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合同签订以后委托书面追认

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最新修订 | 2024-03-01
正式的房屋买卖协议书房屋买卖合同书面形式的基本类型,其内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋的地址位置、结构样式、建筑面积、质量标准、协议价款、支付方式、支付期限、交房期限、产权转移登记等等条款。

一般而言,在民间订立房屋买卖协议书的时候又分成商品房认购书商品房买卖协议书、二手房交易协议书、农村房屋买卖协议书等不同类别。

一、房屋买卖协议书之商品房认购书

商品房认购书从法律角度而言,是具备特定条件的预约合同。该合同一般是由开发商拟定内容条款,并且签订商品房认购、订购、预约等协议是在开发商取得立项、规划、报建、审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约合同,在保障交易安全维护业主权益的前提下,该合同也一般认定为本约合同。

二、房屋买卖协议书之商品房买卖协议书

商品房买卖协议书的订立是在《商品房销售管理办法》为订立原则之下由开发商拟定的。签订合同以后委托书面追认和商品房认购书不同的是房屋买卖协议书是商品房买卖正式合同,不再具有预约性质。在商品房买卖时所签订的合同一般是必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。

合同签订以后委托书面追认
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追讨欠款委托书样本
兹特别授权如下:1、授权(身份证号:)(身份证号:)2、为本人债务权行使代理人。3、此次委托在“ ”与本次授权人产生的债务纠纷事宜中有效。4、负责追讨本人被债务人所拖欠之债务。5、其它符合债权人关系的合法行为。
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盗窃罪家属追究会怎么样
[律师回复] 解析:
第一款规定:
判处被诉人3年以下有期徒刑、拘役或管制。
第二款规定:
对于采取盗窃手段,造成公私财产数额达到一定标准,或是连续实施多起盗窃行为、擅自侵入他人住所进行盗窃、持有武器实施盗窃以及扒窃等情况,应当处以3年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单独罚款。
其中,所述“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间。
第三款规定:
对于犯罪情节较为严重者,应处以3年以上10年以下有期徒刑。
若情节特别恶劣,则需处以10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其财产。
这里的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或存在其他严重情节;
而“数额巨大”,则是指个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元之间。
最后一款规定:
对于犯罪情节极其严重者,应处以10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其财产。
这里的“情节特别严重”,主要是指盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节;
而“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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摩托车驾驶证费用是多少
[律师回复] 解析:
当前,根据不同地区,摩托车驾驶证的培训及考试费用通常介于700至900元人民币不等。
摩托车驾驶证主要分为D、E、F类三种,其中摩托车种类包括两轮与三轮两种类型。
考生在满足报考条件后,除可选择初次学习二轮摩托车或初次学习三轮摩托车的课程以外,还可选择参加二轮摩托车增驾或者三轮摩托车增驾的课程。
关于报名流程方面,部分地区的学员只需前往驾校进行报名,而在其他地区,则可能需要前往当地的交通警察大队或车辆管理所进行报名。
在报名过程中,学员需要携带本人有效身份证件、六张个人照片(部分地区可能要求在驾校或车辆管理所现场拍摄)以及居住证明文件。
完成报名手续并缴纳相关费用后,学员将填写相应表格。
接下来,学员将经历以下几个环节:
首先是身体检查;
其次是科目一的理论知识考试;
第三是科目二的场地技能考试,该项考试内容为绕桩行驶,即在一条直线上设置三个标杆,要求学员以S型线路绕过这三个标杆,随后再原路返回,整个过程中不得触地停车,也不得使车辆熄火,同时还需确保车辆不得越过黄色实线。
对于日常练习,建议学员在考试前多加练习,保持稳定的速度,避免过度紧张。
此外,考试项目可能因地区差异而有所不同,但大部分情况下,学员只需要绕场一周即可通过考试。
在上坡路段,虽然按照规定应当在坡顶短暂停留,但实际上很少有人会受到处罚,因此学员在上坡时只需适当降低车速即可。
科目三为道路驾驶技能考试,考试内容相对较为简单,学员只需按照考官指定的行车路线进行操作即可。
最后,科目四为文明驾驶知识考试,同样属于理论知识范畴,学员只要认真复习教材,通关难度并不大。
完成全部考试后,学员预计在一周之内便能收到正式的机动车驾驶证
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第八条
驾驶机动车,应当依法取得机动车驾驶证。
第九条
机动车驾驶人准予驾驶的车型顺序依次分为:
大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车、轮式自行机械车、无轨电车和有轨电车。
摩托车算交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
摩托车是否涉嫌交通肇事罪,其主要取决于其是否存在违反交通规则行为且由此对他人造成了严重的人身伤害或财产损失。
根据现行法律条文,所谓交通肇事罪,即是指各类机动车辆在道路交通运输过程中,因为违法了当地交通运输管理条例,从而引发重大交通事故,致使他人身受重伤甚至不幸离世,或者导致公共财产和私人财产遭受重大损失的行为。
值得注意的是,此处所说的“车辆”并不仅限于机动车,还涵盖了诸如自行车、电动自行车等非机动车。
而重伤的定义则包括了所有可能导致人体肢体残疾或毁损容貌、丧失听力、视力或其他重要器官功能,以及其他对人体健康产生严重危害的伤害类型。
因此,骨折无疑属于重伤的范畴。
综合以上分析,我们可以得出结论,判断摩托车是否构成交通肇事罪,关键在于其驾驶员在撞击行人时,是否由于自身的违规行为所导致。
若摩托车驾驶员在正常行驶过程中,由于被撞者的行为或其他不可抗力因素导致的碰撞事件,那么显然就不能认定为“犯罪”。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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追讨债务委托书范文
