3.7k浏览
帮助36人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5314人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-24
关于房屋租赁合同补充协议的注意事项，具体如下：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
第一，名列前茅、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
第2、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。
第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。
第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。
第五、要约定精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以"进口"、"一等"、"优质"等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。
第六、要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。
第七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。
第八、要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。
律师说法·房产纠纷
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125637人选择咨询律师
酒店房屋租赁合同补充协议
一键咨询
为您推荐
怎么写酒店客房租赁合同
酒店客房租赁合同需要写明租赁双方的身份信息，以及租赁地点和具体租赁时间。同时还需要具体规在租赁期间承租人所需要支付的费用以及需要承担的相关责任，如维护房间的设施，按时缴纳费用等。
10w+浏览
合同事务从商店抢烟是抢劫罪吗
[律师回复] 解析：
本案例所涉及的犯罪类型为抢劫罪。众所周知，抢劫罪是一种严重的行为犯罪，其构成要素在于犯罪人是否实施了抢劫行为。
至于须接受何等程度的法律制裁，则需根据案件发生时的具体情况以及犯罪手段进行综合判断。若犯罪人仅仅意图获取一包香烟而未对受害者进行人身侵犯（即仅因一包香烟而实施抢劫行为），依照相关法律规定，可酌情予以减轻刑罚。
然而，倘若犯罪人在行窃过程中对路人实施暴力、威胁或其他不当手段，从而夺取他人财物，那么他将被视为犯有抢劫罪，应受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能面临罚金的附加处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
本案例所涉及的犯罪类型为抢劫罪。众所周知，抢劫罪是一种严重的行为犯罪，其构成要素在于犯罪人是否实施了抢劫行为。
至于须接受何等程度的法律制裁，则需根据案件发生时的具体情况以及犯罪手段进行综合判断。若犯罪人仅仅意图获取一包香烟而未对受害者进行人身侵犯（即仅因一包香烟而实施抢劫行为），依照相关法律规定，可酌情予以减轻刑罚。
然而，倘若犯罪人在行窃过程中对路人实施暴力、威胁或其他不当手段，从而夺取他人财物，那么他将被视为犯有抢劫罪，应受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能面临罚金的附加处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
喝醉酒咬伤辅警会不会构成袭警罪
[律师回复] 解析：
倘若犯罪者在酩酊大醉之后对执行公务的人民警察进行暴力攻击，情节严重并触犯法律法规，将被判处袭警罪。
根据故意伤害的判定标准，此类罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等相应的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
倘若犯罪者在酩酊大醉之后对执行公务的人民警察进行暴力攻击，情节严重并触犯法律法规，将被判处袭警罪。
根据故意伤害的判定标准，此类罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等相应的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
3.6w浏览
哈尔滨酒驾取保候审在哪里
[律师回复] 解析：
当醉酒驾驶行为被执法机构依法采取强制措施后，如果满足法定的取保候审条件，相关司法部门（包括人民法院、人民检察院以及公安机关）有权依据法规要求当事人提交保证人或者缴纳保证金，并且需要向其出具具有法律效力的保证书，同时严格确保被申请人能够随时接受传唤，随时出庭参与审判过程。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
当醉酒驾驶行为被执法机构依法采取强制措施后，如果满足法定的取保候审条件，相关司法部门（包括人民法院、人民检察院以及公安机关）有权依据法规要求当事人提交保证人或者缴纳保证金，并且需要向其出具具有法律效力的保证书，同时严格确保被申请人能够随时接受传唤，随时出庭参与审判过程。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
4.4w浏览
出租车司机介绍卖淫罪多久能结案
[律师回复] 解析：
涉及引诱、协助或者容留他人卖淫的案件，通常会在人民法院受理之日起的两个月之内完成审理工作并做出判决，最晚不应超过三个月。
然而，对于可能被判处死刑的案件以及涉及附带民事诉讼的较为复杂的案件，这些案件必须经过上级人民法院的批准方可适当延长审限，最长可延长至三个月。若因特殊情况还需进一步延长审理期限的，则须报请最高人民法院批准决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
涉及引诱、协助或者容留他人卖淫的案件，通常会在人民法院受理之日起的两个月之内完成审理工作并做出判决，最晚不应超过三个月。
然而，对于可能被判处死刑的案件以及涉及附带民事诉讼的较为复杂的案件，这些案件必须经过上级人民法院的批准方可适当延长审限，最长可延长至三个月。若因特殊情况还需进一步延长审理期限的，则须报请最高人民法院批准决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
3.3w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋租赁合同续签补充
写明甲乙双方姓名，身份证号，续租时间，租金多少，缴租方式，双方的约定，双方权利和义务，违约责任，最后甲乙双方签字，写明日期。
