如何与房产中介签订劳动合同

[律师回复] 解析：
与一般住宅楼相较而言，商住楼在以下方面存在显著差异：
首先，土地性质及其使用期限存在明显不同之处。
商住楼所占用的土地，其使用性质多被划分为综合用地或者商业用地，而这些土地的使用权年限通常分别为50年以及40年。
另一方面，住宅楼所占用的土地，其使用性质则通常被定义为住宅性质，相应地，这类土地的使用权年限通常为70年。
其次，两者的用途也有所不同。
商住楼，即非住宅类建筑，通常是指那些建筑面积相对较大或者被用于商业用途的建筑物。
而住宅楼，则是指按照所在地一般民用住宅建筑标准进行建设的居住用房屋，包括普通住宅、高档住宅等多种类型。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

[律师回复] 解析：
在刑事案件的审理过程中，通常会分为侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段三个环节。
倘若您的财务状况允许的话，我们强烈推荐您在侦查阶段就考虑委托一位资深的律师来协助处理案件。
如此一来，您的律师便能够迅速地前往羁押场所与当事人见面交流，从而全面深入地了解整起案件的始末，并在此基础上，依据相关的证据材料和案件事实，展开有针对性且高效的辩护工作。
此外，您的律师还能向负责办理此案的司法机构提交具有建设性的法律意见书或者申请取保候审等事宜。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
为了证明某人实施了受贿罪行，需要搜集并整理以下几类关键性证据：
首先，需要确凿地证明行为人曾向他人索要或接受过何种财产或银行账户资金交易记录；
其次，有证人证言能够证明行为人确实为他人谋求到了某种利益；
再次，收集与行动过程有关的所有会议记录以及其他相关文件资料也是极其重要的；
最后，必须详细调查获取与犯罪嫌疑人涉嫌受贿行为的时间、地点、金额以及发生频率等等关键因素。
根据我国相关法律法规的明确规定，国家公职人员如果利用其职务上所拥有的便利条件，向他人索取财物，或者非法收受他人财物，并且为他人谋求到利益的话，那么这种行为就构成了受贿罪。
此外，在经济活动中，如果国家公职人员违反国家相关规定，以各种名义收取回扣、手续费，而这些费用最终归属于个人的话，同样会被视为受贿罪进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在刑事案件的处理过程中，主要包括三个关键环节：
侦查阶段、审查起诉阶段以及
最后的审判阶段。
一旦涉及到经济状况许可时，我们强烈建议您在侦查阶段就委托律师介入此案。
如此一来，律师就能在第一时间赶到看守所与当事人会面，充分了解案件详情，并依据相关证据和事实展开高效且具有针对性的辩护工作，同时向办案机构递交具有建设性的法律意见书或者申请取保候审等事宜。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十三条
在侦查过程中需要扣押财物、文件的，应当经办案部门负责人批准，制作扣押决定书；在现场勘查或者搜查中需要扣押财物、文件的，由现场指挥人员决定；但扣押财物、文件价值较高或者可能严重影响正常生产经营的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作扣押决定书。
在侦查过程中需要查封土地、房屋等不动产，或者船舶、航空器以及其他不宜移动的大型机器、设备等特定动产的，应当经县级以上公安机关负责人批准并制作查封决定书。

[律师回复] 解析：
在购买房产之际，开发商通常会在购房者明确了购房意愿后，先行向其收取定金，并与之签署预约买卖协议。
该协议的主旨在于表达双方已经达成交易的共识。
在预约买卖协议内需详尽阐明所选购房屋的基本信息及房价，定金的支付日期、数额，以及其具体支付方式等重要细节。
除此之外，双方还应在预约买卖协议中共同商定正式购房合同的签署时间。
通常而言，一旦支付定金便无法轻易撤销并要求返还，故购房者务必审慎思考后再行支付定金，以防因决策失误而导致自身经济上的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际
交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生
定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
倘若遭遇了工伤事故却缺乏旁观者为其作证，可以考虑使用其它证据来支持证言，例如指向单位监控录像等。
当职工及其近亲属均主张此项事件属于工伤时，但雇主方则持否定态度，那么在此情况下，有关此争议的举证责任便将由雇主方承担。
在社会保险行政部门接收到工伤认定申请之后，若经过审慎评估，发现有必要对事故伤害进行进一步的调查核实，他们有权采取相应措施。
法律依据：
《工伤保险条例》第十九条
社会保险行政部门受理工伤认定申请后，根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实，用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。
职业病诊断和诊断争议的鉴定，依照职业病防治法的有关规定执行。
对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的，社会保险行政部门不再进行调查核实。
职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。