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袭警罪一般要追究吗判几年
[律师回复] 解析:
故意侵犯警察权益者,即为所谓之“袭警”行为。
依据我国相关法律法规,倘若有人采用暴力手段袭击正在依法履行职责的人民警察,其相应惩罚将是三年以下有期徒刑、拘役或管制;
而如若行径恶劣至使用枪支、管制刀具,抑或是以驾驶机动车撞击等方式直接威胁到人民警察的人身安全,那么其应承受的刑罚则为三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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盗窃罪几年可以追究
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,盗窃行为的法定追溯有效期为20年。
任何盗窃案件一旦超越这个期限,便不再受到法律的追究,警方因此也将停止对此类案件进行立案调查。
然而,如果公安机关针对某起盗窃案例已成功立案并展开调查,那么此案将不受20年追诉期的限定,哪怕案件发生时间已远远超出20年。
对于此类案件,犯罪分子可能面临轻微的治安处罚,而案件的追诉实效仅为六个月。
若涉案金额在1000至3000元之间,这种情况通常被视为盗窃罪,可能判处三年以下有期徒刑。
在此种情况下,追诉期限为五年。
一旦超过这一期限,除非有特殊情况,否则即使受害人提出申诉,警方也不会予以受理,并且一旦受理,将会撤销该案件。
此外,根据我国刑法规定,犯罪行为经过下列期限后,将不再受到法律的追究:
(1)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
但若在二十年后仍认为必须追究其刑事责任的,需报请最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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债务追讨委托书范本
委托方(简称甲方):受托方(简称乙方):1、甲方委托乙方调查内容。2、甲乙双方协商的调查时间。3、调查费用 4、甲方责任与权利。5、乙方责任与权利。六、甲方如果在合同期内正常执行过程中单方终止协议,同样要承担合同要求调查的全部费用。
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认定强奸罪需要什么
[律师回复] 解析:
涉及到强奸案件的警方立案参考的重要证据通常包括以下几类:
首先,被害人的陈述及诉说,这是证明强奸行为真实发生过的最为直接的证据;
其次,犯罪嫌疑人的供词、辩解及陈述同样也是立案审判时需要考虑的有力证据,因为犯罪嫌疑人作为此类罪行的直接行为者,其供词和叙述自然具备更直接的说服力;
再者,旁观者的证言以及犯罪现场被遗留下的一些物证也可以作为检验案件是否达到立案标准的重要考量因素——例如,现场衣物上留下的破损痕迹及其他能够反映性行为确实发生过的证据,或是能证明有性行为存在的确凿依据,如犯罪现场遗留下来的嫌疑人、受害人的精斑、血液、毛发或体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品,这些物证往往需要通过专业的鉴定结果进行进一步确认;
最后,受害人可能在案发过程中遭受暴力的相关证据,如被撕裂的衣物、衣扣等,以及现场遗留的刀具、棍棒等凶器等,都可以作为判断是否符合立案标准的重要依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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签订合同授权委托书需要注意哪些方面?
1、委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。2、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。
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职务侵占罪主体认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,是指公司、企业以及其他社团组织的从业者,借助其所担任职务的便利条件,将所在单位的所有财物非法据为已有,且达到特定门槛数额的行为。
首先,该罪行的侵犯对象乃为公司、企业或者其他特定法人团体的财产所有权;
其次,从案件现实角度来看,该种犯罪行径主要表现为相关责任人运用职务之便,对本单位的各类财富资源进行侵占,而且金额必须达到了一定的标准;
第三,此种犯罪行为的实施者属于特殊类型的主体,即包括了公司、企业及其同事实体中的工作人员;
最后,从主观意识层面分析,罪犯在实施此类违法行为时,必须显示出直接的蓄意犯罪意图,并且他们的企图就是通过非法手段获取和占据公司、企业或其他特定法人团体的财富资源。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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集资诈骗罪追诉期多长时间
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》之规定,针对各类犯罪行为,相关法律规定了相应的追诉期限:
①对于法定最高刑罚为不满5年有期徒刑的案件,法定追诉时效为5年;
②对于法定最高刑罚为5年以上不满10年有期徒刑的案件,法定追诉时效为10年;
③对于法定最高刑罚为10年以上有期徒刑的案件,法定追诉时效为15年;
④对于法定最高刑罚为无期徒刑、死刑的案件,法定追诉时效为20年。
若在20年后仍需追诉的,则应上报至最高人民检察院进行核准。
此外,《刑法》亦明确指出,在司法机关采取强制措施之后,犯罪嫌疑人逃避侦查或审判的,将不受追诉期限的限制。
同时,若被害人在追诉期限内提出控告,但人民法院、人民检察院、公安机关未予立案处理的,也不受追诉期限的限制。
关于集资诈骗罪的追诉时效,则根据其具体犯罪数额的差异而有所区别。
对于犯集资诈骗罪且数额较大的罪犯,追诉时效为5年;
对于数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,追诉时效为10年;
对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,处以10年以上有期徒刑的,追诉时效为15年;
对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,法定最高刑为无期徒刑的,追诉时效为20年。
如在20年后仍需追诉的,同样需要上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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民法典转委托需要采用书面形式订立吗?
《民法典》转委托是需要采用书面形式进行订立的,一般在订立委托合同时就需要注明有代理人的名称,还有代理的事项,代理的权限,代理的期限,只有确定清楚才能确定此合同是有效的。
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