10w+浏览
房产纠纷醉酒驾驶什么情况取保候审
[律师回复] 解析：
醉驾者欲申请取保候审，必须符合以下条件之一：
1.可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
2.实施取保候审措施不会对社会造成重大危害；
3.已经被逮捕但患有严重疾病，或者正处于怀孕哺乳期的妇女；
4.因证据不足，案件在羁押期限内无法侦查终结的情形。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
醉驾者欲申请取保候审，必须符合以下条件之一：
1.可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
2.实施取保候审措施不会对社会造成重大危害；
3.已经被逮捕但患有严重疾病，或者正处于怀孕哺乳期的妇女；
4.因证据不足，案件在羁押期限内无法侦查终结的情形。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
酒后盗窃罪量刑有哪些
[律师回复] 解析：
1.若个人实施了盗窃公私财物的行为且涉案金额达到了一定程度，或者在犯罪过程中出现了多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃以及扒窃等恶劣行径，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还要受到相应罚金的刑事制裁。
2.如果盗窃金额极其庞大或存在其他严重情节，那么犯罪者将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
3.当盗窃金额达到惊人的程度或者存在其他特别严重的情节时，犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需要缴纳罚金或者接受没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.若个人实施了盗窃公私财物的行为且涉案金额达到了一定程度，或者在犯罪过程中出现了多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃以及扒窃等恶劣行径，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还要受到相应罚金的刑事制裁。
2.如果盗窃金额极其庞大或存在其他严重情节，那么犯罪者将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
3.当盗窃金额达到惊人的程度或者存在其他特别严重的情节时，犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需要缴纳罚金或者接受没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4.5w浏览
我父母在公租房被凶手入室行凶，公租房是他们上班的厂出面租给他们的，房租从他们工资里扣。父母受重伤目前在住院。医药费现在只能自己的垫付，家里还是很困难。我们该如何维护自己的权利呢
[律师回复] 天呐，这也太可怕了！凶手怎么能入室行凶呢？你的父母现在还好吗？
首先，你应该立即报警，让警方介入调查，尽快将凶手绳之以法。同时，你也可以向公租房的管理部门反映情况，要求他们加强安保措施，确保其他住户的安全。
其次，关于医药费的问题，你可以尝试以下几种途径来解决：
1.?申请社会救助：你可以向当地的民政部门或慈善机构申请救助，看看是否能够获得一些经济上的帮助。
2.?寻求法律援助：如果你的家庭经济困难，可以向当地的法律援助中心申请法律援助，让律师帮助你维护自己的合法权益。
3.?与公租房管理部门协商：你可以与公租房的管理部门协商，看看是否能够减免一部分房租，或者提供一些其他的帮助。
4.?发起众筹：你可以在网络上发起众筹，寻求社会各界的帮助，筹集医药费。
最后，希望你的父母能够早日康复，也希望你能够坚强起来，勇敢地面对这个困难。如果你需要任何法律上的帮助，都可以随时联系我。
首先，你应该立即报警，让警方介入调查，尽快将凶手绳之以法。同时，你也可以向公租房的管理部门反映情况，要求他们加强安保措施，确保其他住户的安全。
其次，关于医药费的问题，你可以尝试以下几种途径来解决：
1.?申请社会救助：你可以向当地的民政部门或慈善机构申请救助，看看是否能够获得一些经济上的帮助。
2.?寻求法律援助：如果你的家庭经济困难，可以向当地的法律援助中心申请法律援助，让律师帮助你维护自己的合法权益。
3.?与公租房管理部门协商：你可以与公租房的管理部门协商，看看是否能够减免一部分房租，或者提供一些其他的帮助。
4.?发起众筹：你可以在网络上发起众筹，寻求社会各界的帮助，筹集医药费。
最后，希望你的父母能够早日康复，也希望你能够坚强起来，勇敢地面对这个困难。如果你需要任何法律上的帮助，都可以随时联系我。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁合同补充协议
其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素。房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。
10w+浏览
房产纠纷
你好就是我做兼职被骗了 他说一个新店开业然后需要淘宝冲销量 然后他将钱打到我卡上 我去淘宝给他拍 然后我的银行卡被冻结了 我现在应该怎么办呢
[律师回复] 你好，与你电话沟通详细情况。
3.6w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
酒店经营权租赁合同怎么写？
在我国，酒店经营权租赁合同包括承包期限、承包金付款的日期和方式、承包区域、乙方承包期内与经营有关的费用及税金等承担方、已投资装潢的动产与不动产及配套设备、赔偿经济损失等。
10w+浏览
合同事务收房时房屋漏水，入住4年了也一直没维修，小区晚上不开或少开灯，小区还好多狗屎，导致我拖欠两年物业费，现物费贴门上催费单，怎么解决？谢谢
[律师回复] 收集证据，开业主大会，换物业公司。或者告物业公司违约。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
6383 位律师在线，高效解决问题
酒店租赁合同模板的内容是？
酒店租凭合同应写清一些具体的规定以及条款。这样对于甲乙双方来说都是具有保护作用的。其中应写清租凭酒店的位置、用途、等级、间数、面积、单价、金额;租赁期限;租金交纳时间;违约责任等重要的条款信息。
10w+浏览
合同事务
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
139****1508
159****5983
188****5086