[律师回复] 解析：
婚姻存续期间发生不正当感情纠葛虽然并不属于违法行为范畴，仅仅会遭受社会道德层面的强烈批判。
然而，若在此过程中，对方的不轨行为进一步演变为重婚罪名认定的情形，将构成刑事犯罪并将面临法律果断的制裁；
不仅如此，守约方同样有权向过错方提出相应的损害赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
民事诉讼的参与者：
所谓民事诉讼的参与者，是指除了案件当事人之外，那些积极介入到民事诉讼程序之中，并且在整个过程中依法享有特定的诉讼权益，同时也承担相应的诉讼义务的人群。
这些人主要包含法定代理人和诉讼代理律师、辩护人、证人、鉴定员以及翻译人员等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，定金是不可退还的。
依据我国现行的法律规定，定金具备有担保性质的效力，若涉及到支付定金的一方违约，则其所缴纳的定金将会按照合同约定不予退还；
而若收取定金的一方违约，其则需按照约定向收款方双倍返还定金。
针对定金不予退还这一问题的处理途径主要包括以下几种：
首先，协商解决。
这要求双方借助自身实践能力，在相互理解和体谅的前提下，通过妥协与让步来解决争端。
这种方式快捷便利且能够保持冷静，
然而，协商过程中的所有内容都应当以书面形式进行记录；
其次，调解解决。
当争议各方之间的对话基础已经丧失时，寻求第三方介入进行调解无疑是一种明智之举。
调解员会通过各种手段促进争议各方相互谅解并做出让步，从而达到最终化解矛盾的目的；
再次，仲裁解决。
将纠纷提交至仲裁机构，由其作为公正的第三方对纠纷进行裁决，这便是仲裁解决机制。
仲裁实行一裁终局制，即一旦仲裁结果公布，任何一方如未按期履行，另一方可向法院申请强制执行；
最后，诉讼解决。
这是指一方向法院提起诉讼，由法院依照法定程序对纠纷进行裁决的制度。
诉讼是最终也是最具权威性的纠纷解决机制，是当事人维护自身权益的
最后防线。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
在购车过程中，如您已交付订金，却又因某些原因而决定不再购买该车辆，通常情况下，订金是不予退还的。
然而，若由于对方原因导致先前所签订的合约无法顺利执行，那么作为合同的另一方当事人，您有权向对方索回所支付的订金。
依据相关法律法规，在合同双方都未能依照约定履行各自义务，且这种行为使得交易的主要目的无法得以实现时，给付定金的一方将失去要求对方归还定金的权力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，有偿合同皆为双务合同，例如买卖、租赁以及借款合同等均属此类，因双方均需承担相应义务；
然而，附义务赠与则属于单务合同范畴。
单务合同仅存在一方负有履行义务之责任，而另一方仅享有权利。
法律依据：
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百六十一条
赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
出票人和承兑人之间存在显著差异：
首先，二者在法律层面的身份属性各异；
出票人乃是在各类有价证券（尤其以本票、汇票以及支票为主）之上签署并发行相关证券的人士。
而承兑人则特指在承兑汇票上承诺并记载汇票到期日需向持票人支付汇票金额的付款人，同时亦为汇票的首要债务责任人。
其次，从行为主体来看，出票人既可能是自然人，亦可能是银行、商店乃至公司企业等机构组织。
对于银行承兑汇票而言，其承兑人即为出票银行；
至于商业承兑汇票，其承兑人则为商业承兑公司。
最后，二者所承担的法律责任亦有所不同。
法律依据：
《票据法》第二十条
出票是指出票人签发票据并将其交付给收款人的票据行为。

[律师回复] 解析：
若签署的房屋虚假赠予合同不具备可实施性或被撤销后，该类合约将被视为无效。
而在这种情况下，双方因违反联邦和州法律达成的任何财务交易，其所得利润需如数归还给受损方。
如果无法全额返还或法律上没有必要进行全部赔偿时，则应按照市场通行标准进行补偿。
同时，如果涉及到已经完成房屋过户手续的申请，相关部门也有权采取撤消措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
1、固定期限劳动合同，系指由用人单位与劳动者共同商定合同有效期终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者在充分尊重彼此意愿的基础上，可达成关于订立固定期限劳动合同的共识。
在固定期限劳动合同中，既可设定短期为期半年或两年的协议内容，亦可制定长期为期五年乃至十年的条款，具体的协议期限长短需依据用人单位实际运营状况、工作岗位特性以及劳动者个人能力等多方面因素进行综合考量后自主决定。
2、无固定期限劳动合同，则是指用人单位与劳动者共同商定无需明确规定合同有效期终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者在充分尊重彼此意愿的基础上，可达成关于订立无固定期限劳动合同的共识。
法律依据：
《劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
伪造货币者将被判处三至十年不等的有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
倘若存在如下任意一种情况，罪犯将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并被课以罚金或没收个人财产：
（1）在伪造货币团伙中担任首要分子角色；
（2）伪造货币数量达到特别巨大的标准；
（3）存在其他特别严重情节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十条
伪造货币的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)伪造货币集团的首要分子；
(二)伪造货币数额特别巨大的；
(三)有其他特别严重情节的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于一般的网络赌博行为，如果在两年以前发生并且没有再次被公安部门查处，那么将会得到赦免处理；
但是，若存在持续或重复进行网络赌博的情况，则不在此列。
具体来说，如果违反治安管理的行为在六个月之内未被公安机关察觉到，那么将不再受到相应的处罚。
需要注意的是，上述所述的期限是从违反治安管理行为实际发生的那一天开始计算的；
而对于那些具有连续性或持续性的违反治安管理行为，其期限则应从行为结束的那一天算起。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 需要看协议约定有没有承诺一定达到标准，以及违约责任是如何约定的

[律师回复] 和你无关，你不是担保人

[律师回复] 你好这个是可以去起诉的

[律师回复] 可以去申请劳动仲裁的啊