是完全合法的行为并且得到了政府的许可。
然而，需要指出的是，市场上存在大量未经正规授权的现货交易平台，他们打着"现货投资"与"炒作现货"这样的旗号来进行虚假交易和欺诈行为，导致许多投资者遭受了巨大损失。
因此，对于投资现货产品来说，选择一个具备正规资质的现货交易平台至关重要。
法律依据：
《刑法》第十三条
【犯罪概念】一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
缴纳房地产契税所需提交的资料项包括但不限于如下列举内容：
购置房地产的买卖契约、个人身份证明文件、户口簿、结婚或未婚情况的证明、是否拥有其他房产或者现有房产证明、土地权属证明等相关文件。
根据国家税收法律法规的规定，纳税人有责任自其应尽税项发生的曰期起算，在第十个自然日之内，就应该前往土地和房屋所在地的契税征管机关进行纳税申报，并且要在税务机关判定的限期内足额缴纳相关税费款项。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。
各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
如果楼上居民的活动音量过大并且影响到您的正常生活和休息，那么您完全有权利向当地公安机关进行报案处理。
舒适居住环境的国家标准明确指出：
在日间时段内，住宅区的噪音水平不得高于50分贝；而在晚间时段内，该数值应当被严格控制在45分贝以下。
一旦超出上述划定范围，就可能对人体健康造成潜在的负面影响。
这既是我们生活中的法律权益，也是维护身心健康的必要保障措施。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在我国，我们常将房产证称之为"大证"及"小证"。
房产证乃是购房者确认其享有房屋所有权的一个至关重要的法律凭证。
通常，房产证主要分为"大证"以及"小证"两类：
1."大证"即为不动产权证书，又被称为"房产证"，它是确认房屋所有权最为关键的法律依据。
在此证件中，详细明确地描述了房屋自身的各项数据参数以及产权所有人的相关信息，这也是购房者合法拥有房屋所有权的最有力证明。
2."小证"则是《不动产权属证明》，它是对房产证的一种补充证明文件。
此种证明一般由房地产管理部门颁发，用以证实房屋的实际所有权和使用权状况。
相较于房产证，小证所提供的信息相对简洁明了。
当您在选购二手房时，我们强烈建议您务必确保该房屋具备完整的房产证。
若仅持有小证而无大证，那么可能会带来潜在的风险，因为房产证才是确认房屋所有权的基础性法律凭证，拥有房产证能够有效地保护购房者的合法权益。
因此，如遇仅持有小证而无大证的情况，我们建议您审慎考虑，可向房产所在地的相关部门或者房地产中介机构进行咨询，以便深入了解具体情况，同时对可能面临的风险进行评估。
在做出最终购买决策前，我们强烈建议您寻求专业人士或律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间;抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的;按照其约定。
抵押财产转让的;抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的;应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的;可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有;不足部分由债务人清偿。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

[律师回复] 解析：
您需要准备以下材料以便顺利办理机动车检验标志：
1.机动车检验标志申请表格（请注意无需携带此项，我们将为您现场提供，仅需要您亲自填写）；
2.机动车行驶证书；
3.交强险保险凭证；
4.载明车辆购置时缴纳车船税或符合免税条件的相关证明文件（此项通常与购买交强险同时进行，具体信息可在交强险保单中查找。
如有疑问，可以向您所投保的保险公司咨询确认。
此外，部分地区可能要求单独缴纳车船税）；
5.机动车所有权人的身份证明文件。
如果由他人代理办理业务，则还需提供代理人本人的身份证件。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第十六条
机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；
(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；
(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；
(四)摩托车4年以内每2年检验1次；超过4年的，每年检验1次；
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。
