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通常,从价计征的话,是用房产的原值先减掉 10%到 30%,然后用剩下的余值来计算缴纳,税率是 1.2%。
从租计征,就是以房产的租金收入作为房产税的计税依据,税率是 12%。
具体减掉多少比例是由当地政府来确定的。
比如说,假如一套房产的原值是 100 万,减掉 30%后,余值就是 70 万,那么从价计征的时候,每年要交的税就是 70 万乘以 1.2%,等于 8400 元。
要是这套房产拿来出租,一年的租金收入是 10 万,从租计征的话,每年要交的税就是 10 万乘以 12%,是 12000 元。
这里要注意,个人所有的非营业用的房产是免征房产税的。
另外,有些特殊的房产,它们的征收规定可能会和一般的情况不太一样。

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