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二手房卖方违约要赔偿多少

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最新修订 | 2024-11-15

二手房卖方要是违约,那通常得赔偿买方的实际损失和预期利益损失之类的。

实际损失,就包含买方为买这房子已经掏出去的钱,像定金、首付款等等这些,还有就是因为卖方违约,买方得重新去买房而增加的那些费用。

预期利益损失一般就是房屋的差价损失,按照合同上约定的价格跟违约时候的市场价格之间的差额来计算就行。

要是合同里有约定违约金条款,并且违约金的数额没超过实际损失的 30%,那就按照约定的违约金来赔偿。

要是约定的违约金太高或者太低,买方就可以请求法院去适当调整一下。

另外,买方还能让卖方承担因为违约而产生的律师费、诉讼费这些合理的费用。

到底要赔偿多少数额,得根据实际的情况去计算和判断。

二手房卖方违约要赔偿多少
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