营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明文规定，如债务人表现出以下几种具体情况之一，那么人民法院将判定该主体显然无力清偿所欠债务：
首先是因为资金极度短缺或者其拥有的财产无法及时变现等原因，从而使得他们已经处于没有能力清偿债权人债务的状态；
其次，当法定代表人呈现失踪状态并且没有其它任何人士能够承担起责任来管理公司的财产时，无法对其所欠的债务进行清偿；
再者，如果经过了人民法院的强制执行程序，债务人依然无法偿还债务；
此外，如果一个企业在长期的运营中出现严重亏损而且试图扭转颓势也遇到难以克服的困难，那么他们也同样没有能力偿还所欠下的债务；
最后一种情况则是说，有众多情况都可能导致债务人丧失清偿能力的产生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
若因故意打斗行为导致他人受伤，所受损害经过法医鉴定后被评定为轻伤及以上等级，便可视为涉嫌构成故意伤害罪，依照现行法律规定应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
然而，在犯罪嫌疑人与受害者就赔偿事宜达成和解，并获得受害者的理解和谅解之后，司法机构有权对此给予适当的从轻、减轻甚至免除刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若遭遇骗婚之情形，应采取以下切实可行的措施应对：
首先，受害者享有向法院提请诉讼离婚的权益;
其次，若涉案人员的行为满足诈骗罪之要件，受害者有权向公安部门、检察机关或法院进行报警，以追究罪犯的刑事责任。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，凡具有公民身份者，均享有对犯罪事实或涉嫌犯罪之人进行报告或举报的权利与义务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
如若您家中遭遇反水现象并非由自身行为所导致且房屋尚处于质保期限内，那么便应由物业公司承担相应责任。
然而，当小区物业表明对此类事项概不负责时，您有权利向相关主管部门进行投诉，或者寻求所在社区业主委员会的协助予以解决。
倘若以上措施均无法奏效，则可考虑召开业主大会更换物业服务商。
值得注意的是，若仅为轻微反水情形，尚未达到严重溢出现象，则此问题极有可能源于该楼层公共排水管道发生堵塞。
此时，建议由使用该排水管的全体住户共同承担疏通责任，以赔偿其他住户因此而遭受的经济损失。
在物业无过失的情况下，其无需负责此类事件。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
若对方有公然披露您裸体照片之行为，严重扰乱了您个人生活的安定和谐，无疑已对您的隐私权构成了严重侵犯。
对于此类触犯公民权利的行径，依据相关法律法规，应追究其侵权责任。
在这部法律中所赋予的公民权益范围广泛，涵盖了诸如生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权以及肖像权和隐私权等多项权利。
就此情况而言，对方必须为自己的不当行为负责，您完全有权向法院提起诉讼来维护您的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在评价受贿罪被确认为事实时，所需具备的主要证据包括但不限于如下几点：
首先，犯罪嫌疑人关于受贿行为的陈述以及他们对此进行的辩护是重要依据之一；
其次，证人的口头或书面证词也是决定性的因素之一；
再次，物证和书证等实物性证据亦是关键所在；
最后，所有证据必须满足“定罪量刑的事实皆已有充足证据加以证实”这一要求，并且用来确认案件真实性的所有证据都需经过法定程序证实并被确认为准确无误。
同时，审视整个案情的证据之后，对于认定的事实应能达到排除合理怀疑的高度。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
在办理转诊证明的过程中，首先需要患者本人向其主诊医师提出书面申请；随后，主诊医师须向所属的上级主管部门进行报告并获得批准之后，才能开具正式的《转院证明》。
接下来，申请人需携带包括出院小结、病历复印件、原始收费票据以及详细的医疗费用清单在内的所有相关资料前往医保服务部门进行报销手续。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
企业法定代表人有资格购买房产。
购买私有住宅时，购房者需携带本人的身份证明文件、户籍簿与结婚证书（如若已婚）；但是，以公司名义进行房地产交易，则要求提供包括营业执照、组织机构代码证等相关证件，此外还须签署并提交《商品房买卖合同》，该合同应由公司的法定代表人亲自签名或委托代理人代理完成。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

[律师回复] 解析：
在涉及两次醉酒驾驶且无驾驶证的情况下，行为人通常难以满足申请缓刑的条件。
因为，缓刑的裁决权归属人民法院，只有当犯罪分子所犯罪名被确定为拘留期间、三年以下有期徒刑，并且同时伴有犯罪情节相对轻微、真诚地表达了悔过之意、明确表示不会再次触犯法律、以及宣告缓刑后不会对其所在社区造成严重负面影响等条件时，人民法院才可能宣告其缓刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
若鱼塘归入了农田的规划范畴内，那么该片土地将依据法律规定归属到村集体的名下。
在这种情况下，若欲变更土地的用途，则必须先征得村集体的同意，之后再向土地管理部门及建设部门提交申请并办理相关手续。
在此过程中，需要取得土地使用证书以及建筑物的准建许可证，方能开始进行相关建设工作。
反之，若在未经过有关部门批准的情况下擅自开工建设，那么无疑将会被视为非法建造，且根据相关法规，这类违法建筑理应由政府实施无偿拆除的措施。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
在签署房地产业买卖合同时，您将被要求提交以下资料：
1、《定金合同》；
2、详细的定金收据；
3、个人身份证明文件原件，包括身份证以及夫妻双方的结婚证书（如为单身人士则需提供单身证明）；
4、印有您私人印章的证明文件；
5、完整的户口簿原件或者由政府部门出具的户籍证明原件；
6、薪资证明原件。
总的来说，购房合同应包含以下基本要素：
1、关于甲方土地使用权的具体说明及其所购商品房的实际状况，涵盖具体地址、有效面积、现房、期房、内销房、外销房等信息；
2、明确的房价，包括税费、面积差异的处理方式、价格与费用调整的特别约定等细节；
3、详尽的付款约定，包括优惠条件、支付时间、支付金额、违约责任等方面的规定；
4、清晰的交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等重要条款；
5、严格的质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等关键环节；
6、明确的产权登记和物业管理的约定；
7、严谨的保修责任；
8、乙方使用权限的具体规定；
9、双方共同认可的争议仲裁机构；
10、违约赔偿责任的具体规定；
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等详细信息。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在注册劳务派遣公司的过程中，我们需要准备并提交以下的文件与相关手续：
首先是制定详细完备的公司章程，这是规范公司内部组织架构以及运营规矩的关键法律文件；
其次，需要在所在区域的工商管理局预先进行公司名称的核查及核准工作，以确保我们所选的公司名字独特且符合可用原则；
然后我们将提交法定代表人和股东的身份证明文件资料，这通常以他们的身份证复印件的形式体现；接下来，我们需要明确公司的注册资本金额及其股东组成的详细信息，这些都是公司成立的基础；紧接着，我们还需要提供公司的实际经营场所的证明文件，例如租赁协议或者房产证明等；除了以上述外，我们还应该陈述清楚公司的主要经营内容和范畴；
最后，如果适用的话，我们需要准备并提交劳务派遣经营许可申请书。
总体上来说，注册劳务派遣公司大致遵循以下的步骤：
第一步，进行公司名称核准工作；
第二步，确定公司的类别和经营范围；
第三步，准备齐全注册的相关申请材料；后续分别是提交注册申请，办理劳务派遣资质证书和安全生产许可证等手续步骤。
在具体操作过程中，由于各个地方的规定不完全相同，因此对于最新的具体要求和流程，建议您向当地的工商行政管理部门或者寻求专业的服务机构进行咨询。
法律依据：
《劳务派遣行政许可管理办法》第七条
申请经营劳务派遣业务应当具备下列条件：
（一）注册资本不得少于人民币200万元；
（二）有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施；
（三）有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度；
（四）法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
在签署了无固定期限的劳动合同时，倘若单位要求重新签订，则劳动者有权表示反对并决定坚守无固定期限的劳动合同。
在此种情况下，若用人单位单方面以不合法的方式解除劳动关系，应按照经济补偿标准的两倍向当事人支付赔偿金。
而如果单位违反规定擅自更改劳动合同内容，劳动者同样享有可单方面终止劳动关系并向用人单位索取经济补偿金的权利。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
关于擅自设立公司是否属于违法行为，关键在于该行为是否对现有雇佣单位的正常运作产生了实质性的负面影响。
若的确如此，那么这无疑是违反法律规定的，雇主有权依据相应法规，合法地解除与违规员工的劳动关系。
至于所谓的“竞业限制”，乃是指聘用方对于负有保护企业商业机密责任的员工，在签订劳动合同时、知识产权权利归属协议或者技术保密协议之时所设定的竞业限制条款。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。